Feldstr. / Feldstraße in 56316 Raubach

Straßenprofil

Feldstraße in Raubach

Die Straße Feldstraße liegt in Raubach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56316 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,1 km, A 48 15,1 km, A 61 26,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Feldstraße in Raubach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 555 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 11,9 km, Fernzug 20,7 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.463 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 7.499 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -29
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 5,1 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 79.065 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Puderbach Holzbachtalschule
  • Weiterführende Schule2,4 kmRealschule plus Puderbach
  • Kita2,0 kmKindertagesstätte Integrativer Kindergarten
  • Bus555 mRaubach In der Au, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,9 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,9 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße4,9 km79.065 Kfz/Tag
  • A 35,1 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4815,1 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule15,2 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 2,05 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 6,19 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 416 m, Apotheke 416 m, Grundschule 460 m, Autobahn 9,4 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,21 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 6,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 7,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 79.065 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,0 km
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 28.463 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 7.499 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -29
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FeldstraßeRaubach
Grundschule2,3 km

Grundschule Puderbach Holzbachtalschule

Kita2,0 km

Kindertagesstätte Integrativer Kindergarten

Bus555 m

Raubach In der Au, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 555 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 11,9 km, Fernzug 20,7 km

Klinik / Notfall18,0 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,9 km

79.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlUrbacherstr. L264 56305 Puderbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPuderbach, 56305, Urbacher Str. 25Urbacher Str. 25 56305 Puderbach
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 384 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 525 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 259 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 404 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mühlenbäcker
    Bäckerei · 384 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Landmetzgerei BornLindenallee 1 57614 Steimel
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Picasso 2Harschbacher Straße 1 56316 Raubach
    Restaurant · 525 mOSM
  • Gaststätte FrantzmannSchefferstraße 21 56316 Raubach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 541 mOSM
  • Happy Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Café · 4,1 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Raubach
    Friedhof · 259 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 480 mOSM
  • Park
    Park · 516 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 602 mOSM
  • Turnhalle Raubach
    Sportzentrum · 622 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RaubachHarschbacher Straße 11 56316 Raubach
    Feuerwehr · 363 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 404 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Öko-Aktiv Beteiligungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.463 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13 A: 2, Nr. 14: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 1271255 m²Feldstraße 1 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15341.565 m²Feldstraße 4 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1536807 m²Feldstraße 6 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1266863 m²Feldstraße 7 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1537397 m²Feldstraße 8 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1262641 m²Feldstraße 9 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1260/1502 m²Feldstraße 11 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168/3341 m²Feldstraße 12 · 68,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1259/21.203 m²Feldstraße 13 · 32,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1258535 m²Feldstraße 13 A · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1259/176 m²Feldstraße 13 A · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 171/3624 m²Feldstraße 14 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 733/22 m²Feldstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1253947 m²Feldstraße 15 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171/4152 m²Feldstraße 16 · 67,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 173/1563 m²Feldstraße 16 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1252933 m²Feldstraße 17 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/10689 m²Feldstraße 18 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/7678 m²Feldstraße 20 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1322.640 m²Feldstraße 22 · 5,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129909 m²Feldstraße 24 · 16,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56316

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Feldstraße in Raubach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Feldstraße
AbkürzungFeldstr.
Postleitzahl56316
OrtRaubach
Breitengrad50.577839
Längengrad7.621572
Vorwahl02684
TelefonnetzPuderbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeRaubach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft757 EUR/Ew.BBSR INKAR