Ewald-Wolf-Str. / Ewald-Wolf-Straße in 03253 Doberlug-Kirchhain

Straßenprofil

Ewald-Wolf-Straße in Doberlug-Kirchhain

Die Straße Ewald-Wolf-Straße liegt in Doberlug-Kirchhain im Bereich Doberlug-Kirchhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Doberlug-Kirchhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 25,3 km, A 15 36,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ewald-Wolf-Straße in Doberlug-Kirchhain im Bereich Doberlug-Kirchhain erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 293 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 426 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 50,0 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 10,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.299 EUR/Ew., Steuerkraft 568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.296 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +158 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +89
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bronkow 25,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 60 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmBerg-Grundschule Doberlug-Kirchhain
  • Weiterführende Schule293 mEvangelische Gemeinschaftsschule Doberlug-Kirchhain staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita122 mZwergenhaus
  • Bus426 mDoberlug (EE), Hauptstraße, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,6 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmDoberlug-Kirchhain, Bahnhof, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall32,1 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße14,0 km3.149 Kfz/Tag
  • A 1325,3 kmA 13 / AS Bronkow
  • A 1536,5 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmEvangelisches Gymnasium Doberlug-Kirchhain anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule51,9 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule293 mEvangelische Gemeinschaftsschule Doberlug-Kirchhain staatlich anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule16,6 kmOberstufenzentrum Elbe-Elster · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule10,2 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Sieben Brunnen Finsterwalde · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchwald, Hohe Warte · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHochfläche um die Hohe Warte, Hohe Warte · 9,2 % FFH, Niederlausitzer Heide · 21,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrubenseen in der Rückersdorfer Heide, Nexdorf-Kirchhainer-Waldlandschaft · 25,8 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Heidelandschaft, Niederlausitzer Landrücken · 43,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 247 ha, Gewerbe 184 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niederlausitzer Heidelandschaft (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohe Warte (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochfläche um die Hohe Warte; Hohe Warte; Kleine Elster und Niederungsbereiche; Kleine Elster und Niederungsbereiche Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Grubenseen in der Rückersdorfer Heide; Nexdorf-Kirchhainer-Waldlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 426 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 50,0 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Lidl 1,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,0 km, 3.149 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+158 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +89

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10012,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 32,1 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.299 EUR/Ew., Steuerkraft 568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.296 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 13 / AS Bronkow 25,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ewald-Wolf-StraßeDoberlug-Kirchhain
Grundschule2,4 km

Berg-Grundschule Doberlug-Kirchhain

Kita122 m

Zwergenhaus

Bus426 m

Doberlug (EE), Hauptstraße, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 426 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 50,0 km

Klinik / Notfall32,1 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10114,0 km

3.149 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBahnhofsalle 10 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03253 Doberlug-Kirchhain, Bahnhofstr. 22 aBahnhofstr. 22 a 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Doberlug-KirchhainFinsterwalder Straße 1 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WinzerGerberstr. 22 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGerberstraße 16-23 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 504 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 68 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke HoffmannBahnhofsallee 11 03253 Doberlug-Kirchhain
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei Gäbler
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei SchlesingerSchillerstraße 13 03253 Doberlug-Kirchhain
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Eiscafe LeibnitzHauptstraße 61 03253 Doberlug-Kirchhain
    Café · 504 mOSM
  • LoLo
    Restaurant · 545 mOSM
  • Waldeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodBad Erna 2 03253 Schönborn
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schwimmhalle
    Sportzentrum · 68 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 112 mOSM
  • Park
    Park · 153 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 317 mOSM
  • Friedhof Doberlug
    Friedhof · 494 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DoberlugGrimmerstraße 52a 03253 Doberlug-Kirchhain
    Feuerwehr · 733 mOSM
  • Polizei Doberlug-Kirchhain
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • APR GmbH
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 7 €/m² in 100 m; Mischgebiet 12 €/m² in 242 m; Mischgebiet 20 €/m² in 345 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.299 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone DO-KI Rückersdorfer Straße DO WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 6: 3 …

Flurstück 891631 m²Ewald-Wolf-Straße 1 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1420419 m²Ewald-Wolf-Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 8901.827 m²Ewald-Wolf-Straße 1 a · 50,2 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 892593 m²Ewald-Wolf-Straße 2 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 894592 m²Ewald-Wolf-Straße 3 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 895591 m²Ewald-Wolf-Straße 4 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1226325 m²Ewald-Wolf-Straße 4 · 10,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 896591 m²Ewald-Wolf-Straße 5 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1227330 m²Ewald-Wolf-Straße 5 · 10,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 893/1190 m²Ewald-Wolf-Straße 6 · 21,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 897569 m²Ewald-Wolf-Straße 6 · 38,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1228236 m²Ewald-Wolf-Straße 6 · 29,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 893/2183 m²Ewald-Wolf-Straße 7 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 898738 m²Ewald-Wolf-Straße 7 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 899664 m²Ewald-Wolf-Straße 8 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 900663 m²Ewald-Wolf-Straße 9 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901663 m²Ewald-Wolf-Straße 10 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902663 m²Ewald-Wolf-Straße 11 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 903662 m²Ewald-Wolf-Straße 12 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 904679 m²Ewald-Wolf-Straße 13 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 923626 m²Ewald-Wolf-Straße 13 a · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 922580 m²Ewald-Wolf-Straße 14 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921837 m²Ewald-Wolf-Straße 14 a · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 920554 m²Ewald-Wolf-Straße 15 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 917570 m²Ewald-Wolf-Straße 16 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 915341 m²Ewald-Wolf-Straße 17 · 56,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 916311 m²Ewald-Wolf-Straße 17 a · 54,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909558 m²Ewald-Wolf-Straße 18 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 906555 m²Ewald-Wolf-Straße 19 · 5,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 907419 m²Ewald-Wolf-Straße 19 · 50,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9051.182 m²Ewald-Wolf-Straße 21 · 9,0 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03253

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ewald-Wolf-Straße in Doberlug-Kirchhain

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ewald-Wolf-Straße
AbkürzungEwald-Wolf-Str.
Postleitzahl03253
OrtDoberlug-Kirchhain
OrtsteilDoberlug-Kirchhain
Breitengrad51.608929
Längengrad13.556158
Vorwahl035322, 035327
TelefonnetzDoberlug-Kirchhain, Priessen
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeDoberlug-Kirchhain, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft568 EUR/Ew.BBSR INKAR