Florastr. / Florastraße in 51491 Overath

Straßenprofil

Florastraße in Overath

Die Straße Florastraße liegt in Overath im Bereich Heiligenhaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51491 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heiligenhaus.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,4 km, A 3 8,0 km, A 59 12,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Florastraße in Overath im Bereich Heiligenhaus erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 42 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 306 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 18,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.817 EUR/Ew., Steuerkraft 1.157 EUR/Ew., Einzelhandel 8.958 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +74
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Untereschbach 2,4 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.777 je 100.000 Einwohner in Rheinisch-Bergischer Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 75 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule42 mOffene Ganztagsgrundschule Heiligenhaus Städt. Gemeinschaftsgrundschule
  • Weiterführende Schule2,5 kmPaul-Klee-Gymnasium der Stadt Overath
  • Kita142 mKath. Kindertagesstätte St. Rochus
  • Bus306 mOverath Neuenhausen Neuenhauser Straße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,6 kmBergisch Gladbach (S), ca. 1.178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmOverath Bf, ca. 364 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmGFO Kliniken Rhein-Berg, Betriebsstätte Vinzenz Pallotti Hospital
  • Fernstraße7,6 km72.624 Kfz/Tag
  • A 42,4 kmA 4 / AS Untereschbach
  • A 38,0 kmA 3 / AS Rösrath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmPaul-Klee-Gymnasium der Stadt Overath · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmStädtische Gesamtschule Rösrath · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmLeonardo-da-Vinci Sekundarschule Overath - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule9,4 kmBerufskolleg Kaufmännische Schulen in Bergisch Gladbach des Rheinisch-Bergischen Kreises · Berufskolleg
  • Förderschule5,5 kmFriedrich-Fröbel-Schule Förderschule des Rheinisch-Bergischen Kreises,Förderschwerp.Geistige Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Agger, NSG Aggeraue · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAgger, Königsforst · 2,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Aggeraue, LSG Bergische Hochflaäche um Overath · 75,9 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 583 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Bergische Hochflaäche um Overath (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lehmichsbachtal (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Agger; Königsforst; Naafbachtal; Tongrube / Steinbruch Oberauel | Landschaftsschutzgebiet: LSG Aggeraue; LSG Bergische Hochflaäche um Overath; LSG Bergische Hochfläche; LSG Bergische Hochfläche bei Rösrath; LSG Bergische Hochfläche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 442 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Untereschbach 2,4 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur59/10063,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+55 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +74
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FlorastraßeOverath
Grundschule42 m

Offene Ganztagsgrundschule Heiligenhaus Städt. Gemeinschaftsgrundschule

Kita142 m

Kath. Kindertagesstätte St. Rochus

Bus306 m

Overath Neuenhausen Neuenhauser Straße, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 306 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 18,8 km

Klinik / Notfall5,9 km

GFO Kliniken Rhein-Berg, Betriebsstätte Vinzenz Pallotti Hospital

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 47,6 km

72.624 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 442 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 51491 Overath-Heiligenhaus, Bensberger Str. 18Bensberger Str. 18 51491 Overath-Heiligenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 442 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOlper Straße 119 51491 Overath-Steinenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny OverathSteinhofplatz 1 51491 Overath
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlSchulstr. 22 51491 Overath-Untereschbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEdeka FelbeckerPilgerstraße 69 51491 Overrath-Marialinden
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSteinhofplatz 1 51491 Overath
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannRösrath, 51503, Hauptstr. 53-57Hauptstr. 53-57 51503 Rösrath
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OverathWiesenauel 2 51491 Overath
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 388 mnächste lokale Versorgung
  • Café 344 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 178 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 288 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HeimannBensberger Straße 23 51491 Overath
    Bäckerei · 388 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceOlper Straße 124 51491 Overath
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Rätscher
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Obst/GemüseLindlarer Straße 94 51491 Overath
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • HIT
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe HeimannBensberger Straße 36 51491 Overath
    Café · 344 mOSM
  • ToscanaOlper Straße 135a 51491 Overath
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Ibili Kebap HausOlper Straße 117 51491 Overath
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Cafe LukasHauptstraße 14 51491 Overath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eiscafé CortinaHauptstraße 69 51491 Overath
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • HSV Fußballplatz
    Sportplatz · 178 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 179 mOSM
  • Kath. Friedhof
    Friedhof · 348 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 409 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 417 mOSM
  • WaGaPara
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • wupsiCarAn den Gärten 11b 51491 Overath
    Carsharing · 2,6 kmOSM
  • Bergisches e-Bike - Overath Bahnhof
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Overath - Löschgruppe Heiligenhaus
    Feuerwehr · 95 mOSM
  • Polizeiwache Overath/RösrathHoffnungsthaler Straße 13 51491 Overath
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Bergische Wertstoff-Sammel-GmbH
    Glascontainer · 288 mOSM
  • Kläranlage Overath
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Bergische Abfallwirtschaftsverband
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.817 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 185 €/m² in 28 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 28 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 28 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis393,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.817 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 10: 2, Nr. 29: 2, Nr. 35: 3

Flurstück 117562 m²Florastraße 1 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464434 m²Florastraße 1 a · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100534 m²Florastraße 2 · 27,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 113628 m²Florastraße 3 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101563 m²Florastraße 4 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111580 m²Florastraße 5 · 42,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 112103 m²Florastraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 102685 m²Florastraße 6 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110583 m²Florastraße 7 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90482 m²Florastraße 8 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109774 m²Florastraße 9 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19526 m²Florastraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196773 m²Florastraße 10 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108692 m²Florastraße 11 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401836 m²Florastraße 12 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107692 m²Florastraße 13 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400851 m²Florastraße 14 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106684 m²Florastraße 15 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105654 m²Florastraße 17 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8638 m²Florastraße 19 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9643 m²Florastraße 21 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10599 m²Florastraße 23 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367557 m²Florastraße 24 · 38,1 % bebautNutzung: Funk- und FernmeldeanlageFlurstück 11566 m²Florastraße 25 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49010.431 m²Florastraße 26 · 29,9 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 12627 m²Florastraße 27 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33589 m²Florastraße 28 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13795 m²Florastraße 29 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147 m²Florastraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32452 m²Florastraße 30 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491746 m²Florastraße 31 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492216 m²Florastraße 31 a · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31923 m²Florastraße 32 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398764 m²Florastraße 33 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171 m²Florastraße 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399376 m²Florastraße 35 · 34,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41473 m²Florastraße 35 · 1,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51491

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Florastraße in Overath

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Florastraße
AbkürzungFlorastr.
Postleitzahl51491
OrtOverath
OrtsteilHeiligenhaus
Breitengrad50.940956
Längengrad7.252301
Vorwahl02204, 02206, 02207
TelefonnetzBensberg, Overath, Kürten-Dürscheid
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRheinisch-Bergischer Kreis
GemeindeOverath, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.157 EUR/Ew.BBSR INKAR