Fichtensiedlung in 06268 Querfurt

Straßenprofil

Fichtensiedlung in Querfurt

Die Straße Fichtensiedlung liegt in Querfurt im Bereich Querfurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Querfurt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 5,2 km, A 143 18,0 km, A 71 19,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fichtensiedlung in Querfurt im Bereich Querfurt erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 948 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, S-Bahn 443 m, Regionalbahn 9,5 km, Tram 22,9 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.309 EUR/Ew., Steuerkraft 650 EUR/Ew., Einzelhandel 7.844 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -111 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +98
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Querfurt 5,2 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 30.466 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Schmon
  • Weiterführende Schule948 mBurgstadtgymnasium
  • Kita230 mHort "Quernekids"
  • Bus191 mQuerfurt, Roßplatz, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn443 mQuerfurt, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmReinsdorf(bei Nebra), ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,6 kmHELIOS Klinik Sangerhausen
  • Fernstraße7,0 km30.466 Kfz/Tag
  • A 385,2 kmA 38 / AS Querfurt
  • A 14318,0 kmA 143 / Dreieck Halle-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandberg, Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorntal, Feuchtgebiet und Heide bei Allstedt, Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch südlich Querfurt · 16,1 % FFH
LandschaftsschutzUnstrut - Triasland, Unstrut-Triasland · 53,6 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 71,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 229 ha, Gewerbe 130 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unstrut-Triasland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stachelroder Tal und Lohtal (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borntal, Feuchtgebiet und Heide bei Allstedt; Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch südlich Querfurt; Ziegelrodaer Buntsandsteinplateau | Landschaftsschutzgebiet: Unstrut - Triasland; Unstrut-Triasland | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, S-Bahn 443 m, Regionalbahn 9,5 km, Tram 22,9 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 224 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-111 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +98
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 10,2 Min.
  • Schulen63/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 948 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FichtensiedlungQuerfurt
Grundschule4,8 km

Grundschule Schmon

Kita230 m

Hort "Quernekids"

Bus/Rufbus191 m

Querfurt, Roßplatz, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, S-Bahn 443 m, Regionalbahn 9,5 km, Tram 22,9 km

Klinik / Notfall22,6 km

HELIOS Klinik Sangerhausen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 387,0 km

30.466 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 224 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 924 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06268 Querfurt, Roßplatz 7Roßplatz 7 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 224 mQuelle
  • LidlLidlMerseburger Str. 67 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 619 mQuelle
  • NORMANORMAMerseburger+Straße+74 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 878 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordVor dem Nebraer Tor 5 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAIngo LischkeStraße des Friedens 10 06268 Querfurt-Lodersleben
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannQuerfurt, 06268, Merseburger Str. 74Merseburger Str. 74 06268 Querfurt
    Drogerie · 924 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 222 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 163 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 272 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Balance NaturkostKlosterstraße 23 06268
    Obst/Gemüse · 222 mOSM
  • Schäfer's
    Bäckerei · 235 mOSM
  • Hinkeldey
    Metzgerei · 327 mOSM
  • Schluckspecht
    Getränkemarkt · 810 mOSM
  • Imbiss
    Kiosk / Convenience · 846 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss am Bär
    Imbiss / Fast Food · 163 mOSM
  • Querfurter HofMerseburger Straße 05 06268 Querfurt
    Restaurant · 353 mOSM
  • La Sosta
    Bar / Kneipe / Biergarten · 450 mOSM
  • Eiscafé CapriTränkstraße 13 06268 Querfurt
    Eisdiele · 485 mOSM
  • Burgcafe
    Café · 839 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 272 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 460 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 472 mOSM
  • Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark
    Sportzentrum · 523 mOSM
  • Volkspark Paul Straube
    Park · 725 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 954 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 357 mOSM
  • FW Quefurt
    Feuerwehr · 413 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 20 €/m² in 17 m; Mischgebiet 40 €/m² in 24 m; reines Wohngebiet 35 €/m² in 182 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.309 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 8: 2, Nr. 12: 3, Nr. 28: 2 …

Flurstück 114/76517 m²Fichtensiedlung 1 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/74538 m²Fichtensiedlung 2 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/77517 m²Fichtensiedlung 3 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/75539 m²Fichtensiedlung 4 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/78109 m²Fichtensiedlung 5 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/30470 m²Fichtensiedlung 5 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/39530 m²Fichtensiedlung 7 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/10760 m²Fichtensiedlung 8 · 48,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/72609 m²Fichtensiedlung 8 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/71512 m²Fichtensiedlung 10 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/51506 m²Fichtensiedlung 11 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/62284 m²Fichtensiedlung 12 · 21,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/40229 m²Fichtensiedlung 12 · 43,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12027 m²Fichtensiedlung 12 · 49,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/60505 m²Fichtensiedlung 13 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136957 m²Fichtensiedlung 14 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/59502 m²Fichtensiedlung 15 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/58501 m²Fichtensiedlung 17 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/36506 m²Fichtensiedlung 18 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/57502 m²Fichtensiedlung 19 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/35506 m²Fichtensiedlung 20 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/56506 m²Fichtensiedlung 21 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/34506 m²Fichtensiedlung 22 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/42506 m²Fichtensiedlung 23 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/33506 m²Fichtensiedlung 24 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/41508 m²Fichtensiedlung 25 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/32506 m²Fichtensiedlung 26 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155436 m²Fichtensiedlung 27 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/31520 m²Fichtensiedlung 28 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118784 m²Fichtensiedlung 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 3/32506 m²Fichtensiedlung 29 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/33506 m²Fichtensiedlung 31 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1382.449 m²Fichtensiedlung 32 · 12,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3/34506 m²Fichtensiedlung 33 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951.404 m²Fichtensiedlung 34 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/35506 m²Fichtensiedlung 35 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/22.551 m²Fichtensiedlung 36 · 11,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3/36506 m²Fichtensiedlung 37 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1531.655 m²Fichtensiedlung 38 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/37506 m²Fichtensiedlung 39 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/21499 m²Fichtensiedlung 40 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/38506 m²Fichtensiedlung 41 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/22486 m²Fichtensiedlung 42 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/8831 m²Fichtensiedlung 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/23480 m²Fichtensiedlung 44 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/8774 m²Fichtensiedlung 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/24476 m²Fichtensiedlung 46 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/8611 m²Fichtensiedlung 48 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/25478 m²Fichtensiedlung 48 · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/8511 m²Fichtensiedlung 50 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/26477 m²Fichtensiedlung 50 · 35,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fichtensiedlung in Querfurt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fichtensiedlung
NameFichtensiedlung
Postleitzahl06268
OrtQuerfurt
OrtsteilQuerfurt
Breitengrad51.383308
Längengrad11.600999
Vorwahl034461, 034672, 034771
TelefonnetzNebra Unstrut, Rossleben, Querfurt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeQuerfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B416 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft650 EUR/Ew.BBSR INKAR