Ettlinger Weg in 76467 Bietigheim

Straßenprofil

Ettlinger Weg in Bietigheim

Die Straße Ettlinger Weg liegt in Bietigheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76467 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,7 km, A 8 14,1 km, A 65 14,3 km Luftlinie
  • Breitband86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ettlinger Weg in Bietigheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 920 m, S-Bahn 920 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 5,0 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,08 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.036 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.882 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +95 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -13
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Rastatt-Nord 5,7 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 775 Betroffene, 12,2 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmFriedrich-GS Durmersheim
  • Weiterführende Schule1,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Realschule plus-
  • Kita1,5 kmKath. Kindergarten St. Michael
  • Bus920 mBietigheim (Baden), ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn920 mBietigheim (Baden), ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmMuggensturm Badesee, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmKlinikum Mittelbaden Rastatt
  • Fernstraße4,8 km16.362 Kfz/Tag
  • A 55,7 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
  • A 814,1 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Realschule plus- · Realschule plus
  • Berufliche Schule28,4 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule26,5 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm, Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe · 29,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm (FFH-Gebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auenwälder und Feuchtwiesen westlich von Ötigheim (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 361 m, Apotheke 698 m, Grundschule 593 m, Autobahn 5,9 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 920 m, S-Bahn 920 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 5,0 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 5 / AS Rastatt-Nord 5,7 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 775 Betroffene, 12,2 % der Einwohner
  • Schulen68/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,6 km
  • Naturnähe69/10035,4 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur71/10086,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ettlinger WegBietigheim
Grundschule1,9 km

Friedrich-GS Durmersheim

Kita1,5 km

Kath. Kindergarten St. Michael

Bus/S-Bahn920 m

Bietigheim (Baden), ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 920 m, S-Bahn 920 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 5,0 km

Klinik / Notfall7,3 km

Klinikum Mittelbaden Rastatt

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 364,8 km

16.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 76467 Bietigheim-Baden, Alte Rathausstraße 9Alte Rathausstraße 9 76467 Bietigheim-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FittererSchneidergarten 2 76467 Bietigheim
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny ÖtigheimHändelstr. 5 76470 Ötigheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 42 76470 Ötigheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlKarlsruher Str. 27a 76448 Durmersheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHertzstraße+4 76287 Rheinstetten
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland RastattRauentaler Straße 65 76437 Rastatt
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchneidergarten 1 76467 Bietigheim
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannRheinstetten, 76287, Hertzstr. 1Hertzstr. 1 76287 Rheinstetten
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerRastattBahnhofstr. 4-6 76437 Rastatt
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RastattZollersbühnstraße 2 76437 Rastatt
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 737 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 349 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 765 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FöryIndustriestraße 6 76467 Bietigheim
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Georg HukeAlte Rathausstraße 1 76467 Bietigheim
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • HettelVeilchenstraße 13 76467 Bietigheim
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Rheinau MarktRheinaustraße 96b 76287 Rheinstetten
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jawani Pizza
    Restaurant · 737 mOSM
  • Café ErbolinoZufuhrstraße 5 76467 Bietigheim
    Café · 925 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • CiminoBadenstraße 18 76467 Bietigheim
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • King
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 349 mOSM
  • Modellflugplatz Bietigheim
    Sportzentrum · 423 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 842 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Bietigheim
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KirchstraßeKirchstraße 74 76467 Bietigheim
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • KVV.nextbike Station Richard-Strauss-Straße
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 626 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 765 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • KläranlageIm Rohrbrüchle 1 76316 Malsch
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.036 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.036 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ettlinger Weg, 76467 Bietigheim
Position: 48.910732, 8.270467

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76467

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ettlinger Weg in Bietigheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ettlinger Weg
NameEttlinger Weg
Postleitzahl76467
OrtBietigheim
Breitengrad48.910732
Längengrad8.270467
Vorwahl07245
TelefonnetzDurmersheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeBietigheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR