Forsthausstr. / Forsthausstraße in 65428 Rüsselsheim

Straßenprofil

Forsthausstraße in Rüsselsheim

Die Straße Forsthausstraße liegt in Rüsselsheim im Bereich Königstädten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Königstädten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert625 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 1,5 km, A 67 1,7 km, A 3 7,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forsthausstraße in Rüsselsheim im Bereich Königstädten erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 83 m, weiterführend 426 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 12,4 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,12 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.169 EUR/Ew., Steuerkraft 1.205 EUR/Ew., Einzelhandel 8.595 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.110 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Rüsselsheim-Königstädten 1,5 km
  • E-Mobilität: 948 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.625 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule83 mGrundschule Königstädten
  • Weiterführende Schule426 mGerhart-Hauptmann-Schule
  • Kita122 mStädt. Kindertagesstätte Auerbacher Straße
  • Bus186 mRüsselsheim-Königstädten Forsthausstraße, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmRüsselsheim Bahnhof, ca. 661 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmNauheim Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße1,6 km83.657 Kfz/Tag
  • A 601,5 kmA 60 / AS Rüsselsheim-Königstädten
  • A 671,7 kmA 67 / Rüsselsheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmImmanuel-Kant-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule426 mGerhart-Hauptmann-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule3,6 kmWerner-Heisenberg-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule780 mHelen-Keller-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönchbruch von Mörfelden und Rüsselsheim, Schaeppersee von Rüsselsheim · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen, Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf · 25,2 % FFH, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 22,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 18,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 602 ha, Gewerbe 374 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald bei Groß-Gerau (FFH-Gebiet, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaeppersee von Rüsselsheim (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; Mönchbruch von Mörfelden u.Rüsselsheim u.Gundwiesen von Mörfelden; Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 83 m, weiterführend 426 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 12,4 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 252 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 83.657 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur53/10059,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.625 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForsthausstraßeRüsselsheim
Grundschule83 m

Grundschule Königstädten

Kita122 m

Städt. Kindertagesstätte Auerbacher Straße

Bus186 m

Rüsselsheim-Königstädten Forsthausstraße, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 12,4 km

Klinik / Notfall2,9 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 601,6 km

83.657 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 252 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65428 Rüsselsheim-Königstädten, Konrad-Adenauer-Ring 65Konrad-Adenauer-Ring 65 65428 Rüsselsheim-Königstädten
    Lebensmittel-Discounter · 252 mQuelle
  • PENNYPenny Rüsselsheim-KönigstädtenIm Reis 47 65428 Rüsselsheim-Königstädten
    Lebensmittel-Discounter · 455 m
  • EDEKAEDEKA BoßlerBensheimer Str. 2 65428 Rüsselsheim am Main
    Lebensmittel · 603 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStahlstraße 9 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlAdam-Opel-Str. 49 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAdam-Opel-Straße 59-61 65428 Rüsselsheim am Main
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannRüsselsheim, 65428, Europaplatz 1,3,5Europaplatz 1,3,5 65428 Rüsselsheim
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RüsselsheimAdam Opelstraße 59-61 65428 Rüsselsheim
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 222 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 256 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 160 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 452 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • logo Getränke-FachmarktBensheimer Straße 63 65428 Rüsselsheim am Main
    Getränkemarkt · 222 mOSM
  • Bäckerei BenderRathausstraße 8 65428 Rüsselsheim am Main
    Bäckerei · 257 mOSM
  • Ernst Rühl Fleisch und GrillspezialitätenHintergasse 13 65428 Rüsselsheim am Main
    Metzgerei · 279 mOSM
  • ShellAstheimer Straße 39 65428 Rüsselsheim am Main
    Kiosk / Convenience · 641 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 778 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur KroneBismarckplatz 7 65428 Rüsselsheim am Main
    Restaurant · 256 mOSM
  • Strano
    Imbiss / Fast Food · 269 mOSM
  • Eiscafe VeneziaKohlseestraße 42 65428 Rüsselsheim am Main
    Eisdiele · 428 mOSM
  • HolzwurmKohlseestraße 48 65428 Rüsselsheim am Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 431 mOSM
  • Break & BrunchHeinrich-Walter-Straße 4 65428 Rüsselsheim am Main
    Café · 746 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 160 mOSM
  • Park
    Park · 251 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 394 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 435 mOSM
  • TV 1888 Königstädten
    Sportzentrum · 651 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM
  • Parkhaus Bahnhof
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus Freiwillige Feuerwehr Rüsselsheim-Königstädten
    Feuerwehr · 855 mOSM
  • Polizeistation RüsselsheimEisenstraße 60 65428 Rüsselsheim am Main
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser Hilfsdienst
    Recyclingcontainer · 452 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 455 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 625 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 190 €/m² in 23 m; Nutzungsart GF 100 €/m² in 23 m; Wohnbaufläche 625 €/m² in 171 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.169 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone625 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rüsselsheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2, Nr. 36: 2

Flurstück 131457 m²Forsthausstraße 2 · 71,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132617 m²Forsthausstraße 4 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/2777 m²Forsthausstraße 6 · 65,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 147/27.361 m²Forsthausstraße 7 · 44,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 134907 m²Forsthausstraße 10 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/21.051 m²Forsthausstraße 12 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701/2637 m²Forsthausstraße 14 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/1384 m²Forsthausstraße 15 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702/3677 m²Forsthausstraße 16 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/1434 m²Forsthausstraße 17 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 705/2710 m²Forsthausstraße 18 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/1367 m²Forsthausstraße 19 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 706/2604 m²Forsthausstraße 20 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 716/101.225 m²Forsthausstraße 21 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 716/1214 m²Forsthausstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 708/1815 m²Forsthausstraße 22 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 718/1713 m²Forsthausstraße 23 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710/4790 m²Forsthausstraße 24 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 720/3684 m²Forsthausstraße 25 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714/14272 m²Forsthausstraße 26 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714/15308 m²Forsthausstraße 26A · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722/5735 m²Forsthausstraße 27 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714/16258 m²Forsthausstraße 28 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714/17282 m²Forsthausstraße 28A · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 723/1716 m²Forsthausstraße 29 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714/18512 m²Forsthausstraße 30 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714/21304 m²Forsthausstraße 32 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714/22208 m²Forsthausstraße 32A · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714/23374 m²Forsthausstraße 32B · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 727/1470 m²Forsthausstraße 33 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 715/22.512 m²Forsthausstraße 34 · 45,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 843/8382 m²Forsthausstraße 35 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/52.134 m²Forsthausstraße 36 · 70,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie- und GewerbeflächeFlurstück 168/61.400 m²Forsthausstraße 36 · 44,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 843/7274 m²Forsthausstraße 37 · 32,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forsthausstraße in Rüsselsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert625 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forsthausstraße
AbkürzungForsthausstr.
Postleitzahl65428
OrtRüsselsheim
OrtsteilKönigstädten
Breitengrad49.96524
Längengrad8.451989
Vorwahl06142
TelefonnetzRüsselsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeRüsselsheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B921 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.205 EUR/Ew.BBSR INKAR