Flürchen in 54424 Thalfang

Straßenprofil

Flürchen in Thalfang

Die Straße Flürchen liegt in Thalfang im Bereich Flürchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54424 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thalfang.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert13 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 10,8 km, A 62 17,1 km, A 602 18,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Flürchen in Thalfang im Bereich Flürchen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, Regionalbahn 20,3 km, Rufbus 248 m, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 2,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.963 EUR/Ew., Steuerkraft 960 EUR/Ew., Einzelhandel 8.801 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 46,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Reinsfeld 10,8 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Umgebungslärm: Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Am Straßenpunkt wurde keine kartierte UBA-Lärmfläche getroffen. Das heißt nicht zwingend „kein Lärm“, sondern: keine Trefferfläche in der UBA-Umgebungslärmkartierung am geprüften Koordinatenpunkt.

  • UBA-Lärmflächekein TrefferLärmkartierung Deutschland, Stand 12/2023

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Thalfang
  • Weiterführende Schule1,1 kmErbeskopf-Realschule plus Thalfang
  • Kita250 mKommunale Kindertagesstätte Regenbogen
  • Bus201 mThalfang, Betriebshof, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn20,3 kmNeubrücke, Bahnhof, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Rufbus248 mThalfang, KiTa Regenbogen, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,1 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße17,1 km24.739 Kfz/Tag
  • A 110,8 kmA 1 / AS Reinsfeld
  • A 6217,1 kmA 62 / AS Nonnweiler-Otzenhausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSaar-Hunsrück · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saar-Hunsrück (Naturpark, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hunsrück-Hochwald (Nationalpark, 4,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, Regionalbahn 20,3 km, Rufbus 248 m, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100NORMA 270 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Umgebungslärm90/100Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,1 km, 24.739 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10046,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,1 km
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +20
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FlürchenThalfang
Grundschule1,2 km

Grundschule Thalfang

Kita250 m

Kommunale Kindertagesstätte Regenbogen

Bus201 m

Thalfang, Betriebshof, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, Regionalbahn 20,3 km, Rufbus 248 m

Klinik / Notfall23,1 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 117,1 km

24.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 270 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMAPoststraße+1 54424 Thalfang
    Lebensmittel-Discounter · 270 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DiehlBahnhofstraße 3-7 54424 Thalfang
    Lebensmittel · 518 mQuelle
  • KauflandKaufland HermeskeilAn der Römerstraße 54411 Hermeskeil
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 247 mnächste lokale Versorgung
  • Café 310 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 459 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 399 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Shell
    Kiosk / Convenience · 247 mOSM
  • Spindler
    Bäckerei · 281 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 394 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 9,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café
    Café · 310 mOSM
  • Thalfang Kebap Haus
    Restaurant · 439 mOSM
  • Krackesmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Kebap-Pizza-Haus Beuren
    Imbiss / Fast Food · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 459 mOSM
  • Erholungs- und GesundheitszentrumTalstraße 3 54424 Thalfang
    Sportzentrum · 504 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 526 mOSM
  • Boulderwand / Kletterwand
    Spielplatz · 578 mOSM
  • Park
    Park · 5,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bikes & More
    Fahrradverleih · 10,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr ThalfangCharlottenhöhe 13 54424 Thalfang
    Feuerwehr · 403 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 399 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 490 mOSM
  • CEE Energiepark Gielert GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Pflanzen-Kläranlage Rorodt
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 13 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.963 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone13 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone 5130, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 3, Nr. 12: 2, Nr. 20: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 168324 m²Flürchen 1 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163/21.193 m²Flürchen 2 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162/3926 m²Flürchen 2 A · 18,4 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 169402 m²Flürchen 3 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170587 m²Flürchen 5 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171523 m²Flürchen 7 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160658 m²Flürchen 8 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172645 m²Flürchen 9 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/1526 m²Flürchen 10 · 41,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 159629 m²Flürchen 10 · 15,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 196/3123 m²Flürchen 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 173593 m²Flürchen 11 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158637 m²Flürchen 12 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 196/1123 m²Flürchen 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 174694 m²Flürchen 13 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157658 m²Flürchen 14 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175696 m²Flürchen 15 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156666 m²Flürchen 16 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176712 m²Flürchen 17 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155672 m²Flürchen 18 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177629 m²Flürchen 19 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/594 m²Flürchen 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 154/2663 m²Flürchen 20 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 178/2392 m²Flürchen 21 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/2617 m²Flürchen 22 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178/1379 m²Flürchen 23 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1792 m²Flürchen 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 152/2571 m²Flürchen 24 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/1741 m²Flürchen 25 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151/2572 m²Flürchen 26 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/1679 m²Flürchen 27 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171432 m²Flürchen 28 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184/1691 m²Flürchen 29 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1681.369 m²Flürchen 30 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 186712 m²Flürchen 31 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167900 m²Flürchen 32 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 166900 m²Flürchen 34 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 164/11.800 m²Flürchen 36 · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/17 m²Flürchen 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 161/3943 m²Flürchen 38 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54424

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Flürchen in Thalfang

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit46,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert13 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Flürchen
NameFlürchen
Postleitzahl54424
OrtThalfang
OrtsteilFlürchen
Breitengrad49.752312
Längengrad7.005338
Vorwahl06504
TelefonnetzThalfang
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeThalfang

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft960 EUR/Ew.BBSR INKAR