Fasanenweg in 22926 Ahrensburg

Straßenprofil

Fasanenweg in Ahrensburg

Die Straße Fasanenweg liegt in Ahrensburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22926 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 3,4 km, A 21 10,3 km, A 24 11,6 km Luftlinie
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fasanenweg in Ahrensburg erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 318 m, weiterführend 594 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 371 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 680 m, U-Bahn 294 m, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,46 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.940 EUR/Ew., Steuerkraft 1.459 EUR/Ew., Einzelhandel 10.030 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +337 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +443
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ahrensburg 3,4 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 635 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,0 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule318 mGrundschule Am Aalfang
  • Weiterführende Schule594 mStormarnschule
  • Kita320 mAWO Kindertagesstätte "Am Aalfang"
  • Bus371 mU Ahrensburg Ost, ca. 109 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,7 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn680 mAhrensburg, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmBundeswehrkrankenhaus Hamburg
  • Fernstraße11,8 km87.412 Kfz/Tag
  • A 13,4 kmA 1 / AS Ahrensburg
  • A 2110,3 kmA 21 / AS Tremsbüttel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium594 mStormarnschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmFriedrich-Junge-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Großhansdorf in Großhansdorf · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule9,5 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmFritz-Reuter-Schule, Ahrensburg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmmersbek-Niederung, Heidkoppelmoor und Umgebung · 10,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammolchgebiet Höltigbaum / Stellmoor, Nördlich Tiergarten · 10,5 % FFH
LandschaftsschutzAhrensfelde, Ammersbek · 10,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,5 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 613 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kammolchgebiet Höltigbaum / Stellmoor (FFH-Gebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammolchgebiet Höltigbaum / Stellmoor; Nördlich Tiergarten; Stellmoorer Tunneltal/Höltigbaum | Landschaftsschutzgebiet: Ahrensfelde; Ammersbek; Duvenstedt, Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Volksdorf und Rahlstedt; Großhansdorf; Todendorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 318 m, weiterführend 594 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 371 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 680 m, U-Bahn 294 m, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 628 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10019,0 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Wohnungsmarkt75/10010,46 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FasanenwegAhrensburg
Grundschule318 m

Grundschule Am Aalfang

Kita320 m

AWO Kindertagesstätte "Am Aalfang"

U-Bahn294 m

Ahrensburg Ost, ca. 149 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 371 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 680 m, U-Bahn 294 m

Klinik / Notfall13,4 km

Bundeswehrkrankenhaus Hamburg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 111,8 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 628 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 795 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBogenstraße 30 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 628 m
  • LidlLidlHamburger Str. 65-71 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 839 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HöflingStormarnstraße 51 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Ahrensburg CityGroße Str 28-30, K.-Groth-Str. 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto AhrensburgReeshoop 47a 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22359 Hamburg, Groten Hoff 21Groten Hoff 21 22359 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 1 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 795 mQuelle
  • BUDNIbudni - Hamburger Straße AhrensburgHamburger Straße 4-8 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannAhrensburg, 22926, Rondeel 1-3Rondeel 1-3 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-SaselSaseler Chaussee 128 22393 Hamburg
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 711 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 310 mnächste Gastronomie
  • Park 230 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 224 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • von Allwörden
    Bäckerei · 711 mOSM
  • Ahrensburg Supermarkt
    Kiosk / Convenience · 774 mOSM
  • GetränkelandBrückenstraße 1 22926 Ahrensburg
    Getränkemarkt · 783 mOSM
  • FrüchtestübchenHamburger Straße 5 22926 Ahrensburg
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei Stapff
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tunici RestaurantsAhrensfelder Weg 52 22926 Ahrensburg
    Restaurant · 310 mOSM
  • Golden DönerWaldstraße 21 22926 Ahrensburg
    Imbiss / Fast Food · 730 mOSM
  • Rigani
    Bar / Kneipe / Biergarten · 763 mOSM
  • Café
    Café · 826 mOSM
  • La Volpe
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 230 mOSM
  • Verein für Deutsche Schäferhunde e.V.
    Sportplatz · 298 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 362 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 527 mOSM
  • Alter Friedhof Ahrensburg
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Cambio
    Carsharing · 6,3 kmOSM
  • Wohldorfer Damm / Bergstedter Markt
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei-Zentralstation AhrensburgAn der Reitbahn 5 22926 Ahrensburg
    Polizei · 999 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AhrensburgAm Weinberg 2,4 22926 Ahrensburg
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 224 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 453 mOSM
  • Klärwerk Ahrensburg
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.940 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.940 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fasanenweg, 22926 Ahrensburg
Position: 53.663303, 10.239359

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 33519 m²Fasanenweg 1 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301.200 m²Fasanenweg 1 a · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32583 m²Fasanenweg 1 b · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251.008 m²Fasanenweg 2 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29373 m²Fasanenweg 2 a · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341.107 m²Fasanenweg 3 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24915 m²Fasanenweg 4 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35798 m²Fasanenweg 5 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23957 m²Fasanenweg 6 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194731 m²Fasanenweg 7 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22889 m²Fasanenweg 8 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559885 m²Fasanenweg 9 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558492 m²Fasanenweg 9 a · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188861 m²Fasanenweg 10 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199800 m²Fasanenweg 11 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1975.426 m²Fasanenweg 11 a · 20,7 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 186712 m²Fasanenweg 12 a · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2011.046 m²Fasanenweg 13 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1812.387 m²Fasanenweg 14 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 877375 m²Fasanenweg 15 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183574 m²Fasanenweg 16 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2032.151 m²Fasanenweg 17 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177666 m²Fasanenweg 20 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2041.037 m²Fasanenweg 21 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1751.147 m²Fasanenweg 22 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205619 m²Fasanenweg 23 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1741.075 m²Fasanenweg 24 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1731.240 m²Fasanenweg 26 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1721.503 m²Fasanenweg 28 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657681 m²Fasanenweg 30 · 17,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22926

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fasanenweg
NameFasanenweg
Postleitzahl22926
OrtAhrensburg
Breitengrad53.663303
Längengrad10.239359
Vorwahl04102
TelefonnetzAhrensburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeAhrensburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B361 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.459 EUR/Ew.BBSR INKAR