Fidelisstr. / Fidelisstraße in 52499 Baesweiler

Straßenprofil

Fidelisstraße in Baesweiler

Die Straße Fidelisstraße liegt in Baesweiler im Bereich Baesweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52499 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baesweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 6,0 km, A 4 10,8 km, A 544 12,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fidelisstraße in Baesweiler im Bereich Baesweiler erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 476 m, weiterführend 639 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 6,5 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.488 EUR/Ew., Steuerkraft 809 EUR/Ew., Einzelhandel 7.562 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +449 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +82
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Alsdorf 6,0 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 17.301 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule476 mGem. Grundschule II
  • Weiterführende Schule639 mGymnasium der Stadt Baesweiler
  • Kita429 mIntegrative Kindertagesstätte des DRK, Baesweiler/Herzogenrather Weg
  • Bus178 mBaesweiler, Fidelisstraße,Baesweiler, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,3 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmAlsdorf-Busch, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmSt.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH
  • Fernstraße5,8 km17.301 Kfz/Tag
  • A 446,0 kmA 44 / AS Alsdorf
  • A 410,8 kmA 4 / AS Eschweiler-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium639 mGymnasium der Stadt Baesweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule Alsdorf Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmRealschule für Jungen und Mädchen der Stadt Baesweiler in Setterich · Realschule
  • Berufliche Schule5,7 kmBerufskolleg Alsdorf des Schulverbandes in der StädteRegion Aachen - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule825 mMartinus-Schule Förderschule der Städteregion Aachen mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Carl-Alexander · 1,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bergehalde Emil-Mayrisch, LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren · 8,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,3 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 386 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Merkstein-Baesweiler (Landschaftsschutzgebiet, 1,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Carl-Alexander (Naturschutzgebiet, 1,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bergehalde Emil-Mayrisch; LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Roettgen; LSG-Schaufenberg-Bettendorf-Oidtweiler | Naturschutzgebiet: NSG Bergehalde Carl-Alexander

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 476 m, weiterführend 639 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 6,5 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 428 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/1001,0 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.488 EUR/Ew., Steuerkraft 809 EUR/Ew., Einzelhandel 7.562 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FidelisstraßeBaesweiler
Grundschule476 m

Gem. Grundschule II

Kita429 m

Integrative Kindertagesstätte des DRK, Baesweiler/Herzogenrather Weg

Bus178 m

Baesweiler, Fidelisstraße,Baesweiler, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 6,5 km

Klinik / Notfall6,9 km

St.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 575,8 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 428 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 894 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto City - 52499 Baesweiler, Burgstr. 2Burgstr. 2 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 428 mQuelle
  • LidlLidlCarlstr. 71 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 598 mQuelle
  • EDEKAE center JansenIm Kirchwinkel 5f 52499 Baesweiler
    Lebensmittel · 968 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Kirchwinkel 5 g 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 978 mQuelle
  • PENNYPenny SetterichHauptstr. 124-126 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKirchstraße 40 52499 Baesweiler
    Drogerie · 894 mQuelle
  • RossmannAlsdorf, 52477, Allensteiner Str. 15Allensteiner Str. 15 52477 Alsdorf
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 221 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 254 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 126 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 372 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Baris FirinReyplatz 8 52499 Baesweiler
    Bäckerei · 221 mOSM
  • Schreibwaren Burak TavsanEasingtonstraße 6 52499 Baesweiler
    Kiosk / Convenience · 447 mOSM
  • LowisKirchstraße 63 52499 Baesweiler
    Metzgerei · 728 mOSM
  • trinkgutFriedrich-Ebert-Straße 103 52531 Übach-Palenberg
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Obsthof HensenAm Mühlenhof 17 52511 Geilenkirchen
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé TeatroReyplatz 2 52499 Baesweiler
    Eisdiele · 254 mOSM
  • Altes RadReyplatz 3 52499 Baesweiler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 291 mOSM
  • Mediteran
    Restaurant · 501 mOSM
  • Bistro am CapZum Bergfoyer 52499 Baesweiler
    Café · 1,0 kmOSM
  • Pizzeria MondoEmil-Mayrisch-Straße 1 52499 Baesweiler
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 126 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 126 mOSM
  • Baesweiler Fitnessstudio
    Sportzentrum · 474 mOSM
  • Park
    Park · 584 mOSM
  • Städtischer Friedhof Baesweiler
    Friedhof · 718 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Baesweiler, LZ BaesweilerGrabenstraße 11 52499 Baesweiler
    Feuerwehr · 849 mOSM
  • Bezirksdienst BaesweilerMariastraße 2 52499 Baesweiler
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Volker Heinen Entsorgungsfachbetrieb - Schrott & Metalle
    Recyclingcontainer · 372 mOSM
  • RegioEntsorgung AöR
    Glascontainer · 391 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Baesweiler-SetterichAm Klärwerk 52499 Baesweiler
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 42 m; Wohnbaufläche 130 €/m² in 166 m; gewerbliche Baufläche 18 €/m² in 166 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.488 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52499

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Fidelisstraße in Baesweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fidelisstraße
AbkürzungFidelisstr.
Postleitzahl52499
OrtBaesweiler
OrtsteilBaesweiler
Breitengrad50.913143
Längengrad6.178104
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeBaesweiler, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B710 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft809 EUR/Ew.BBSR INKAR