Frehlinghausen in 58840 Plettenberg

Straßenprofil

Frehlinghausen in Plettenberg

Die Straße Frehlinghausen liegt in Plettenberg im Bereich Frehlinghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58840 zugeordnet. Ortsteilbezug: Plettenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 9,5 km, A 46 21,5 km, A 4 23,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Frehlinghausen in Plettenberg im Bereich Frehlinghausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 534 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 5,8 km, Rufbus 8,8 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.876 EUR/Ew., Steuerkraft 1.389 EUR/Ew., Einzelhandel 9.524 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -236 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +50
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Lüdenscheid-Süd 9,5 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.829 je 100.000 Einwohner in Märkischer Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.355 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Holthausen Städt. Gemeinschaftsschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule3,0 kmGrundschule Holthausen Städt. Gemeinschaftsschule - Primarstufe -
  • Kita605 mEv. Kindergarten Hüinghausen
  • Bus534 mPlett., Mühlhoff, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmPlett., Bahnhof, ca. 290 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,8 kmPlett., Bahnhof, ca. 290 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmKlinikum Lüdenscheid
  • Fernstraße5,4 km6.589 Kfz/Tag
  • A 459,5 kmA 45 / AS Lüdenscheid-Süd
  • A 4621,5 kmA 46 / AS Hemer
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Schlehen, NSG Bommecketal · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeinrich-Bernhardt Höhle, Lennealtarm Siesel · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Attendorn-Heggen-Helden <Typ A>, LSG-Attendorn-Heggen-Helden <Typ B> · 78,6 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 462 ha, Gewerbe 256 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bommecketal (Naturschutzgebiet, 1,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heinrich-Bernhardt Höhle; Lennealtarm Siesel; Schluchtwälder im Lennetal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Attendorn-Heggen-Helden <Typ A>; LSG-Attendorn-Heggen-Helden <Typ B>; LSG-Herscheid - Typ A; LSG-Herscheid - Typ B; LSG-Kreis Olpe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10095,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 534 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 5,8 km, Rufbus 8,8 km, ca. 115 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-236 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +50
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.355 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FrehlinghausenPlettenberg
Grundschule3,0 km

Grundschule Holthausen Städt. Gemeinschaftsschule - Primarstufe -

Kita605 m

Ev. Kindergarten Hüinghausen

Bus534 m

Plett., Mühlhoff, ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 534 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 5,8 km, Rufbus 8,8 km

Klinik / Notfall10,2 km

Klinikum Lüdenscheid

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2365,4 km

6.589 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHerscheider Straße 14-16 58840 Plettenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • LidlLidlGrafweg 19 58840 Plettenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 58849 Herscheid, Hohle Str. 3Hohle Str. 3 58849 Herscheid
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAE center TankInselstraße 1 58791 Werdohl
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny EnnestBergkuhle 1 57439 Attendorn
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWaskebieke 2 58840 Plettenberg
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • RossmannPlettenberg, 58840, Grünestr. 4-6Grünestr. 4-6 58840 Plettenberg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PlettenbergBreddestraße 1 58840 Plettenberg
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 856 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 769 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DorfladenElsener Straße 10 58849 Herscheid
    Kiosk / Convenience · 856 mOSM
  • Sondermann
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Partyservice Metzgerei BaetzelHerscheider Straße 29 58840 Plettenberg
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Speisekartoffeln Frank HohlfeldLeifringhauser Straße 69 58513 Lüdenscheid
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DOST ImbissHabbeler Straße 9 58849 Herscheid
    Imbiss / Fast Food · 769 mOSM
  • Kleinbahn-Cafe
    Café · 963 mOSM
  • RestaurantHabbel 4 58849 Herscheid
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé SaguiMaiplatz 2 58840 Plettenberg
    Eisdiele · 5,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM
  • Familienwiese
    Park · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike Verleih Wilhelm9Wilhelmstraße 9 58840 Plettenberg
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 975 mOSM
  • Polizeiinspektion 4Am Wall 13 58840 Plettenberg
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Wellin
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.876 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 45 €/m² in 6 m; Acker 4 €/m² in 6 m; Grünland 2 €/m² in 6 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.876 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 a: 6, Nr. 5: 3, Nr. 11: 4

Flurstück 516927 m²Frehlinghausen 1 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421101 m²Frehlinghausen 2 a · 58,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4781.215 m²Frehlinghausen 2 a · 68,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4791.365 m²Frehlinghausen 2 a · 75,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 519392 m²Frehlinghausen 2 a · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 520358 m²Frehlinghausen 2 a · 0,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 5391.659 m²Frehlinghausen 2 a · 3,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 5254.687 m²Frehlinghausen 4 · 3,5 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 47424 m²Frehlinghausen 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 610386 m²Frehlinghausen 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 6113.518 m²Frehlinghausen 5 · 16,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496689 m²Frehlinghausen 6 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4731.782 m²Frehlinghausen 7 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4971.042 m²Frehlinghausen 8 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1891.202 m²Frehlinghausen 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 190844 m²Frehlinghausen 11 · 44,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46963 m²Frehlinghausen 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4723.328 m²Frehlinghausen 11 · 0,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 191641 m²Frehlinghausen 11 a · 13,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58840

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Frehlinghausen in Plettenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Frehlinghausen
NameFrehlinghausen
Postleitzahl58840
OrtPlettenberg
OrtsteilFrehlinghausen
Breitengrad51.19783
Längengrad7.806024
Vorwahl02391, 02392, 02395
TelefonnetzPlettenberg, Werdohl, Finnentrop-Rönkhausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisMärkischer Kreis
GemeindePlettenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.389 EUR/Ew.BBSR INKAR