Erbrichterweg in 27721 Ritterhude

Straßenprofil

Erbrichterweg in Ritterhude

Die Straße Erbrichterweg liegt in Ritterhude im Bereich Ritterhude. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27721 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ritterhude.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 1,7 km, A 270 2,6 km, A 281 3,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erbrichterweg in Ritterhude im Bereich Ritterhude erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Erbrichterweg in Ritterhude ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 454 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 6,4 km, ca. 94 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 1,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 7,9 % der Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 6,1 % Wald, 1,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 826 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 454 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 6,4 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,90 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.573 EUR/Ew., Steuerkraft 1.137 EUR/Ew., Einzelhandel 9.680 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +124 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +169
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremen-Nord 1,7 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,1 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Ritterhude
  • Weiterführende Schule826 mGymnasium Ritterhude
  • Kita988 mKiTa Goethestraße
  • Bus454 mRitterhude Struckbergstraße, ca. 94 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmRitterhude, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmRitterhude, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße5,4 km82.219 Kfz/Tag
  • A 271,7 kmA 27 / AS Bremen-Nord
  • A 2702,6 kmA 270 / AS Ihletal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium826 mGymnasium Ritterhude · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmIGS Osterholz-Scharmbeck · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule826 mHaupt- und Realschule Ritterhude · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,1 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammeniederung, Heerweger Moor und Quellbereiche der Ritterhuder Beeke · 9,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLesum, Schönebecker Aue · 6,0 % FFH, Blockland, Hammeniederung · 5,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBlockland - Burgdammer Wiesen, Bremen 1968 39. Änderung · 22,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 419 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heerweger Moor und Quellbereiche der Ritterhuder Beeke (Naturschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heerweger Moor und Quellbereiche der Ritterhuder Beeke (Naturschutzgebiet, 0,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lesum; Schönebecker Aue; Untere Wümme; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Blockland - Burgdammer Wiesen; Bremen 1968 39. Änderung; Bremer Schweiz; Hammeniederung | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 454 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 6,4 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 27 / AS Bremen-Nord 1,7 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.155 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
  • Naturnähe58/1006,1 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur61/10069,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,4 km, 82.219 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ErbrichterwegRitterhude
Grundschule1,3 km

Grundschule Ritterhude

Kita988 m

KiTa Goethestraße

Bus454 m

Ritterhude Struckbergstraße, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 454 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 6,4 km

Klinik / Notfall5,7 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 275,4 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA NobelStockholmer Str. 27 28719 Bremen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRiesstraße 43 27721 Ritterhude
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • KauflandKaufland RitterhudeRosenhügel 5 27721 Ritterhude
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlHerrhausenstr. 2-4 27721 Ritterhude
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28717 Bremen-Lesum, Am Heidbergstift 45Am Heidbergstift 45 28717 Bremen-Lesum
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Oslebs CityAm Oslebshauser Bahnhof 2 28239 Bremen-Oslebshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBremen, 28719, Stockholmer Str. 7Stockholmer Str. 7 28719 Bremen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerBremen WaterfrontAG-Weser-Str. 3 28237 Bremen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAG-Weser-Straße 3 28237 Bremen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-OslebshausenOslebshauser Tor 7 28239 Bremen-Oslebshausen
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.573 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.573 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rit-Dicker Ort, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27721

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Erbrichterweg in Ritterhude

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erbrichterweg
NameErbrichterweg
Postleitzahl27721
OrtRitterhude
OrtsteilRitterhude
Breitengrad53.177059
Längengrad8.73634
Vorwahl0421, 04292
TelefonnetzBremen, Ritterhude
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeRitterhude

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B640 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.137 EUR/Ew.BBSR INKAR