Erich-Klausener-Str. / Erich-Klausener-Straße in 48346 Ostbevern

Straßenprofil

Erich-Klausener-Straße in Ostbevern

Die Straße Erich-Klausener-Straße liegt in Ostbevern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48346 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert245 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 11,9 km, A 43 22,8 km, A 30 24,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erich-Klausener-Straße in Ostbevern erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 16,6 km, Rufbus 23,1 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.361 EUR/Ew., Steuerkraft 874 EUR/Ew., Einzelhandel 7.577 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +442 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +117
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Flughafen Münster/Osnabrück 11,9 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 505 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmAmbrosius-Schule Kath. Grundschule der Gemeinde Ostbevern
  • Weiterführende Schule1,3 kmJosef-Annegarn-Sekundarschule der Gemeinde Ostbevern
  • Kita225 mOutlaw-Kita Grevener Damm
  • Bus202 mOstbevern, Grevener Damm, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmOstbevern, Bahnhof, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,6 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmJosephs-Hospital Warendorf
  • Fernstraße5,7 km8.790 Kfz/Tag
  • A 111,9 kmA 1 / AS Flughafen Münster/Osnabrück
  • A 4322,8 kmA 43
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmBischöfliches Gymnasium Johanneum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,4 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Münster · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule1,3 kmJosef-Annegarn-Sekundarschule der Gemeinde Ostbevern · Sekundarschule
  • Berufliche Schule14,4 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Münster · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule13,1 kmHeinrich-Tellen-Schule, Förderschule für den Kreis Warendorf d. Caritasverbandes Förderschwerp.Geistige Entwicklung Pu.SI · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aa / Elting-Muehlenbach, NSG Beveraue · 2,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Beveraue, LSG-Brueskenheide · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 204 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Park Loburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gruenland- / Gehoelzkomplex bei Ostbevern (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Beveraue; LSG-Brueskenheide; LSG-Einensche Mark; LSG-Heckenlandschaft Lienen/Kattenvenne; LSG-Hoerster Heide; LSG-Huelshorst / Schlangenbrink; LSG-Kattmannskamp; LSG-Kulturlandschaft oestlich Westbevern; LSG-Landschaftsraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 16,6 km, Rufbus 23,1 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+442 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +117
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 815 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10089,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10019,1 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 15,6 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.361 EUR/Ew., Steuerkraft 874 EUR/Ew., Einzelhandel 7.577 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,8 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Erich-Klausener-StraßeOstbevern
Grundschule1,2 km

Ambrosius-Schule Kath. Grundschule der Gemeinde Ostbevern

Kita225 m

Outlaw-Kita Grevener Damm

Bus202 m

Ostbevern, Grevener Damm, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 16,6 km, Rufbus 23,1 km

Klinik / Notfall15,0 km

Josephs-Hospital Warendorf

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 515,7 km

8.790 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 815 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48346 Ostbevern, Engelstr. 14Engelstr. 14 48346 Ostbevern
    Lebensmittel-Discounter · 815 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HavereschEngelstraße 5 48346 Ostbevern
    Lebensmittel · 941 mQuelle
  • PENNYPenny OstbevernLienener Damm 25/Ecke Orffstr. 48346 Ostbevern
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • ALDI NordALDI NordWischhausstraße 57 48346 Ostbevern
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlOrkotten 46/48 48291 Telgte
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOstbevern, 48346, Wischhausstr. 57Wischhausstr. 57 48346 Ostbevern
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOrkotten 5 48291 Telgte
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 863 mnächste lokale Versorgung
  • Café 963 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 49 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 267 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei HokampGroßer Kamp 20
    Metzgerei · 863 mOSM
  • Bäckerei WolkeEngelstraße 5
    Bäckerei · 964 mOSM
  • PeppenhorstWischhausstraße 15h 48346 Ostbevern
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Weltladen St. MarienKardinal-von-Galen-Platz 17 48291 Telgte
    Kiosk / Convenience · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kunst Café ORHauptstraße 7 48346 Ostbevern
    Café · 963 mOSM
  • Ristorante ApolloniaHauptstraße 2 48346 Ostbevern
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Anno 1905Hauptstraße 20 48346 Ostbevern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Bei NikosHauptstraße 47
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe BußmannKardinal-von-Galen-Platz 5 48291 Telgte
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 49 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 301 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 552 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Tennisclub Ostbevern
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Ostbevern Schulung/Verwaltung
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei Warendorf Außenstelle TelgteBaßfeld 6 48291 Telgte
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 267 mOSM
  • Kolpingsfamilie Ostbevern e. V.
    Recyclingcontainer · 270 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 998 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld54,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 245 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 76 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 104 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 104 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone245 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 516501 m²Erich-Klausener-Straße 1 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515488 m²Erich-Klausener-Straße 3 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486437 m²Erich-Klausener-Straße 4 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514436 m²Erich-Klausener-Straße 5 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485439 m²Erich-Klausener-Straße 6 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512437 m²Erich-Klausener-Straße 7 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484555 m²Erich-Klausener-Straße 8 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513487 m²Erich-Klausener-Straße 9 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483438 m²Erich-Klausener-Straße 10 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511438 m²Erich-Klausener-Straße 11 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482437 m²Erich-Klausener-Straße 12 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525179 m²Erich-Klausener-Straße 13 a · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524251 m²Erich-Klausener-Straße 13 b · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481510 m²Erich-Klausener-Straße 14 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509380 m²Erich-Klausener-Straße 15 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480531 m²Erich-Klausener-Straße 16 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508384 m²Erich-Klausener-Straße 17 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507514 m²Erich-Klausener-Straße 19 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476489 m²Erich-Klausener-Straße 20 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506437 m²Erich-Klausener-Straße 21 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505436 m²Erich-Klausener-Straße 23 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474552 m²Erich-Klausener-Straße 24 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504600 m²Erich-Klausener-Straße 25 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473592 m²Erich-Klausener-Straße 26 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503439 m²Erich-Klausener-Straße 27 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472596 m²Erich-Klausener-Straße 28 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502425 m²Erich-Klausener-Straße 29 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471755 m²Erich-Klausener-Straße 30 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501425 m²Erich-Klausener-Straße 31 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490734 m²Erich-Klausener-Straße 32 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500425 m²Erich-Klausener-Straße 33 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491559 m²Erich-Klausener-Straße 34 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499425 m²Erich-Klausener-Straße 35 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492594 m²Erich-Klausener-Straße 36 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498425 m²Erich-Klausener-Straße 37 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497450 m²Erich-Klausener-Straße 39 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494598 m²Erich-Klausener-Straße 40 · 27,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48346

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Erich-Klausener-Straße in Ostbevern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert245 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erich-Klausener-Straße
AbkürzungErich-Klausener-Str.
Postleitzahl48346
OrtOstbevern
Breitengrad52.043964
Längengrad7.830881
Vorwahl02532
TelefonnetzOstbevern
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeOstbevern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B554 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft874 EUR/Ew.BBSR INKAR