Erlenweg in 65527 Niedernhausen

Straßenprofil

Erlenweg in Niedernhausen

Die Straße Erlenweg liegt in Niedernhausen im Bereich Niedernhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65527 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedernhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert460 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 3,2 km, A 66 12,7 km, A 643 13,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erlenweg in Niedernhausen im Bereich Niedernhausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 436 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 951 m, Regionalbahn 951 m, Tram 17,2 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,31 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.407 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 10.678 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -65 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -24
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wiesbaden/Niedernhausen 3,2 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.130 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmLenzenbergschule
  • Weiterführende Schule436 mTheißtalschule
  • Kita335 mGemeindekindergarten
  • Bus157 mNiedernhausen Weißdornweg, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn951 mNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn951 mNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße3,5 km105.547 Kfz/Tag
  • A 33,2 kmA 3 / AS Wiesbaden/Niedernhausen
  • A 6612,7 kmA 66 / AS Wiesbaden-Nordenstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium777 mPrivatgymnasium Königshofen · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule436 mTheißtalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmKellerskopfschule · Realschule
  • Berufliche Schule6,8 kmHochschule Fresenius · Berufliche Schule
  • Förderschule5,2 kmLeonie-Ossowski-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen, Theißtal von Niedernhausen · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Dattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal · 10,8 % FFH
LandschaftsschutzWiesbaden · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 277 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Theißtal von Niedernhausen (Naturschutzgebiet, 2,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Dattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Wiesbaden | Naturpark: Hochtaunus; Rhein-Taunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 951 m, Regionalbahn 951 m, Tram 17,2 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Lidl 1,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 36.407 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 10.678 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 105.547 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.130 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-65 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -24
  • Schulen75/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 436 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ErlenwegNiedernhausen
Grundschule2,4 km

Lenzenbergschule

Kita335 m

Gemeindekindergarten

Bus157 m

Niedernhausen Weißdornweg, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 951 m, Regionalbahn 951 m, Tram 17,2 km

Klinik / Notfall11,0 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,5 km

105.547 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlPlatterstr. 11 65527 Niedernhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny NiedernhausenFrankfurter Str. 5-7 65527 Niedernhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 11-13 65527 Niedernhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAtrinkgut IdsteinRichard-Klinger-Str. 2a 65510 Idstein
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Bahnhof+1-3 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65510 Idstein, Wiesbadener Str. 71 bWiesbadener Str. 71 b 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 3a 65527 Niedernhausen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannIdstein, 65510, Limburger Str. 38-40Limburger Str. 38-40 65510 Idstein
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 340 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 356 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 291 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 482 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Genusszone
    Kiosk / Convenience · 340 mOSM
  • Die Lohner'sAm Sägewerk 10 65527 Niedernhausen
    Bäckerei · 724 mOSM
  • REWE GetränkemarktFritz-Gontermann-Straße 13
    Getränkemarkt · 805 mOSM
  • Metzgerei UllrichNiederseelbacher Straße 21 Niedernhausen
    Metzgerei · 848 mOSM
  • Gülsüm Akin Cihat Obst+GemüseLöherplatz 5 65510 Idstein
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bodega Don CarlosLenzhahner Weg 28 65527 Niedernhausen
    Restaurant · 356 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 640 mOSM
  • Bäckerei und Café am Rathaus - HuthFreiherr-vom-Stein-Straße 2 65527 Niedernhausen
    Café · 743 mOSM
  • CoccinellaFreiherr-vom-Stein-Straße 1 65527 Niedernhausen
    Eisdiele · 765 mOSM
  • Niedernhausen Steak & Grill Haus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 811 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 291 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 375 mOSM
  • AutalhalleIdsteiner Straße 59 65527 Niedernhausen
    Sportzentrum · 425 mOSM
  • Friedhof Königshofen
    Friedhof · 797 mOSM
  • Kaiser-Park (Anlage Jugendherberge)
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KönigshofenBrunnenstraße 9
    Feuerwehr · 936 mOSM
  • Polizeistation IdsteinGerichtsstraße 2 65510 Idstein
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 482 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 482 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.407 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 460 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 152 m; Grünland 2 €/m² in 152 m; Nutzungsart GB 140 €/m² in 215 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.407 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone460 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Niedernhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 212/11.302 m²Erlenweg 1 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2371.494 m²Erlenweg 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/1775 m²Erlenweg 3 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236776 m²Erlenweg 4 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214770 m²Erlenweg 5 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235783 m²Erlenweg 6 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215754 m²Erlenweg 7 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234795 m²Erlenweg 8 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216736 m²Erlenweg 9 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233789 m²Erlenweg 10 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217793 m²Erlenweg 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232791 m²Erlenweg 12 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218776 m²Erlenweg 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231807 m²Erlenweg 14 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219761 m²Erlenweg 15 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230802 m²Erlenweg 16 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220752 m²Erlenweg 17 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/1393 m²Erlenweg 18 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/2414 m²Erlenweg 18a · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221721 m²Erlenweg 19 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/1403 m²Erlenweg 20 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/2430 m²Erlenweg 20a · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222706 m²Erlenweg 21 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227845 m²Erlenweg 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223699 m²Erlenweg 23 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226905 m²Erlenweg 24 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24683 m²Erlenweg 25 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26928 m²Erlenweg 26 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23700 m²Erlenweg 27 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27782 m²Erlenweg 28 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22699 m²Erlenweg 29 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28785 m²Erlenweg 30 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21700 m²Erlenweg 31 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29783 m²Erlenweg 32 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20700 m²Erlenweg 33 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30784 m²Erlenweg 34 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19701 m²Erlenweg 35 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31786 m²Erlenweg 36 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18701 m²Erlenweg 37 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32785 m²Erlenweg 38 · 2,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17702 m²Erlenweg 39 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33785 m²Erlenweg 40 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16698 m²Erlenweg 41 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34787 m²Erlenweg 42 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/11.280 m²Erlenweg 43 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35785 m²Erlenweg 44 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/1314 m²Erlenweg 46a · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/2347 m²Erlenweg 46b · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1850 m²Erlenweg 48 · 19,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65527

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Erlenweg in Niedernhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert460 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erlenweg
NameErlenweg
Postleitzahl65527
OrtNiedernhausen
OrtsteilNiedernhausen
Breitengrad50.168545
Längengrad8.312382
Vorwahl06127, 06128
TelefonnetzNiedernhausen Taunus, Taunusstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeNiedernhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.115 EUR/Ew.BBSR INKAR