Flanderner Str. / Flanderner Straße in 47608 Geldern

Straßenprofil

Flanderner Straße in Geldern

Die Straße Flanderner Straße liegt in Geldern im Bereich Geldern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47608 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geldern.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02831, 02832, 02835

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 8,8 km, A 40 14,1 km, A 42 16,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Flanderner Straße in Geldern im Bereich Geldern erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 621 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 41 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 20,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 8.764 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +359 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +60
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Sonsbeck 8,8 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 9.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmSt. Adelheid-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule621 mBischöfliche Liebfrauenschule Realschule für Mädchen
  • Kita433 mEvangelische Tagesstätte für Kinder Arche Noah
  • Bus41 mGeldern Flanderner Straße, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,9 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmGeldern Bahnhof, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße3,3 km9.339 Kfz/Tag
  • A 578,8 kmA 57 / AS Sonsbeck
  • A 4014,1 kmA 40 / AS Kempen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmLise-Meitner-Gymnasium Gymnasium der Stadt Geldern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule801 mGesamtschule der Stadt Geldern - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule621 mBischöfliche Liebfrauenschule Realschule für Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule696 mLiebfrauenschule Geldern Berufskolleg des Bistums Münster - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule853 mDon-Bosco-Schule Förderschule des Kreises Kleve Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwald bei Haus Steprath, NSG Fleuthkuhlen · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Blumenheide, LSG Blumenheide <LP Kevelaer> · 56,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 572 ha, Gewerbe 369 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Im Bereich des Kevelaerer Donkenlandes (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schmahlkuhl (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blumenheide; LSG Blumenheide <LP Kevelaer>; LSG Dondertniederung; LSG Fossa Eugeniana; LSG-Helmes Ley; LSG Helmes Ley im Niederungsbereich der Niederterrasse; LSG Im Bereich Boeckelt, Aengenesch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 41 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 20,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 419 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,0 km
  • E-Mobilität90/10073 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10015,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Digitale Infrastruktur71/10079,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 8.764 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Flanderner StraßeGeldern
Grundschule1,1 km

St. Adelheid-Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita433 m

Evangelische Tagesstätte für Kinder Arche Noah

Bus41 m

Geldern Flanderner Straße, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 41 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 20,7 km

Klinik / Notfall1,0 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 583,3 km

9.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 419 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny GeldernFuerstenberger Str. 8-10 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 419 m
  • EDEKAEDEKA Brüggemeier GetränkemarktAnnastraße 34 47608 Geldern
    Lebensmittel · 736 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47608 Geldern, Egmondstraße 1Egmondstraße 1 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Ölberg 31 - 33 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlHarttor 20-24 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+27 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGeldern, 47608, Markt 22Markt 22 47608 Geldern
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 30-31 47608 Geldern
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerKevelaerHauptstr. 36 47623 Kevelaer
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 482 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 448 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 752 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • StingesFürstenberger Straße 2 - 6 47608 Geldern
    Bäckerei · 482 mOSM
  • trinkgutWeseler Straße 137 47608 Geldern
    Getränkemarkt · 534 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 747 mOSM
  • Gelderner WurstladenSüdgasse 1 47608 Geldern
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 448 mOSM
  • Linden StubenStauffenbergstraße 37 47608 Geldern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 889 mOSM
  • Urfa HolzkohlegrillIssumer Straße 78 47608 Geldern
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • KanelkaffeGlockengasse 14 47608 Geldern
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eis Manufaktur de Luxe
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Flandernerstraße
    Spielplatz · 128 mOSM
  • Reitplatz
    Sportplatz · 261 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 414 mOSM
  • Park
    Park · 477 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 588 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 699 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Train StopAm Bahnhof 55 47623 Kevelaer
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GeldernKönigsberger Straße 50 47608 Geldern
    Feuerwehr · 994 mOSM
  • Polizeihauptwache GeldernAm Nierspark 27 47608 Geldern
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 752 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 774 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 103 €/m² in 115 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 115 m; Acker 13 €/m² in 115 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 652387 m²Flanderner Straße 1 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634486 m²Flanderner Straße 2 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651379 m²Flanderner Straße 3 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633458 m²Flanderner Straße 4 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650392 m²Flanderner Straße 5 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632539 m²Flanderner Straße 6 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 649406 m²Flanderner Straße 7 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631401 m²Flanderner Straße 8 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648421 m²Flanderner Straße 9 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630319 m²Flanderner Straße 10 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 647436 m²Flanderner Straße 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629295 m²Flanderner Straße 12 · 55,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 789433 m²Flanderner Straße 13 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628451 m²Flanderner Straße 14 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 645415 m²Flanderner Straße 15 · 37,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78818 m²Flanderner Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627686 m²Flanderner Straße 16 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 799403 m²Flanderner Straße 18 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 800406 m²Flanderner Straße 20 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791416 m²Flanderner Straße 21 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801405 m²Flanderner Straße 22 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792424 m²Flanderner Straße 23 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 802404 m²Flanderner Straße 24 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 793432 m²Flanderner Straße 25 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 803403 m²Flanderner Straße 26 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 794440 m²Flanderner Straße 27 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 804402 m²Flanderner Straße 28 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 795440 m²Flanderner Straße 29 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 805399 m²Flanderner Straße 30 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 846477 m²Flanderner Straße 31 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 806396 m²Flanderner Straße 32 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 797360 m²Flanderner Straße 33 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 807393 m²Flanderner Straße 34 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808390 m²Flanderner Straße 36 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 809388 m²Flanderner Straße 38 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 810387 m²Flanderner Straße 40 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811619 m²Flanderner Straße 42 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612290 m²Flanderner Straße 44 · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 611285 m²Flanderner Straße 46 · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 609275 m²Flanderner Straße 48 · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 608280 m²Flanderner Straße 50 · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 607548 m²Flanderner Straße 52 · 0,0 % bebautNutzung: Siedlungsgrünfläche

ALKIS für diese Straße wird erneut geprüft. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Flanderner Straße in Geldern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Flanderner Straße
AbkürzungFlanderner Str.
Postleitzahl47608
OrtGeldern
OrtsteilGeldern
Breitengrad51.525162
Längengrad6.341024
Vorwahl02831, 02832, 02835
TelefonnetzGeldern, Kevelaer, Issum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeGeldern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B618 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer429 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.006 EUR/Ew.BBSR INKAR