Frankfurter Chaussee in 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf

Straßenprofil

Frankfurter Chaussee in Fredersdorf-Vogelsdorf

Die Straße Frankfurter Chaussee liegt in Fredersdorf-Vogelsdorf im Bereich Fredersdorf. Sie ist den Postleitzahlgebieten 15370, 15370, 15370 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fredersdorf, Vogelsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 1,4 km, A 117 16,1 km, A 113 16,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Frankfurter Chaussee in Fredersdorf-Vogelsdorf im Bereich Fredersdorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 2,9 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,43 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.593 EUR/Ew., Steuerkraft 841 EUR/Ew., Einzelhandel 8.325 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +169 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +198
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 1,4 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,6 km, Strecke 6006#6078, EBA-Gemeinde: 2,4 % betroffene Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule am Schwanenteich
  • Weiterführende Schule2,8 kmGymnasium Schöneiche bei Berlin
  • Kita1,8 km+Krümelbude 2.0
  • Bus1,1 kmVogelsdorf, Multicenter, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmS Neuenhagen (b Berlin), ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmS Strausberg Bhf, ca. 453 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmDRK Kliniken Berlin-Köpenick
  • Fernstraße2,4 km25.577 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,6 kmBahnstrecke, Strecke 6006#6078
  • A 101,4 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmGymnasium Schöneiche bei Berlin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmGesamtschule mit GOST Petershagen/Eggersdorf der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,9 kmOberschule Neuenhagen bei Berlin mit berufsorientierendem Profil anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule2,9 kmBerufliche Schule Neuenhagen Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule4,7 kmSchule am Amselsteg Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Neuenhagen · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFredersdorfer Mühlenfließ, Langes Luch und Breites Luch · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFredersdorfer Mühlenfließ, Breites und Krummes Luch · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzNiederungssystem des Fredersdorfer Mühlenfließes und seiner Vorfluter · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,3 %, Verkehr 13,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 481 ha, Gewerbe 135 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fredersdorfer Mühlenfließ, Langes Luch und Breites Luch (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fredersdorfer Mühlenfließ, Langes Luch und Breites Luch (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fredersdorfer Mühlenfließ, Breites und Krummes Luch | Landschaftsschutzgebiet: Niederungssystem des Fredersdorfer Mühlenfließes und seiner Vorfluter | Naturschutzgebiet: Fredersdorfer Mühlenfließ, Langes Luch und Breites Luch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten95/100Kaufland 965 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10044 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 1,4 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe47/1008,6 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 25.577 Kfz/Tag
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,1 km, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 2,9 km, ca. 75 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Frankfurter ChausseeFredersdorf-Vogelsdorf
Grundschule2,1 km

Grundschule am Schwanenteich

Kita1,8 km

+Krümelbude 2.0

Bus1,1 km

Vogelsdorf, Multicenter, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 2,9 km

Klinik / Notfall11,2 km

DRK Kliniken Berlin-Köpenick

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 12,4 km

25.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 965 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 965 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • KauflandKaufland VogelsdorfFrankfurter Chaussee 48 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Verbrauchermarkt · 965 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFrankfurter Chaussee 52 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 979 m
  • LidlLidlErnst-Thälmann-Str. 28 C 15370 Fredersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Neuenhagen Am Schäferplatz 2Am Schäferplatz 2 15366 Neuenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HalbigRosa-Luxemburg-Damm 3 15366 Neuenhagen
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15370 Fredersdorf, Petershagener Str. 67Petershagener Str. 67 15370 Fredersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny PetershagenMierwerder Weg 100 15370 Petershagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NORMANORMABergstraße+2 15562 Rüdersdorf+bei+Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Kai Windmüller oHGHönower Weg 1d 15366 Hoppegarten
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFredersdorf-Vogelsdorf, 15370, Frankfurter Chaussee 52aFrankfurter Chaussee 52a 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Drogerie · 965 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 6 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-HellersdorfQuedlinburger Straße 23-27 12627 Berlin-Hellersdorf
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 979 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 988 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 365 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 383 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinofen Bäckerei Hennig
    Bäckerei · 979 mOSM
  • Obst u. Gemüse Tietze
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 31 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Fleischerei OttlikPetershagener Straße 2 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asja-Sushi-Bar
    Imbiss / Fast Food · 988 mOSM
  • PrinzeneisFredersdorfer Straße 42a 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe am NordringNordring 57 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Café · 2,0 kmOSM
  • Wirtshaus Am Park
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Zum RadlerEisenbahnstraße 15366 Neuenhagen bei Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 365 mOSM
  • Flächennaturdenkmal Luchpfuhl
    Park · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz Vogelsdorf
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KuGi
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr VogelsdorfFrankfurter Chaussee 76 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Feuerwehr · 704 mOSM
  • RevierpolizeiPlatanenstraße 30 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 383 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 388 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Eilers Windkraft GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld77,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.593 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 42 €/m² in 0 m; Freizeitgartenfläche 15 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 140 €/m² in 174 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.593 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Vogelsdorf_M_ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 86: 3

Flurstück 2401.739 m²Frankfurter Chaussee 2 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2411.738 m²Frankfurter Chaussee 2 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 601.637 m²Frankfurter Chaussee 3 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 611.537 m²Frankfurter Chaussee 4 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.308 m²Frankfurter Chaussee 5 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 632.116 m²Frankfurter Chaussee 6 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252867 m²Frankfurter Chaussee 7 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 256983 m²Frankfurter Chaussee 9 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257905 m²Frankfurter Chaussee 10 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie- und GewerbeflächeFlurstück 831.054 m²Frankfurter Chaussee 11 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie- und GewerbeflächeFlurstück 4561.675 m²Frankfurter Chaussee 20 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4571.651 m²Frankfurter Chaussee 21 · 7,5 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 1131.467 m²Frankfurter Chaussee 22 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1141.399 m²Frankfurter Chaussee 23 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1151.334 m²Frankfurter Chaussee 24 · 1,8 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 1161.339 m²Frankfurter Chaussee 25 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1181.177 m²Frankfurter Chaussee 26 · 4,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1191.018 m²Frankfurter Chaussee 27 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120941 m²Frankfurter Chaussee 28 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1211.008 m²Frankfurter Chaussee 29 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169517.719 m²Frankfurter Chaussee 30 · 26,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 6154.105 m²Frankfurter Chaussee 34 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 190/27.745 m²Frankfurter Chaussee 85 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 283650 m²Frankfurter Chaussee 86 · 29,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 284699 m²Frankfurter Chaussee 86 · 7,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2852.898 m²Frankfurter Chaussee 86 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 282502 m²Frankfurter Chaussee 87 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15370

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Frankfurter Chaussee in Fredersdorf-Vogelsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert170 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Frankfurter Chaussee
NameFrankfurter Chaussee
Postleitzahl15370
OrtFredersdorf-Vogelsdorf
OrtsteilFredersdorf
Breitengrad52.499718
Längengrad13.730011
Vorwahl030, 03342, 033438, 033439
TelefonnetzBerlin, Neuenhagen b Berlin, Altlandsberg, Fredersdorf-Vogelsdorf
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeFredersdorf-Vogelsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B174 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft841 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Frankfurter Chaussee