Ermländer Str. in 49134 Wallenhorst

Straßenprofil

Ermländer Str. in Wallenhorst

Die Straße Ermländer Str. liegt in Wallenhorst im Bereich Rulle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49134 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rulle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,0 km, A 33 5,0 km, A 30 8,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ermländer Str. in Wallenhorst im Bereich Rulle erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,4 km, weiterführend 12,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 250 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 6,6 km, Rufbus 8,6 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 9.094 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Osnabrück-Nord 3,0 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,4 kmRegenbogenschule Gem. Grundschule Büren
  • Weiterführende Schule12,2 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln
  • Kita3,9 kmFRÖBEL-Kindergarten Wakhegge
  • Bus250 mRulle Am Haupthügel, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmOsnabrück Altstadt, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,6 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße8,1 km38.655 Kfz/Tag
  • A 13,0 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
  • A 335,0 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Piesbergstollen · 10,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück · 64,1 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 82,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 536 ha, Gewerbe 188 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Haseniederung (Naturschutzgebiet, 4,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Piesbergstollen; Vogelpohl | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück; LSG-Duetetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 250 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 6,6 km, Rufbus 8,6 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 848 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 6,4 km, weiterführend 12,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
  • Naturnähe64/10021,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 8,1 km, 38.655 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ermländer Str.Wallenhorst
Grundschule6,4 km

Regenbogenschule Gem. Grundschule Büren

Kita3,9 km

FRÖBEL-Kindergarten Wakhegge

Bus250 m

Rulle Am Haupthügel, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 250 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 6,6 km, Rufbus 8,6 km

Klinik / Notfall6,9 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 338,1 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 848 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut EinhausVehrter Landstr. 24 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel · 848 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOsnabrücker Straße 11a 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • LidlLidlMönkedieckstr. 11-13 49088 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49090 Osnabrück, Bramscherstr. 159Bramscherstr. 159 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Strasse 47 A 49084 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWallenhorst, 49134, Niedersachsenstr. 1Niedersachsenstr. 1 49134 Wallenhorst
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBramscher Straße 159 49088 Osnabrück
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BelmWeberstraße 2 49191 Belm
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 467 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 345 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 269 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 462 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brinkhege
    Bäckerei · 467 mOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 490 mOSM
  • Sostmann
    Metzgerei · 781 mOSM
  • Minigolf NettetalNettetal 3 49134 Wallenhorst
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé LuigiGevastraße 2 49134 Wallenhorst
    Eisdiele · 345 mOSM
  • Pizzaria Rialto
    Restaurant · 662 mOSM
  • La Piazza
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Cafe LohmannIn der Dodesheide 65 49088 Osnabrück
    Café · 3,3 kmOSM
  • Grammophon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Eschweg
    Spielplatz · 269 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 559 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 645 mOSM
  • TuS Eintracht Rulle
    Sportzentrum · 745 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>k
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RulleRuller Straße 25 49134 Wallenhorst
    Feuerwehr · 858 mOSM
  • Polizeistation Haste
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 462 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 483 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 846 mOSM
  • Stadtwerke Osnabrück AG
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Wallenhorst, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 17A: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 80/41922 m²Ermländer Straße 1 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/106535 m²Ermländer Straße 1A · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/113759 m²Ermländer Straße 2 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/114504 m²Ermländer Straße 2A · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/40939 m²Ermländer Straße 3 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/481.556 m²Ermländer Straße 4 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/39992 m²Ermländer Straße 5 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/471.751 m²Ermländer Straße 6 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/381.205 m²Ermländer Straße 7 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/461.617 m²Ermländer Straße 8 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/371.171 m²Ermländer Straße 9 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/120723 m²Ermländer Straße 10 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/119847 m²Ermländer Straße 10A · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/361.132 m²Ermländer Straße 11 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/108828 m²Ermländer Straße 12 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/107711 m²Ermländer Straße 12A · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/351.177 m²Ermländer Straße 13 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/116753 m²Ermländer Straße 14 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/4929 m²Ermländer Straße 15 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/1151.125 m²Ermländer Straße 16 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/4318 m²Ermländer Straße 17 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/46225 m²Ermländer Straße 17 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/4418 m²Ermländer Straße 17A · 97,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/4598 m²Ermländer Straße 17A · 69,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/41282 m²Ermländer Straße 17B · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/133782 m²Ermländer Straße 18 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/36847 m²Ermländer Straße 19 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/132580 m²Ermländer Straße 20 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/54548 m²Ermländer Straße 21 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/53248 m²Ermländer Straße 21A · 64,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/83809 m²Ermländer Straße 22 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/50610 m²Ermländer Straße 23 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/151.003 m²Ermländer Straße 24 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/92515 m²Ermländer Straße 26 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/97252 m²Ermländer Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/57733 m²Ermländer Straße 27 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/55730 m²Ermländer Straße 27A · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/10826 m²Ermländer Straße 29 · 22,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49134

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ermländer Str.
NameErmländer Str.
Postleitzahl49134
OrtWallenhorst
OrtsteilRulle
Breitengrad52.332577
Längengrad8.061025
Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzWesterkappeln, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeWallenhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.025 EUR/Ew.BBSR INKAR