Florastr. / Florastraße in 45888 Gelsenkirchen

Straßenprofil

Florastraße in Gelsenkirchen

Die Straße Florastraße liegt in Gelsenkirchen im Bereich Bulmke-Hüllen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 45879, 45881, 45888 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altstadt, Bulmke-Hüllen, Schalke.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 42 2,3 km, A 40 4,8 km, A 448 5,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Florastraße in Gelsenkirchen im Bereich Bulmke-Hüllen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 438 m, weiterführend 714 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 1,6 km, ca. 406 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.521 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.800 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.234
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 42 / AS Gelsenkirchen-Bismarck 2,3 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 680 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule438 mMartinschule Städtische Gemeinschaftsgrundschule der Primarstufe
  • Weiterführende Schule714 mCarl-Friedrich-Gauß-Gymnasium der Stadt Gelsenkirchen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita358 mStädt. Tageseinrichtung Irmgardstraße
  • Bus151 mGelsenkirchen Tossehof, ca. 406 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmGelsenkirchen Hbf, ca. 2.040 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmGelsenkirchen Hbf, ca. 2.040 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmMarienhospital Gelsenkirchen GmbH
  • Fernstraße3,6 km71.842 Kfz/Tag
  • A 422,3 kmA 42 / AS Gelsenkirchen-Bismarck
  • A 404,8 kmA 40 / AS Bochum-Wattenscheid-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium714 mCarl-Friedrich-Gauß-Gymnasium der Stadt Gelsenkirchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule885 mGesamtschule an der Europastraße Städt. Ganztagsschule der Sek. I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmStädt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,2 kmBerufskolleg Königstraße der Stadt Gelsenkirchen · Berufskolleg
  • Förderschule474 mHansaschule Städtische Förderschule -Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almagelaende, NSG Am Hasseler Muehlenbach · 3,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Bauer Becks · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 56,8 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.097 ha, Gewerbe 1.589 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental (Landschaftsschutzgebiet, 1,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Knabenbach, Lauselacke (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Bauer Becks; LSG-beiderseits der Ospreußenstraße; LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental; LSG-Bertlich; LSG-Breiker Hoefe; LSG-Bulmker Park / Burgers Park

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 438 m, weiterführend 714 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 151 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 1,6 km, ca. 406 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 240 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 23,7 %, Kinderarmut 36,7 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe46/1009,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 71.842 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FlorastraßeGelsenkirchen
Grundschule438 m

Martinschule Städtische Gemeinschaftsgrundschule der Primarstufe

Kita358 m

Städt. Tageseinrichtung Irmgardstraße

Bus151 m

Gelsenkirchen Tossehof, ca. 406 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 1,6 km

Klinik / Notfall2,7 km

Marienhospital Gelsenkirchen GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 423,6 km

71.842 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 253 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 240 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWanner Str. 155 45888 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 253 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWanner Straße 186 45888 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 328 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 45888 Gelsenkirchen, Im Mühlenfeld 24Im Mühlenfeld 24 45888 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 786 mQuelle
  • PENNYPenny BulmkeWanner Str. 49 45888 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA DrillerEdmund-Weber-Straße 190-194 44651 Herne
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland HerneHauptstraße 211 44649 Herne
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWanner Straße 157 45888 Gelsenkirchen
    Drogerie · 240 mQuelle
  • RossmannGelsenkirchen, 45879, Bahnhofsvorplatz 6Bahnhofsvorplatz 6 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gelsenkirchen-ÜckendorfAm Dördelmannshof 7 45886 Gelsenkirchen
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 113 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 140 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 271 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadtbäckerei GatenbröckerHüller Straße 55 45888 Gelsenkirchen
    Bäckerei · 113 mOSM
  • Kiosk Tossehof
    Kiosk / Convenience · 176 mOSM
  • trinkgutÜckendorfer Straße 60 45886 Gelsenkirchen
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Wurst und Schinken König
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Bio körbchen
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • House of DönerHüller Straße 55 45888 Gelsenkirchen
    Imbiss / Fast Food · 140 mOSM
  • Restaurant & Taverna OperaHüller Straße 57 45888 Gelsenkirchen
    Restaurant · 222 mOSM
  • Altstadt-EckWanner Straße 20 45879 Gelsenkirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Café Liberté - SJD Die FalkenGabelsbergerstraße 12 45879
    Café · 1,7 kmOSM
  • Paradies Waffel
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 132 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 290 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 309 mOSM
  • Burgerspark
    Park · 355 mOSM
  • Sportanlage Plauener Straße
    Sportzentrum · 611 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 983 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Gelsenkirchen Hauptbahnhof Bahnhofsvorplatz
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM
  • Stadtmobil
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Altstadt
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiwache GelsenkirchenWildenbruchplatz 2 45888 Gelsenkirchen
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 271 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 737 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage Hoppenbruch
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 195 €/m² in 61 m; Wohnbaufläche 185 €/m² in 61 m; Wohnbaufläche 215 €/m² in 131 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis228,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45888

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Florastraße in Gelsenkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Florastraße
AbkürzungFlorastr.
Postleitzahl45888
OrtGelsenkirchen
OrtsteilBulmke-Hüllen
Breitengrad51.5173
Längengrad7.121098
Vorwahl0209
TelefonnetzGelsenkirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtGelsenkirchen, Stadt
GemeindeGelsenkirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B675 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Florastraße