Finsinger Feld in 85521 Ottobrunn

Straßenprofil

Finsinger Feld in Ottobrunn

Die Straße Finsinger Feld liegt in Ottobrunn im Bereich Ottobrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85521 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ottobrunn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,4 km, A 995 4,2 km, A 99 4,2 km Luftlinie
  • Breitband94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Finsinger Feld in Ottobrunn im Bereich Ottobrunn erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 546 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 5,0 km, ca. 277 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 12,20 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 42.026 EUR/Ew., Steuerkraft 1.651 EUR/Ew., Einzelhandel 11.573 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +518 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +236
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Unterhaching-Ost 1,4 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.050 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen42

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Ottobrunn, an der Friedenstraße
  • Weiterführende Schule2,2 kmGymnasium Neubiberg
  • Kita641 mEnglish Kids Kindergarten e. V.
  • Bus546 mOttobrunn, Alte Landstraße, ca. 277 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmNeubiberg, ca. 633 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmOstbahnhof, ca. 3.769 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmMünchen Klinik Neuperlach
  • Fernstraße1,7 km46.356 Kfz/Tag
  • A 81,4 kmA 8 / AS Unterhaching-Ost
  • A 9954,2 kmA 995 / AS Unterhaching-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmGymnasium Neubiberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule255,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmMittelschule Unterhaching, am Sportpark · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,1 kmBerufsfachschule z. sonderpäd.Förd. f. Bürokräfte, Förderschwerp. körp.u.mot. Entwickl. in München · Kaufmännische Berufsfachschulen
  • Förderschule3,0 kmFörderzentrum, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Unterhaching · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLSG Bahnhofswald im Gebiet der Gemeinden Neubiberg und Ottobrunn · 2,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 71,7 %, Verkehr 15,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 243 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Bahnhofswald im Gebiet der Gemeinden Neubiberg und Ottobrunn (Landschaftsschutzgebiet, 0,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte südlich der Fischteiche der Mittleren Isar (Naturschutzgebiet, 15,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Bahnhofswald im Gebiet der Gemeinden Neubiberg und Ottobrunn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100Lidl 715 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 303 m, Apotheke 491 m, Grundschule 473 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 42.026 EUR/Ew., Steuerkraft 1.651 EUR/Ew., Einzelhandel 11.573 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+518 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +236

Prüfpunkte

  • Naturnähe42/1004,8 % Wald, 0,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 46.356 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.050 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt71/10012,20 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Finsinger FeldOttobrunn
Grundschule1,1 km

Grundschule Ottobrunn, an der Friedenstraße

Kita641 m

English Kids Kindergarten e. V.

Bus546 m

Ottobrunn, Alte Landstraße, ca. 277 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 546 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 5,0 km

Klinik / Notfall2,7 km

München Klinik Neuperlach

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 81,7 km

46.356 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 715 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 883 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlSiemensstr. 2 85521 Ottobrunn
    Lebensmittel-Discounter · 715 mQuelle
  • EDEKAE centerUnterhachinger Straße 28 85521 Ottobrunn
    Lebensmittel · 824 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUnterhachinger Straße 28 85521 Ottobrunn
    Lebensmittel-Discounter · 867 mQuelle
  • PENNYPenny Im GefildeIm Gefilde 80 81739 München
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NORMANORMAAm+Brunneck+4 85521 Ottobrunn
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 81739 München, Therese-Giehse-Allee 26Therese-Giehse-Allee 26 81739 München
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland München-NeuperlachThomas-Dehler-Straße 10 81737 München
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerOttobrunn Isar CenterUnterhachinger Str. 28 85521 Ottobrunn
    Drogerie · 883 mQuelle
  • RossmannNeubiberg, 85579, Hauptstr. 25Hauptstr. 25 85579 Neubiberg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKirchlandweg 1+3 82008 Unterhaching
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OttobrunnUnterhachinger Str. 28 85521 Ottobrunn
    Tierbedarf · 884 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 462 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 459 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 359 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 420 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Orterer GetränkemarktAlte Landstraße 9 85521 Ottobrunn
    Getränkemarkt · 462 mOSM
  • Vinzenzmurr
    Metzgerei · 849 mOSM
  • Backstube WünscheUnterhachinger Straße 28 85521 Ottobrunn
    Bäckerei · 858 mOSM
  • Bavaria PetrolUnterhachinger Straße 28 85521 Ottobrunn
    Kiosk / Convenience · 865 mOSM
  • FruchtarkadeHauptstraße 28b 85579 Neubiberg
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asiawok - SushiJägerweg 6 85521 Ottobrunn
    Imbiss / Fast Food · 459 mOSM
  • temporär
    Café · 539 mOSM
  • MeltemiBahnhofstraße 1 85521 Ottobrunn
    Restaurant · 617 mOSM
  • Eis Cafe CremagelatoUnterhachinger Straße 1 85521 Ottobrunn
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Die 2Hauptstraße 15 85579 Neubiberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Body UpHaidgraben 3 85521 Ottobrunn
    Sportzentrum · 359 mOSM
  • Bolzplatz Funpark
    Sportplatz · 394 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 554 mOSM
  • Friedhof Neubiberg
    Friedhof · 661 mOSM
  • Park
    Park · 712 mOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Neubiberg S-Bahnhof P+R
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • Lautlos durch DeutschlandDorfstraße 4 85662 Hohenbrunn
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeidirektion München - Diensthundeausbildungsanlage OttobrunnFinsinger Feld 4 85521 Ottobrunn
    Polizei · 139 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NeubibergFloriansanger 1 85579 Neubiberg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Ottobrunn
    Recyclingcontainer · 420 mOSM
  • Gemeinde Ottobrunn
    Glascontainer · 583 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld45,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 42.026 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete12,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft42.026 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Finsinger Feld, 85521 Ottobrunn
Position: 48.070633, 11.648609

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85521

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Finsinger Feld in Ottobrunn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Finsinger Feld
NameFinsinger Feld
Postleitzahl85521
OrtOttobrunn
OrtsteilOttobrunn
Breitengrad48.070633
Längengrad11.648609
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeOttobrunn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.651 EUR/Ew.BBSR INKAR