Flonheimer Str. / Flonheimer Straße in 55232 Alzey

Straßenprofil

Flonheimer Straße in Alzey

Die Straße Flonheimer Straße liegt in Alzey im Bereich Alzey. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alzey.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,6 km, A 63 1,7 km, A 6 22,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Flonheimer Straße in Alzey im Bereich Alzey erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 564 m, weiterführend 439 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 488 m, Tram 24,5 km, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Alzey 1,6 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule564 mGrundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule439 mStaatl. Aufbaugymnasium Alzey
  • Kita270 mKatholische Kindertagesstätte St. Josef
  • Bus164 mAlzey, Am Damm, ca. 173 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,2 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn488 mAlzey, Bahnhof, ca. 500 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall424 mKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße1,5 km51.922 Kfz/Tag
  • A 611,6 kmA 61 / AS Alzey
  • A 631,7 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium439 mStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule757 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule394 mPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule312 mLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Raumühle · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlzeyer Berg, Selztal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alzeyer Berg; Selztal | Naturschutzgebiet: An der Raumühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 488 m, Tram 24,5 km, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 258 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 51.922 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1001,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Flonheimer StraßeAlzey
Grundschule564 m

Grundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule

Kita270 m

Katholische Kindertagesstätte St. Josef

Bus164 m

Alzey, Am Damm, ca. 173 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 488 m, Tram 24,5 km

Klinik / Notfall424 m

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,5 km

51.922 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 258 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 258 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 428 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 792 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 997 mQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 115 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 17 mnächste Gastronomie
  • Park 33 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 423 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Alscharq Markt
    Kiosk / Convenience · 115 mOSM
  • Köhler
    Bäckerei · 147 mOSM
  • Metzgerei ClaußKirchenplatz
    Metzgerei · 278 mOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 278 mOSM
  • Getränke-Service Hans Häfner
    Getränkemarkt · 375 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lucca Bar and Kitchen mit WaffelglückHospitalstraße 32a 55232 Alzey
    Restaurant · 17 mOSM
  • Déjà Vu - Alzey | Cafe, Restaurant & BarHospitalstraße 40 55232 Alzey
    Bar / Kneipe / Biergarten · 48 mOSM
  • King Pizza
    Imbiss / Fast Food · 143 mOSM
  • Café MademoiselleRossmarkt 9 55232 Alzey
    Café · 242 mOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 264 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 33 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 347 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 500 mOSM
  • Älterer Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 634 mOSM
  • Rundsporthalle
    Sportzentrum · 753 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 440 mOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 808 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 612 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Alzey
    Feuerwehr · 923 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 423 mOSM
  • CityGreenPoint
    Recyclingcontainer · 836 mOSM
  • Kläranlage Alzey
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Trianel Windpark Wahlheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0401, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 3, Nr. 28: 2, Nr. 40: 2, Nr. 47: 2 …

Flurstück 408/4152 m²Flonheimer Straße 1 A · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 284/1791 m²Flonheimer Straße 2 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 408/5122 m²Flonheimer Straße 3 · 100,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 285203 m²Flonheimer Straße 4 · 60,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 408/6333 m²Flonheimer Straße 5 · 43,2 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 40791 m²Flonheimer Straße 7 · 100,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 289/1380 m²Flonheimer Straße 8 · 66,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 404/1314 m²Flonheimer Straße 9 · 24,2 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 403170 m²Flonheimer Straße 11 · 58,2 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 292/1267 m²Flonheimer Straße 12 · 58,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 295208 m²Flonheimer Straße 14 · 51,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39968 m²Flonheimer Straße 17 · 79,5 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3968 m²Flonheimer Straße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 39746 m²Flonheimer Straße 19 · 41,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 39880 m²Flonheimer Straße 19 · 92,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 39582 m²Flonheimer Straße 21 · 73,5 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 30085 m²Flonheimer Straße 24 · 81,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 390106 m²Flonheimer Straße 25 · 74,1 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 30255 m²Flonheimer Straße 26 · 59,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38978 m²Flonheimer Straße 27 · 91,5 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 30131 m²Flonheimer Straße 28 · 56,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30949 m²Flonheimer Straße 28 · 86,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 388344 m²Flonheimer Straße 29 · 44,3 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 304/147 m²Flonheimer Straße 30 · 69,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 306/169 m²Flonheimer Straße 32 · 71,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 385/51.740 m²Flonheimer Straße 33 · 69,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 310103 m²Flonheimer Straße 36 · 78,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311109 m²Flonheimer Straße 38 · 64,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31245 m²Flonheimer Straße 40 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31642 m²Flonheimer Straße 40 · 78,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 383/2406 m²Flonheimer Straße 41 · 68,2 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 38290 m²Flonheimer Straße 43 · 64,6 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 313/1117 m²Flonheimer Straße 44 · 83,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38179 m²Flonheimer Straße 45 · 75,1 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 179/7115 m²Flonheimer Straße 46 · 58,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38078 m²Flonheimer Straße 47 · 66,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 1711/220 m²Flonheimer Straße 47 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 177151 m²Flonheimer Straße 48 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31475 m²Flonheimer Straße 48 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 379144 m²Flonheimer Straße 49 · 100,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 37871 m²Flonheimer Straße 51 · 54,8 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 317/1524 m²Flonheimer Straße 52 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37789 m²Flonheimer Straße 53 · 71,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 171253 m²Flonheimer Straße 53 · 59,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 319/1138 m²Flonheimer Straße 54 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320180 m²Flonheimer Straße 56 · 56,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 376292 m²Flonheimer Straße 57 · 94,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 321335 m²Flonheimer Straße 58 · 66,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37584 m²Flonheimer Straße 59 · 82,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 322/3349 m²Flonheimer Straße 60 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 363/179 m²Flonheimer Straße 64 · 69,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365/1130 m²Flonheimer Straße 66 · 73,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 366/1276 m²Flonheimer Straße 68 · 56,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 367364 m²Flonheimer Straße 72 · 51,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 368130 m²Flonheimer Straße 74 · 47,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Flonheimer Straße in Alzey

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Flonheimer Straße
AbkürzungFlonheimer Str.
Postleitzahl55232
OrtAlzey
OrtsteilAlzey
Breitengrad49.74575
Längengrad8.109423
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlzey, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR