Falkenring in 49134 Wallenhorst

Straßenprofil

Falkenring in Wallenhorst

Die Straße Falkenring liegt in Wallenhorst im Bereich Rulle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49134 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rulle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,5 km, A 33 4,3 km, A 30 8,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Falkenring in Wallenhorst im Bereich Rulle erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,5 km, weiterführend 12,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 134 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 6,0 km, Rufbus 9,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 9.094 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Osnabrück-Nord 3,5 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,5 kmRegenbogenschule Gem. Grundschule Büren
  • Weiterführende Schule12,5 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln
  • Kita3,4 kmFRÖBEL-Kindergarten Wakhegge
  • Bus134 mRulle Falkenring, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmOsnabrück Altstadt, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,0 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße7,4 km38.655 Kfz/Tag
  • A 13,5 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
  • A 334,3 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Piesbergstollen · 10,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück · 64,1 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 82,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 536 ha, Gewerbe 188 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Haseniederung (Naturschutzgebiet, 4,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Piesbergstollen; Vogelpohl | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück; LSG-Duetetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 134 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 6,0 km, Rufbus 9,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 6,5 km, weiterführend 12,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
  • Naturnähe64/10021,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 7,4 km, 38.655 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FalkenringWallenhorst
Grundschule6,5 km

Regenbogenschule Gem. Grundschule Büren

Kita3,4 km

FRÖBEL-Kindergarten Wakhegge

Bus134 m

Rulle Falkenring, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 134 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 6,0 km, Rufbus 9,3 km

Klinik / Notfall6,4 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 337,4 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut EinhausVehrter Landstr. 24 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOsnabrücker Straße 11a 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlMönkedieckstr. 11-13 49088 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49090 Osnabrück, Bramscherstr. 159Bramscherstr. 159 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Strasse 47 A 49084 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBramscher Straße 159 49088 Osnabrück
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannWallenhorst, 49134, Niedersachsenstr. 1Niedersachsenstr. 1 49134 Wallenhorst
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BelmWeberstraße 2 49191 Belm
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 58 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 192 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Minigolf NettetalNettetal 3 49134 Wallenhorst
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Sostmann
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Brinkhege
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé LuigiGevastraße 2 49134 Wallenhorst
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Pizzaria Rialto
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • La Piazza
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Cafe LohmannIn der Dodesheide 65 49088 Osnabrück
    Café · 2,6 kmOSM
  • Grammophon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Falkenring
    Spielplatz · 58 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 478 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 572 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>k
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RulleRuller Straße 25 49134 Wallenhorst
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation Haste
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 192 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Stadtwerke Osnabrück AG
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Wallenhorst, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 34A: 2, Nr. 38: 2

Flurstück 90/37762 m²Falkenring 1 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/45869 m²Falkenring 2 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/41789 m²Falkenring 3 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/46464 m²Falkenring 4 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/42700 m²Falkenring 5 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/47423 m²Falkenring 6 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/43708 m²Falkenring 7 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/48453 m²Falkenring 8 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/47632 m²Falkenring 9 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/49471 m²Falkenring 10 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/40609 m²Falkenring 11 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/50456 m²Falkenring 12 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/35609 m²Falkenring 13 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/51435 m²Falkenring 14 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/26634 m²Falkenring 15 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/40431 m²Falkenring 16 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/17621 m²Falkenring 17 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/41454 m²Falkenring 18 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/16504 m²Falkenring 19 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/42852 m²Falkenring 20 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/15504 m²Falkenring 21 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/441.056 m²Falkenring 22 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/14504 m²Falkenring 23 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/76999 m²Falkenring 24 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/13504 m²Falkenring 25 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/53952 m²Falkenring 26 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/100531 m²Falkenring 27 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/54942 m²Falkenring 28 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/101605 m²Falkenring 29 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/55993 m²Falkenring 30 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/105968 m²Falkenring 32 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/88716 m²Falkenring 34 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/83841 m²Falkenring 34A · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/10411 m²Falkenring 34A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/87716 m²Falkenring 36 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/91715 m²Falkenring 38 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/10280 m²Falkenring 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/103758 m²Falkenring 40 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/85901 m²Falkenring 42 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/8987 m²Falkenring 44 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/7637 m²Falkenring 46 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/6637 m²Falkenring 48 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/5637 m²Falkenring 50 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/4637 m²Falkenring 52 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/3637 m²Falkenring 54 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/2604 m²Falkenring 56 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/9573 m²Falkenring 58 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/10786 m²Falkenring 60 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/20795 m²Falkenring 62 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/29761 m²Falkenring 64 · 22,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49134

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Falkenring in Wallenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Falkenring
NameFalkenring
Postleitzahl49134
OrtWallenhorst
OrtsteilRulle
Breitengrad52.327381
Längengrad8.066353
Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzWesterkappeln, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeWallenhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.025 EUR/Ew.BBSR INKAR