Frankenau in 49459 Lembruch

Straßenprofil

Frankenau in Lembruch

Die Straße Frankenau liegt in Lembruch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49459 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert98 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 18,4 km, A 33 31,0 km, A 30 35,3 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Frankenau in Lembruch erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 11,6 km, weiterführend 12,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 503 m, S-Bahn 35,0 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 8,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.582 EUR/Ew., Steuerkraft 1.174 EUR/Ew., Einzelhandel 10.290 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Holdorf 18,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 400 Betroffene, 32,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 37,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule11,6 kmDr. Jürgen u. Irmgard Ulderup Schule Montessori Grundschule Haldem Gem. Grundschule der Gem. Stemwede -P-
  • Weiterführende Schule12,5 kmStemweder-Berg-Schule Sekundarschule der Gemeinde Stemwede - Sekundarstufe I -
  • Kita5,9 kmEvangelisch-lutherische Kindertagessstätte Lemförde
  • Bus503 mLembruch Große Straße
  • S-Bahn35,0 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmLemförde, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße4,3 km8.886 Kfz/Tag
  • A 118,4 kmA 1 / AS Holdorf
  • A 3331,0 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor, Huntebruch und Huntebruchwiesen · 13,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDümmer · 40,1 % FFH, Dümmer · 39,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDümmer · 29,2 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor (Naturschutzgebiet, 1,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dümmer | Landschaftsschutzgebiet: Dümmer | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor; Huntebruch und Huntebruchwiesen; Westliche Dümmerniederung | Vogelschutzgebiet: Dümmer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+38 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +12
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,95 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 503 m, S-Bahn 35,0 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 8,6 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 11,6 km, weiterführend 12,5 km
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 400 Betroffene, 32,6 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur45/10038,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 6,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FrankenauLembruch
Grundschule11,6 km

Dr. Jürgen u. Irmgard Ulderup Schule Montessori Grundschule Haldem Gem. Grundschule der Gem. Stemwede -P-

Kita5,9 km

Evangelisch-lutherische Kindertagessstätte Lemförde

Bus503 m

Lembruch Große Straße · weitere Modi: Bus 503 m, S-Bahn 35,0 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 8,6 km

Klinik / Notfall11,3 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 514,3 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPommernstraße 7 49448 Lemförde
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • EDEKAEDEKA HartmannBurgstr. 18 49448 Lemförde
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49356 Diepholz, Willenberg 40Willenberg 40 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Schwarze-Str. 1 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLemförde, 49448, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 49448 Lemförde
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiepholzC-Schwarze-Straße 2 49356 Diepholz
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 491 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 292 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 462 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 630 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei MackeAlte Dorfstraße 11 49459 Lembruch
    Bäckerei · 491 mOSM
  • Fleischerei DetertGroße Straße 62 49459 Lembruch
    Metzgerei · 708 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stratmanns Heimathafen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 292 mOSM
  • Stratmanns Haus am SeeBirkenallee 41 49459 Lembruch
    Restaurant · 305 mOSM
  • Schlickeria
    Imbiss / Fast Food · 387 mOSM
  • eisbar
    Café · 688 mOSM
  • Nadias Eiscafé
    Eisdiele · 831 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 462 mOSM
  • Beachvolleyballplatz Lembruch
    Sportplatz · 472 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 538 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 7,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Marissa Wassersport- & Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LembruchAm Sportplatz 49459 Lembruch
    Feuerwehr · 582 mOSM
  • Polizeistation LemfördeHauptstraße 50 49448 Lemförde
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 630 mOSM
  • Kläranlage Lembruch
    Kläranlage · 941 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Landvolk Grafschaft Diepholz
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 98 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.582 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone98 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone LF SO Lembruch Bahls.Gehrken.Frankenau, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 291677 m²Frankenau 1 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289550 m²Frankenau 2 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245545 m²Frankenau 3 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247547 m²Frankenau 5 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257410 m²Frankenau 6 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252361 m²Frankenau 7 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256358 m²Frankenau 9 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258219 m²Frankenau 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254400 m²Frankenau 9A · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259406 m²Frankenau 10 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261384 m²Frankenau 11 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262417 m²Frankenau 11A · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265394 m²Frankenau 12 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264374 m²Frankenau 13 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263613 m²Frankenau 13A · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267403 m²Frankenau 15 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266421 m²Frankenau 16 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268556 m²Frankenau 17 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269529 m²Frankenau 18 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271540 m²Frankenau 19 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272533 m²Frankenau 21 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270538 m²Frankenau 22 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273530 m²Frankenau 23 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274513 m²Frankenau 24 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275553 m²Frankenau 25 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277514 m²Frankenau 26 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276512 m²Frankenau 27 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/12467 m²Frankenau 28 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/10592 m²Frankenau 29 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/13467 m²Frankenau 32 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/7584 m²Frankenau 33 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/14467 m²Frankenau 34 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/6564 m²Frankenau 35 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/15467 m²Frankenau 36 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/5592 m²Frankenau 37 · 13,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Frankenau in Lembruch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert98 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Frankenau
NameFrankenau
Postleitzahl49459
OrtLembruch
Breitengrad52.528435
Längengrad8.360391
Vorwahl05447, 05491
TelefonnetzLembruch, Damme Dümmer
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeLembruch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.174 EUR/Ew.BBSR INKAR