Frauentor in 14793 Ziesar

Straßenprofil

Frauentor in Ziesar

Die Straße Frauentor liegt in Ziesar im Bereich Ziesar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14793 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ziesar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,9 km, A 9 33,7 km, A 10 36,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Frauentor in Ziesar im Bereich Ziesar erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 315 m, weiterführend 315 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 81 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 21,3 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.099 EUR/Ew., Steuerkraft 674 EUR/Ew., Einzelhandel 7.805 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ziesar 2,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 48.846 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule315 mThomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
  • Weiterführende Schule315 mThomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
  • Kita64 mVilla Regenbogen
  • Bus81 mZiesar, Frauentor, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,7 kmMahlwinkel, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmMagdeburgerforth Lumpenbahnhof (Kleinbahn)
  • Klinik / Notfall24,1 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße10,0 km48.846 Kfz/Tag
  • A 22,9 kmA 2 / AS Ziesar
  • A 933,7 kmA 9 / AS Niemegk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,8 kmBismarck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,8 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule16,0 kmBerufsorientierte Schule Kirchmöser · Oberschule
  • Berufliche Schule22,2 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule22,3 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuckau und Nebenfließe, Buckau und Nebenfließe Ergänzung · 3,6 % FFH, Fiener Bruch, Vogelschutzgebiet Fiener Bruch · 32,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen · 14,3 % Flächenanteil
NaturparkHoher Fläming · 24,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fiener Bruch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magdeburgerforth (Naturschutzgebiet, 5,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buckau und Nebenfließe; Buckau und Nebenfließe Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen | Naturpark: Hoher Fläming | Vogelschutzgebiet: Fiener Bruch; Vogelschutzgebiet Fiener Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 315 m, weiterführend 315 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 81 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 21,3 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 181 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +24
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.099 EUR/Ew., Steuerkraft 674 EUR/Ew., Einzelhandel 7.805 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,1 km
  • Alltagsversorgung63/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FrauentorZiesar
Grundschule315 m

Thomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke

Kita64 m

Villa Regenbogen

Bus81 m

Ziesar, Frauentor, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 81 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 21,3 km

Klinik / Notfall24,1 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 210,0 km

48.846 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 181 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMASchopsdorfer+Chaussee+20A 14793 Ziesar
    Lebensmittel-Discounter · 181 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14793 Ziesar, Paplitzer Chaussee 1aPaplitzer Chaussee 1a 14793 Ziesar
    Lebensmittel-Discounter · 452 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MatthewsSchopsdorfer Chaussee 8 14793 Ziesar
    Lebensmittel · 542 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 137 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 416 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 430 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Schäfer
    Bäckerei · 137 mOSM
  • Shell Buckautal Nord
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Fleischerei Roland Thurm
    Metzgerei · 7,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Best Kebab
    Imbiss / Fast Food · 416 mOSM
  • Zum BergfriedMühlentor 4 14793 Ziesar
    Restaurant · 458 mOSM
  • Café
    Café · 555 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 62 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 278 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 331 mOSM
  • Spielfeld
    Sportplatz · 476 mOSM
  • Park
    Park · 502 mOSM
  • Sportplatz Paplitz
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt ZiesarGartenstraße 16 A 14793 Ziesar
    Feuerwehr · 446 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • MEBRA Märkische Entsorgungsgesellschaft Brandenburg mbH
    Glascontainer · 430 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 435 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 60 €/m² in 6 m; gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 352 m; gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 830 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.099 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ziesar, außerhalb SAN, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 10: 2, Nr. 14: 3, Nr. 15: 2 …

Flurstück 40180 m²Frauentor 2 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/2628 m²Frauentor 2 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 39100 m²Frauentor 3 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38100 m²Frauentor 4 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341.510 m²Frauentor 5 · 42,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 33757 m²Frauentor 6 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32139 m²Frauentor 7 · 70,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31410 m²Frauentor 8 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30383 m²Frauentor 9 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28130 m²Frauentor 10 · 79,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29109 m²Frauentor 10 · 68,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261.025 m²Frauentor 11 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2206 m²Frauentor 12 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4621 m²Frauentor 13 · 68,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51.216 m²Frauentor 13 A · 74,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637/1540 m²Frauentor 13 B · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 878751 m²Frauentor 13 C · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635/2501 m²Frauentor 13 D · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8791.033 m²Frauentor 13 E · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36180 m²Frauentor 14 · 83,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631/3340 m²Frauentor 14 · 9,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 632/1349 m²Frauentor 14 · 34,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627/1507 m²Frauentor 15 · 38,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 630/32.220 m²Frauentor 15 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 635/5749 m²Frauentor 16 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6262.005 m²Frauentor 17 · 20,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 6242.557 m²Frauentor 18 · 12,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 7811.306 m²Frauentor 20 · 9,4 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 2725.674 m²Frauentor 21 · 21,5 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 6281.140 m²Frauentor 22 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6213.090 m²Frauentor 23 · 39,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 7461.731 m²Frauentor 23 · 38,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 7481.772 m²Frauentor 23 · 15,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Soziales

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14793

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Frauentor in Ziesar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Frauentor
NameFrauentor
Postleitzahl14793
OrtZiesar
OrtsteilZiesar
Breitengrad52.268017
Längengrad12.285821
Vorwahl033830
TelefonnetzZiesar
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeZiesar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft674 EUR/Ew.BBSR INKAR