Entenstr. / Entenstraße in 64569 Nauheim

Straßenprofil

Entenstraße in Nauheim

Die Straße Entenstraße liegt in Nauheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64569 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert750 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 2,5 km, A 67 2,5 km, A 3 8,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Entenstraße in Nauheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 897 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 238 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 12,6 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,26 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 9.829 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +52
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / Rüsselsheimer Dreieck 2,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 9,6 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmSchwarzbachschule
  • Weiterführende Schule897 mGerhart-Hauptmann-Schule
  • Kita250 mKindertagesstätte Schwanenstrasse
  • Bus238 mNauheim Im Teich, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmRüsselsheim Bahnhof, ca. 661 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmNauheim Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße990 m70.276 Kfz/Tag
  • A 602,5 kmA 60 / Rüsselsheimer Dreieck
  • A 672,5 kmA 67 / Rüsselsheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmImmanuel-Kant-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule897 mGerhart-Hauptmann-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule4,9 kmWerner-Heisenberg-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,5 kmHelen-Keller-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDer Niederwald von Groß-Gerau, Erlenwiese und Kratzenau von Groß-Gerau und Nauheim · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMönchbruch von Mörfelden u.Rüsselsheim u.Gundwiesen von Mörfelden, Wald bei Groß-Gerau · 25,7 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 53,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 38,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Der Niederwald von Groß-Gerau (Naturschutzgebiet, 1,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mönchbruch von Mörfelden u.Rüsselsheim u.Gundwiesen von Mörfelden; Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet: Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau | Naturschutzgebiet: Der Niederwald von Groß-Gerau; Erlenwiese

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 238 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 12,6 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 650 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 408 m, Apotheke 463 m, Grundschule 775 m, Autobahn 4,4 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 990 m, 70.276 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.000 Betroffene, 9,6 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur59/10069,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EntenstraßeNauheim
Grundschule1,1 km

Schwarzbachschule

Kita250 m

Kindertagesstätte Schwanenstrasse

Bus/Rufbus238 m

Nauheim Im Teich, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 238 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 12,6 km

Klinik / Notfall4,2 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 67990 m

70.276 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 650 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny NauheimAm Schafsteg 1-7 64569 Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 650 m
  • EDEKAEDEKA BoßlerBerzallee 16 64569 Nauheim
    Lebensmittel · 760 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65428 Rüsselsheim-Königstädten, Konrad-Adenauer-Ring 65Konrad-Adenauer-Ring 65 65428 Rüsselsheim-Königstädten
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMainzer Landstrasse 18 64569 Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlAdam-Opel-Str. 49 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGroß-Gerau, 64521, Münchener Str. 2aMünchener Str. 2a 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAdam-Opel-Straße 59-61 65428 Rüsselsheim am Main
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RüsselsheimAdam Opelstraße 59-61 65428 Rüsselsheim
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 508 mnächste lokale Versorgung
  • Café 270 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 20 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 250 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 508 mOSM
  • der Bäckerladen
    Bäckerei · 569 mOSM
  • alldrinkKönigstädter Straße 75a 64569 Nauheim
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Ernst Rühl Fleisch und GrillspezialitätenHintergasse 13 65428 Rüsselsheim am Main
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hochwimmer's StübchenKonrad-Adenauer-Allee 31 64569 Nauheim
    Café · 270 mOSM
  • Schnitzel AGSeeweg 11 Nauheim
    Restaurant · 505 mOSM
  • NaumersWaldweg 51 64569 Nauheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 563 mOSM
  • Eiscafé Delizia
    Eisdiele · 666 mOSM
  • Pizzeria Napoli
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Entenstraße
    Spielplatz · 20 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 326 mOSM
  • Park
    Park · 437 mOSM
  • Friedhof Nauheim
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Kleinschwimmbecken
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation RüsselsheimEisenstraße 60 65428 Rüsselsheim am Main
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 250 mOSM
  • Malteser Hilfsdienst
    Recyclingcontainer · 517 mOSM
  • KläranlageAußerhalb 17 64569 Nauheim
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 350 €/m² in 162 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 162 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 162 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Nauheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1059576 m²Entenstraße 1 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1078609 m²Entenstraße 5 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1080594 m²Entenstraße 9 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081594 m²Entenstraße 11 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1030428 m²Entenstraße 12 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1082412 m²Entenstraße 13 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031430 m²Entenstraße 14 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1032431 m²Entenstraße 16 · 30,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1033432 m²Entenstraße 18 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1041499 m²Entenstraße 19 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1034434 m²Entenstraße 20 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/3428 m²Entenstraße 21 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1035435 m²Entenstraße 22 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/2341 m²Entenstraße 23 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/3341 m²Entenstraße 25 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/2393 m²Entenstraße 27 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/2326 m²Entenstraße 32 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/1326 m²Entenstraße 34 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/347 m²Entenstraße 36 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80268 m²Entenstraße 40 · 38,0 % bebautNutzung: Versorgungsanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64569

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Entenstraße in Nauheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert750 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Entenstraße
AbkürzungEntenstr.
Postleitzahl64569
OrtNauheim
Breitengrad49.955593
Längengrad8.461758
Vorwahl06152
TelefonnetzGross-Gerau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeNauheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B981 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR