Feldstr. / Feldstraße in 64569 Nauheim

Straßenprofil

Feldstraße in Nauheim

Die Straße Feldstraße liegt in Nauheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64569 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 3,3 km, A 67 3,4 km, A 671 8,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Feldstraße in Nauheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 678 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 481 m, Tram 12,2 km, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,26 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 9.829 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +52
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Rüsselsheim-Königstädten 3,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 9,6 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule678 mSchwarzbachschule
  • Weiterführende Schule1,9 kmGerhart-Hauptmann-Schule
  • Kita194 mKindertagesstlätte Schillerstrasse
  • Bus109 mNauheim Unter der Muschel, ca. 141 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmGroß-Gerau Dornberg Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn481 mNauheim Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße2,3 km70.276 Kfz/Tag
  • A 603,3 kmA 60 / AS Rüsselsheim-Königstädten
  • A 673,4 kmA 67 / AS Groß-Gerau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmLuise-Büchner-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmGerhart-Hauptmann-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule4,7 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule2,7 kmHelen-Keller-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDer Niederwald von Groß-Gerau, Erlenwiese und Kratzenau von Groß-Gerau und Nauheim · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMönchbruch von Mörfelden u.Rüsselsheim u.Gundwiesen von Mörfelden, Wald bei Groß-Gerau · 25,7 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 53,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 38,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Der Niederwald von Groß-Gerau (Naturschutzgebiet, 1,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mönchbruch von Mörfelden u.Rüsselsheim u.Gundwiesen von Mörfelden; Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet: Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau | Naturschutzgebiet: Der Niederwald von Groß-Gerau; Erlenwiese

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 109 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 481 m, Tram 12,2 km, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 658 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 408 m, Apotheke 463 m, Grundschule 775 m, Autobahn 4,4 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 70.276 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.000 Betroffene, 9,6 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur59/10069,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FeldstraßeNauheim
Grundschule678 m

Schwarzbachschule

Kita194 m

Kindertagesstlätte Schillerstrasse

Bus/Rufbus109 m

Nauheim Unter der Muschel, ca. 141 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 109 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 481 m, Tram 12,2 km

Klinik / Notfall4,5 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 672,3 km

70.276 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 658 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMainzer Landstrasse 18 64569 Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 658 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64569 Nauheim, Im Rod 1 - 15Im Rod 1 - 15 64569 Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 700 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BoßlerBerzallee 16 64569 Nauheim
    Lebensmittel · 774 mQuelle
  • PENNYPenny NauheimAm Schafsteg 1-7 64569 Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 783 m
  • LidlLidlAdam-Opel-Str. 49 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGroß-Gerau, 64521, Münchener Str. 2aMünchener Str. 2a 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAdam-Opel-Straße 59-61 65428 Rüsselsheim am Main
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RüsselsheimAdam Opelstraße 59-61 65428 Rüsselsheim
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 237 mnächste lokale Versorgung
  • Café 21 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 274 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 224 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei VölkerKönigstädter Straße 42 64569 Nauheim
    Bäckerei · 237 mOSM
  • alldrinkKönigstädter Straße 75a 64569 Nauheim
    Getränkemarkt · 399 mOSM
  • Kiosk am BahnhofAm Bahnhof 2 64569 Nauheim
    Kiosk / Convenience · 523 mOSM
  • Ernst Rühl Fleisch und GrillspezialitätenHintergasse 13 65428 Rüsselsheim am Main
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Liberte
    Café · 21 mOSM
  • Zum RosengartenUnter der Muschel 24
    Restaurant · 33 mOSM
  • Pizzeria Napoli
    Imbiss / Fast Food · 263 mOSM
  • Kupferkanne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 472 mOSM
  • Eiscafé Delizia
    Eisdiele · 788 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • JahnhalleAm Sportfeld 1
    Sportzentrum · 274 mOSM
  • Spielplatz Schillerbrücke
    Spielplatz · 301 mOSM
  • Bolzplatz Schillerbrücke
    Sportplatz · 304 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 462 mOSM
  • Park
    Park · 583 mOSM
  • Friedhof Nauheim
    Friedhof · 634 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 4,4 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NauheimAußerhalb 15 64569 Nauheim
    Feuerwehr · 999 mOSM
  • Polizeistation RüsselsheimEisenstraße 60 65428 Rüsselsheim am Main
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gemeinde Nauheim
    Glascontainer · 224 mOSM
  • Deutesch Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 248 mOSM
  • KläranlageAußerhalb 17 64569 Nauheim
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 575 €/m² in 173 m; Nutzungsart GF 50 €/m² in 184 m; Wohnbaufläche 650 €/m² in 184 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Nauheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 35: 2

Flurstück 360480 m²Feldstraße 1 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361558 m²Feldstraße 3 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375/1813 m²Feldstraße 5 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380395 m²Feldstraße 6 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791583 m²Feldstraße 7 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 794/1274 m²Feldstraße 7A · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 800/1656 m²Feldstraße 8 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 790577 m²Feldstraße 9 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801652 m²Feldstraße 10 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 789/2622 m²Feldstraße 11 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 802640 m²Feldstraße 12 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 789/3813 m²Feldstraße 13 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 789/6686 m²Feldstraße 15 · 34,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 483/5665 m²Feldstraße 16 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585/6547 m²Feldstraße 17 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/6672 m²Feldstraße 18 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586/5565 m²Feldstraße 19 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/14335 m²Feldstraße 20 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/15335 m²Feldstraße 20A · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589/3575 m²Feldstraße 21 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/8662 m²Feldstraße 22 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589/4558 m²Feldstraße 23 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/9650 m²Feldstraße 24 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 596/15625 m²Feldstraße 25 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499/17649 m²Feldstraße 26 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 596/11742 m²Feldstraße 27 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499/16660 m²Feldstraße 28 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 596/12766 m²Feldstraße 29 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499/15505 m²Feldstraße 30 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609/2590 m²Feldstraße 31 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499/18505 m²Feldstraße 32 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609/3559 m²Feldstraße 33 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617/3543 m²Feldstraße 35 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617/8144 m²Feldstraße 35 · 54,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64569

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Feldstraße in Nauheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Feldstraße
AbkürzungFeldstr.
Postleitzahl64569
OrtNauheim
Breitengrad49.946571
Längengrad8.4477
Vorwahl06152
TelefonnetzGross-Gerau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeNauheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B981 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR