Forststr. / Forststraße in 64331 Weiterstadt

Straßenprofil

Forststraße in Weiterstadt

Die Straße Forststraße liegt in Weiterstadt im Bereich Braunshardt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64331 zugeordnet. Ortsteilbezug: Braunshardt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert625 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 3,2 km, A 67 3,7 km, A 672 4,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forststraße in Weiterstadt im Bereich Braunshardt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 79 m, weiterführend 917 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 297 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 918 m, Tram 5,6 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,08 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.485 EUR/Ew., Steuerkraft 1.439 EUR/Ew., Einzelhandel 8.557 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +272 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +53
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Weiterstadt 3,2 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.835 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule79 mAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule917 mAlbrecht-Dürer-Schule
  • Kita309 mStädt. Kita Weingartenstraße
  • Bus297 mWeiterstadt-Braunshardt Schloss, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmGroß-Gerau Dornberg Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn918 mWeiterstadt Bahnhof, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße2,8 km53.612 Kfz/Tag
  • A 53,2 kmA 5 / AS Weiterstadt
  • A 673,7 kmA 67 / AS Büttelborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmPrälat-Diehl-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule917 mAlbrecht-Dürer-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,6 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule5,3 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule1,0 kmAnna-Freud-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Kleewoog von Gräfenhausen, Löserbecken von Weiterstadt · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Löserbecken von Weiterstadt, Rotböhl · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzStadt Darmstadt · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 288 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Löserbecken von Weiterstadt; Rotböhl | Landschaftsschutzgebiet: Stadt Darmstadt | Naturschutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen; Löserbecken von Weiterstadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 79 m, weiterführend 917 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 297 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 918 m, Tram 5,6 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100NORMA 854 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 53.612 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.835 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
  • Naturnähe63/10020,9 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10081,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForststraßeWeiterstadt
Grundschule79 m

Astrid-Lindgren-Schule

Kita309 m

Städt. Kita Weingartenstraße

Bus297 m

Weiterstadt-Braunshardt Schloss, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 297 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 918 m, Tram 5,6 km

Klinik / Notfall7,2 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 672,8 km

53.612 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 854 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 854 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerBüttelborner Weg 1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel · 987 mQuelle
  • PENNYPenny WeiterstadtMax-Plank-Str. 6A 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 64572 Büttelborn-Worfelden, Hermann-Schmitt-Str. 36Hermann-Schmitt-Str. 36 64572 Büttelborn-Worfelden
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlIm Rödling 3 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 26 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 28b 64331 Weiterstadt
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannGroß-Gerau, 64521, Münchener Str. 2aMünchener Str. 2a 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerDarmstadt - LuisencenterLuisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GriesheimOtto Straße 1 64347 Griesheim
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 257 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 91 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 325 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hopfenherz Büro & Shop
    Getränkemarkt · 257 mOSM
  • Metzgerei Ernst Hamm
    Metzgerei · 292 mOSM
  • Schäfer Dein BäckerAn der Kreisstraße 1 64331 Weiterstadt
    Bäckerei · 847 mOSM
  • Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Früchte MichelDarmstädter Straße 25 64521 Groß-Gerau
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte ElenaForststraße 21 64331 Weiterstadt
    Restaurant · 91 mOSM
  • Il mio GelatoLudwigstraße 6 64331 Weiterstadt
    Eisdiele · 310 mOSM
  • Minigolf WeiterstadtBüttelborner Weg 3 64331 Weiterstadt
    Café · 642 mOSM
  • Zaubergrill / Smash-Burger
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Schmucker Stube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 86 mOSM
  • Sporthalle BraunshardtForststraße 26 64331 Weiterstadt
    Sportzentrum · 151 mOSM
  • Jubiläumshain Barunshardt
    Park · 172 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 357 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 373 mOSM
  • Friedhof Braunshardt
    Friedhof · 547 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM
  • book-n-drive CarSharing-Station
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SchneppenhausenGräfenhäuser Straße 27 64331 Weiterstadt
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 325 mOSM
  • Kläranlage WeiterstadtSpitalwiese 1 64331 Weiterstadt
    Kläranlage · 689 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 625 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 650 €/m² in 25 m; Wohnbaufläche 380 €/m² in 82 m; landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 82 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.485 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone625 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Weiterstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2

Flurstück 49/5465 m²Forststraße 1 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/722 m²Forststraße 3 · 57,5 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 232/5451 m²Forststraße 6 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/10406 m²Forststraße 9 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/8560 m²Forststraße 10 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/6736 m²Forststraße 11 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509747 m²Forststraße 12 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/8804 m²Forststraße 13 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/41.437 m²Forststraße 21 · 26,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 208/41.014 m²Forststraße 23 · 36,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 210/7410 m²Forststraße 25 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/35.936 m²Forststraße 26 · 33,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 210/8387 m²Forststraße 27 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/3615 m²Forststraße 28 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/11577 m²Forststraße 29 · 45,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 194/3409 m²Forststraße 30 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/14447 m²Forststraße 31 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/310 m²Forststraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/4510 m²Forststraße 32 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/1652 m²Forststraße 34 · 39,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64331

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forststraße in Weiterstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert625 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forststraße
AbkürzungForststr.
Postleitzahl64331
OrtWeiterstadt
OrtsteilBraunshardt
Breitengrad49.912628
Längengrad8.566494
Vorwahl06150
TelefonnetzWeiterstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeWeiterstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B835 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.439 EUR/Ew.BBSR INKAR