Erbdrostenstr. / Erbdrostenstraße in 48346 Ostbevern

Straßenprofil

Erbdrostenstraße in Ostbevern

Die Straße Erbdrostenstraße liegt in Ostbevern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48346 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 12,7 km, A 43 22,9 km, A 30 24,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erbdrostenstraße in Ostbevern erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 431 m, weiterführend 451 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 16,8 km, Rufbus 22,3 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.361 EUR/Ew., Steuerkraft 874 EUR/Ew., Einzelhandel 7.577 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +442 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +117
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Flughafen Münster/Osnabrück 12,7 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 505 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule431 mAmbrosius-Schule Kath. Grundschule der Gemeinde Ostbevern
  • Weiterführende Schule451 mJosef-Annegarn-Sekundarschule der Gemeinde Ostbevern
  • Kita240 mOutlaw Kita Bahnhofstraße
  • Bus174 mOstbevern, Buchenstraße, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmOstbevern, Bahnhof, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,8 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmJosephs-Hospital Warendorf
  • Fernstraße5,4 km8.790 Kfz/Tag
  • A 112,7 kmA 1 / AS Flughafen Münster/Osnabrück
  • A 4322,9 kmA 43
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmBischöfliches Gymnasium Johanneum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,8 kmStädt. Gesamtschule Weiße Rose Warendorf · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule451 mJosef-Annegarn-Sekundarschule der Gemeinde Ostbevern · Sekundarschule
  • Berufliche Schule13,8 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg des Kreises Warendorf - Europaschule - · Berufskolleg
  • Förderschule12,3 kmHeinrich-Tellen-Schule, Förderschule für den Kreis Warendorf d. Caritasverbandes Förderschwerp.Geistige Entwicklung Pu.SI · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aa / Elting-Muehlenbach, NSG Beveraue · 2,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Beveraue, LSG-Brueskenheide · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 204 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Park Loburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gruenland- / Gehoelzkomplex bei Ostbevern (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Beveraue; LSG-Brueskenheide; LSG-Einensche Mark; LSG-Heckenlandschaft Lienen/Kattenvenne; LSG-Hoerster Heide; LSG-Huelshorst / Schlangenbrink; LSG-Kattmannskamp; LSG-Kulturlandschaft oestlich Westbevern; LSG-Landschaftsraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 431 m, weiterführend 451 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 174 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 16,8 km, Rufbus 22,3 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+442 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +117
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 123 m, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10019,1 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 15,6 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.361 EUR/Ew., Steuerkraft 874 EUR/Ew., Einzelhandel 7.577 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,8 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ErbdrostenstraßeOstbevern
Grundschule431 m

Ambrosius-Schule Kath. Grundschule der Gemeinde Ostbevern

Kita240 m

Outlaw Kita Bahnhofstraße

Bus174 m

Ostbevern, Buchenstraße, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 16,8 km, Rufbus 22,3 km

Klinik / Notfall14,2 km

Josephs-Hospital Warendorf

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 515,4 km

8.790 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 123 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 858 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HavereschEngelstraße 5 48346 Ostbevern
    Lebensmittel · 123 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48346 Ostbevern, Engelstr. 14Engelstr. 14 48346 Ostbevern
    Lebensmittel-Discounter · 220 mQuelle
  • PENNYPenny OstbevernLienener Damm 25/Ecke Orffstr. 48346 Ostbevern
    Lebensmittel-Discounter · 768 m
  • ALDI NordALDI NordWischhausstraße 57 48346 Ostbevern
    Lebensmittel-Discounter · 875 m
  • LidlLidlOrkotten 46/48 48291 Telgte
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOstbevern, 48346, Wischhausstr. 57Wischhausstr. 57 48346 Ostbevern
    Drogerie · 858 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOrkotten 5 48291 Telgte
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 34 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 258 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 235 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 447 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei HokampGroßer Kamp 20
    Metzgerei · 34 mOSM
  • Bäckerei WolkeEngelstraße 5
    Bäckerei · 151 mOSM
  • PeppenhorstWischhausstraße 15h 48346 Ostbevern
    Getränkemarkt · 988 mOSM
  • Weltladen St. MarienKardinal-von-Galen-Platz 17 48291 Telgte
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MANESA GRILLHauptstraße 41 48346 Ostbevern
    Restaurant · 258 mOSM
  • Dario's EiscaféBahnhofstraße 6
    Café · 263 mOSM
  • Bei NikosHauptstraße 47
    Imbiss / Fast Food · 280 mOSM
  • Anno 1905Hauptstraße 20 48346 Ostbevern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 373 mOSM
  • Eiscafe BußmannKardinal-von-Galen-Platz 5 48291 Telgte
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 235 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 296 mOSM
  • Ambrosius Sporthalle
    Sportzentrum · 435 mOSM
  • Trainingsplatz
    Sportplatz · 674 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 867 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Ostbevern - LZ OstbevernRöntgenstraße 7 48346 Ostbevern
    Feuerwehr · 629 mOSM
  • Polizei Warendorf Außenstelle TelgteBaßfeld 6 48291 Telgte
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kolpingsfamilie Ostbevern e. V.
    Recyclingcontainer · 447 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 485 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 922 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld54,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 250 €/m² in 113 m; Nutzungsart SN 25 €/m² in 119 m; Mischgebiet 290 €/m² in 127 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 6: 4, Nr. 8: 2, Nr. 9: 3 …

Flurstück 5481 m²Erbdrostenstraße 1 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549668 m²Erbdrostenstraße 1 · 45,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550694 m²Erbdrostenstraße 3 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 773583 m²Erbdrostenstraße 4 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202810 m²Erbdrostenstraße 5 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770706 m²Erbdrostenstraße 6 · 8,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 774660 m²Erbdrostenstraße 6 · 52,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 775481 m²Erbdrostenstraße 6 · 63,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 776149 m²Erbdrostenstraße 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11955 m²Erbdrostenstraße 8 · 78,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189801 m²Erbdrostenstraße 8 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136174 m²Erbdrostenstraße 9 · 14,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143869 m²Erbdrostenstraße 9 · 17,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18443 m²Erbdrostenstraße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413644 m²Erbdrostenstraße 10 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599882 m²Erbdrostenstraße 11 · 34,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 780673 m²Erbdrostenstraße 13 a · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 779599 m²Erbdrostenstraße 13 b · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 734733 m²Erbdrostenstraße 14 · 15,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 209618 m²Erbdrostenstraße 15 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 64128 m²Erbdrostenstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171691 m²Erbdrostenstraße 17 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172144 m²Erbdrostenstraße 17 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173933 m²Erbdrostenstraße 19 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517617 m²Erbdrostenstraße 21 · 14,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48346

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Erbdrostenstraße in Ostbevern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erbdrostenstraße
AbkürzungErbdrostenstr.
Postleitzahl48346
OrtOstbevern
Breitengrad52.039051
Längengrad7.839997
Vorwahl02532
TelefonnetzOstbevern
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeOstbevern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B554 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft874 EUR/Ew.BBSR INKAR