Eschweg in 49134 Wallenhorst

Straßenprofil

Eschweg in Wallenhorst

Die Straße Eschweg liegt in Wallenhorst im Bereich Rulle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49134 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rulle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,0 km, A 33 5,1 km, A 30 8,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eschweg in Wallenhorst im Bereich Rulle erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,6 km, weiterführend 12,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 121 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 6,8 km, Rufbus 8,5 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 9.094 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Osnabrück-Nord 3,0 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,6 kmRegenbogenschule Gem. Grundschule Büren
  • Weiterführende Schule12,3 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln
  • Kita4,1 kmFRÖBEL-Kindergarten Wakhegge
  • Bus121 mRulle Jahnstraße, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmOsnabrück Altstadt, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,8 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße8,2 km38.655 Kfz/Tag
  • A 13,0 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
  • A 335,1 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Piesbergstollen · 10,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück · 64,1 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 82,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 536 ha, Gewerbe 188 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Haseniederung (Naturschutzgebiet, 4,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Piesbergstollen; Vogelpohl | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück; LSG-Duetetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 121 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 6,8 km, Rufbus 8,5 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 637 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 6,6 km, weiterführend 12,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
  • Naturnähe64/10021,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 8,2 km, 38.655 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EschwegWallenhorst
Grundschule6,6 km

Regenbogenschule Gem. Grundschule Büren

Kita4,1 km

FRÖBEL-Kindergarten Wakhegge

Bus121 m

Rulle Jahnstraße, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 121 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 6,8 km, Rufbus 8,5 km

Klinik / Notfall7,1 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 338,2 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 637 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut EinhausVehrter Landstr. 24 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel · 637 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOsnabrücker Straße 11a 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • LidlLidlMönkedieckstr. 11-13 49088 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49090 Osnabrück, Bramscherstr. 159Bramscherstr. 159 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Strasse 47 A 49084 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWallenhorst, 49134, Niedersachsenstr. 1Niedersachsenstr. 1 49134 Wallenhorst
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBramscher Straße 159 49088 Osnabrück
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BelmWeberstraße 2 49191 Belm
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 345 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 278 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 370 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brinkhege
    Bäckerei · 345 mOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 385 mOSM
  • Sostmann
    Metzgerei · 569 mOSM
  • Minigolf NettetalNettetal 3 49134 Wallenhorst
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé LuigiGevastraße 2 49134 Wallenhorst
    Eisdiele · 278 mOSM
  • Pizzaria Rialto
    Restaurant · 435 mOSM
  • La Piazza
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Cafe LohmannIn der Dodesheide 65 49088 Osnabrück
    Café · 3,4 kmOSM
  • Grammophon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Eschweg
    Spielplatz · 189 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 589 mOSM
  • Wittekindhalle
    Sportzentrum · 596 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 625 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>k
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RulleRuller Straße 25 49134 Wallenhorst
    Feuerwehr · 694 mOSM
  • Polizeistation Haste
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 370 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 396 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 995 mOSM
  • Stadtwerke Osnabrück AG
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Wallenhorst, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2, Nr. 30: 2, Nr. 43: 2, Nr. 45: 2 …

Flurstück 69/81.615 m²Eschweg 1 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/81.051 m²Eschweg 2 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/57979 m²Eschweg 3 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/31.153 m²Eschweg 4 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/57595 m²Eschweg 4A · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/581.106 m²Eschweg 5 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/751.320 m²Eschweg 6 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/90656 m²Eschweg 7 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/83975 m²Eschweg 8 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/601.312 m²Eschweg 9 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/15953 m²Eschweg 10 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/611.158 m²Eschweg 11 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/14931 m²Eschweg 12 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/621.035 m²Eschweg 13 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/13908 m²Eschweg 14 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/631.016 m²Eschweg 15 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/32885 m²Eschweg 16 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/80566 m²Eschweg 17 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/31864 m²Eschweg 18 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/83566 m²Eschweg 19 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/16969 m²Eschweg 20 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/95636 m²Eschweg 21 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/93609 m²Eschweg 21A · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/15932 m²Eschweg 22 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/7211 m²Eschweg 23 · 81,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/751.045 m²Eschweg 23 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/91.125 m²Eschweg 24 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/811.159 m²Eschweg 25 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/81.040 m²Eschweg 26 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/40943 m²Eschweg 27 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/71.047 m²Eschweg 28 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/29402 m²Eschweg 29 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/40931 m²Eschweg 30 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/9815 m²Eschweg 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/30615 m²Eschweg 31 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473829 m²Eschweg 36 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/331.203 m²Eschweg 37 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474775 m²Eschweg 38 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/1732 m²Eschweg 39 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475787 m²Eschweg 40 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/201.625 m²Eschweg 41 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485/2765 m²Eschweg 42 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/71.018 m²Eschweg 43 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/133 m²Eschweg 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485/3609 m²Eschweg 44 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/14445 m²Eschweg 45 · 43,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875331 m²Eschweg 45 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486784 m²Eschweg 46 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 876221 m²Eschweg 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1012437 m²Eschweg 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011605 m²Eschweg 47A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487827 m²Eschweg 48 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/6615 m²Eschweg 49 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5081.037 m²Eschweg 52 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507/3916 m²Eschweg 54 · 27,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49134

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eschweg in Wallenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eschweg
NameEschweg
Postleitzahl49134
OrtWallenhorst
OrtsteilRulle
Breitengrad52.334354
Längengrad8.062773
Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzWesterkappeln, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeWallenhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.025 EUR/Ew.BBSR INKAR