Ernst-Siegel-Str. / Ernst-Siegel-Straße in 55469 Simmern

Straßenprofil

Ernst-Siegel-Straße in Simmern

Die Straße Ernst-Siegel-Straße liegt in Simmern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55469 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 11,9 km, A 60 30,8 km, A 48 35,7 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ernst-Siegel-Straße in Simmern erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 426 m, weiterführend 213 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, Regionalbahn 18,9 km, Fernzug 40,5 km, Rufbus 777 m, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.477 EUR/Ew., Steuerkraft 1.740 EUR/Ew., Einzelhandel 9.496 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +225 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +143
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 11,9 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 44.795 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule426 mDr.-Kurt-Schöllhammer-Grundschule Simmern/Hunsrück
  • Weiterführende Schule213 mFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern
  • Kita479 mKommunaler Kindergarten "Simsalabim"
  • Bus164 mSimmern (Hunsr) Schulzentrum, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,9 kmEmmelshausen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernzug40,5 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall945 mDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße12,0 km44.795 Kfz/Tag
  • A 6111,9 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6030,8 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium438 mHerzog-Johann-Gymnasium Simmern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule213 mFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern · Realschule plus
  • Berufliche Schule665 mBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule898 mHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSoonwald-Nahe · 96,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,6 %, Verkehr 14,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nunkirche mit Rochusfeld (Naturschutzgebiet, 5,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 426 m, weiterführend 213 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, Regionalbahn 18,9 km, Fernzug 40,5 km, Rufbus 777 m, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 640 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/10010,4 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 229 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung72/100A 61 / AS Rheinböllen 11,9 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ernst-Siegel-StraßeSimmern
Grundschule426 m

Dr.-Kurt-Schöllhammer-Grundschule Simmern/Hunsrück

Kita479 m

Kommunaler Kindergarten "Simsalabim"

Bus164 m

Simmern (Hunsr) Schulzentrum, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, Regionalbahn 18,9 km, Fernzug 40,5 km, Rufbus 777 m

Klinik / Notfall945 m

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6112,0 km

44.795 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 640 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlKoblenzer Straße 103 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 640 mQuelle
  • NORMANORMASonnenhof+3 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohann-Philipp-Reis-Str. 14a 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSonnenhof 2 55469 Simmern
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 593 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 385 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 144 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 254 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • WallauerMarktstraße 63 55469 Simmern/Hunsrück
    Bäckerei · 593 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • TrinX-WeltJohann-Philipp-Reis-Straße 16 55469 Simmern/Hunsrück
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Istanbul GrillKoblenzer Straße 57 55469 Simmern/Hunsrück
    Restaurant · 385 mOSM
  • Galerie
    Bar / Kneipe / Biergarten · 589 mOSM
  • Gelateria Venezia
    Eisdiele · 629 mOSM
  • Café JungSchlossstraße 12 55469 Simmern/Hunsrück
    Café · 642 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 144 mOSM
  • Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 211 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 302 mOSM
  • Wingertsbergpark
    Park · 467 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 760 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SimmernBrühlstraße 4 55469 Simmern/Hunsrück
    Feuerwehr · 874 mOSM
  • Forstamt Simmern;Polizeiinspektion SimmernBingener Straße 12;14 55469 Simmern/Hunsrück
    Polizei · 960 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 254 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 256 mOSM
  • Windpark GmbH & Co. Külz II KG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Klärwerk Simmern
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.477 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.477 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0118, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 9/76618 m²Ernst-Siegel-Straße 1 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/79523 m²Ernst-Siegel-Straße 2 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/10817 m²Ernst-Siegel-Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/75617 m²Ernst-Siegel-Straße 3 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/81588 m²Ernst-Siegel-Straße 4 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/10918 m²Ernst-Siegel-Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/74618 m²Ernst-Siegel-Straße 5 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/82581 m²Ernst-Siegel-Straße 6 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/11011 m²Ernst-Siegel-Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/73619 m²Ernst-Siegel-Straße 7 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/85582 m²Ernst-Siegel-Straße 8 · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/11211 m²Ernst-Siegel-Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/72618 m²Ernst-Siegel-Straße 9 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/119612 m²Ernst-Siegel-Straße 10 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/122618 m²Ernst-Siegel-Straße 12 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/89602 m²Ernst-Siegel-Straße 14 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/11517 m²Ernst-Siegel-Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/11617 m²Ernst-Siegel-Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/120593 m²Ernst-Siegel-Straße 16 · 45,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ernst-Siegel-Straße in Simmern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ernst-Siegel-Straße
AbkürzungErnst-Siegel-Str.
Postleitzahl55469
OrtSimmern/Hunsrück
Breitengrad49.98946
Längengrad7.51951
Vorwahl06761
TelefonnetzSimmern Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeSimmern/ Hunsrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.740 EUR/Ew.BBSR INKAR