Fasanenweg in 21726 Oldendorf

Straßenprofil

Fasanenweg in Oldendorf

Die Straße Fasanenweg liegt in Oldendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21726 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04144

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 17,0 km, A 23 35,5 km, A 1 37,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fasanenweg in Oldendorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 5,7 km, Rufbus 120 m, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 21,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.283 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.322 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +106 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +100
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 17,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,3 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Estorf
  • Weiterführende Schule5,9 kmFreie Schule Himmelpforten
  • Kita1,2 kmKindergarten Heinbockel
  • Bus120 mOldendorf (Lkr Stade), Fasanenweg, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,5 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmHechthausen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße15,3 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2617,0 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2335,5 kmA 23 / AS Elmshorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmGymnasium Warstade · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,7 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmFreie Schule Himmelpforten · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule13,1 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,3 kmSchule Am Mahlersberg, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohes Moor (Lüneburg) · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHohes Moor · 12,4 % FFH
LandschaftsschutzHohes Moor · 2,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hohes Moor (FFH-Gebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohes Moor (Lüneburg) (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohes Moor | Landschaftsschutzgebiet: Hohes Moor | Naturschutzgebiet: Hohes Moor (Lüneburg)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 5,7 km, Rufbus 120 m, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 428 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+106 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +100
  • Digitale Infrastruktur94/10093,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,9 km
  • Autobahnanbindung56/100A 26 / AS Stade-Süd 17,0 km
  • Naturnähe56/10010,1 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FasanenwegOldendorf
Grundschule3,1 km

Grundschule Estorf

Kita1,2 km

Kindergarten Heinbockel

Bus/Rufbus120 m

Oldendorf (Lkr Stade), Fasanenweg, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 5,7 km, Rufbus 120 m

Klinik / Notfall13,3 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7115,3 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 428 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA Drogeriemarkt TiedemannHauptstr. 28 21726 Oldendorf
    Lebensmittel · 428 mQuelle
  • PENNYPenny Am MühlenbachMuehlenstr. 36 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 9 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 458 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 439 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 412 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Schmelke
    Bäckerei · 458 mOSM
  • von Holt
    Metzgerei · 481 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Happy Cocktail GbREichenring 34 21726 Oldendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 439 mOSM
  • Alanya GrillhausHauptstraße 20 21726 Oldendorf
    Restaurant · 561 mOSM
  • EisschmiedeBlaue Straße 29 21709 Burweg
    Eisdiele · 4,1 kmOSM
  • Burger-BudeBlaue Straße 41 21709 Burweg
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Der Fährkrug
    Café · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 122 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 342 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 834 mOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • Schießstand Brobergen
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oldendorf
    Feuerwehr · 591 mOSM
  • Polizeistation OldendorfSchützenstraße 5 21726 Oldendorf
    Polizei · 663 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 412 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.283 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.283 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone OL - OLDEN - W - Hauptstr. / Feldstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 81/1995 m²Fasanenweg 1 · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/12182 m²Fasanenweg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/36491 m²Fasanenweg 2 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/41785 m²Fasanenweg 2A · 24,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 81/2788 m²Fasanenweg 3 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/2861 m²Fasanenweg 4 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/3792 m²Fasanenweg 5 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/3843 m²Fasanenweg 6 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/4919 m²Fasanenweg 7 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/4833 m²Fasanenweg 8 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/6821 m²Fasanenweg 9 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/5821 m²Fasanenweg 10 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/7783 m²Fasanenweg 11 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/6805 m²Fasanenweg 12 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/9762 m²Fasanenweg 13 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/7794 m²Fasanenweg 14 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/8799 m²Fasanenweg 16 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/9767 m²Fasanenweg 18 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/10756 m²Fasanenweg 20 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/11845 m²Fasanenweg 22 · 16,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21726

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fasanenweg in Oldendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fasanenweg
NameFasanenweg
Postleitzahl21726
OrtOldendorf
Breitengrad53.588303
Längengrad9.243764
Vorwahl04144
TelefonnetzHimmelpforten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeOldendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR