Freiberger Str. / Freiberger Straße in 09544 Neuhausen

Straßenprofil

Freiberger Straße in Neuhausen

Die Straße Freiberger Straße liegt in Neuhausen im Bereich Neuhausen/Erzgeb. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09544 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 34,2 km, A 4 39,6 km, A 14 41,7 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freiberger Straße in Neuhausen im Bereich Neuhausen/Erzgeb erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 489 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 38,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,17 €/m² Miete, 15,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.077 EUR/Ew., Steuerkraft 542 EUR/Ew., Einzelhandel 7.600 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -48 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturkritisch prüfen21

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Bad Gottleuba 34,2 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,0 km, 1.827 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,1 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule im Spielzeugdorf
  • Weiterführende Schule3,8 kmOberschule Bergstadtschule Sayda
  • Kita1,7 kmEvang. Kindertageseinrichtung / "Vier Jahreszeiten" / mit Hort Brüxer Straße 3
  • Bus489 mNeuhausen, Freiberger Straße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,2 kmNiederbobritzsch, Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmOlbernhau, Grünthal, Bahnhof, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,5 kmErzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau
  • Fernstraße16,0 km1.827 Kfz/Tag
  • A 1734,2 kmA 17 / AS Bad Gottleuba
  • A 439,6 kmA 4 / AS Frankenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmGymnasium Olbernhau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule41,5 kmUniversitätsgemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmOberschule Bergstadtschule Sayda · Oberschule
  • Berufliche Schule20,8 kmBerufsfachschule für Sozialwesen der IAJ -Institut für Ausbildung Jugendlicher gGmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule21,6 kmFörderzentrum "Johann Heinrich Pestalozzi" Marienberg, Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder und Moorwald bei Neuhausen und Olbernhau, Flöhatal · 15,9 % FFH, Erzgebirgskamm bei Deutscheinsiedel · 32,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOsterzgebirge · 7,6 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 95,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hirschberg - Seiffener Grund (Naturschutzgebiet, 6,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder und Moorwald bei Neuhausen und Olbernhau; Flöhatal | Landschaftsschutzgebiet: Osterzgebirge | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Vogelschutzgebiet: Erzgebirgskamm bei Deutscheinsiedel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 489 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 38,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,0 km, 1.827 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 7,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 17 / AS Bad Gottleuba 34,2 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-48 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -4
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Freiberger StraßeNeuhausen
Grundschule3,9 km

Grundschule im Spielzeugdorf

Kita1,7 km

Evang. Kindertageseinrichtung / "Vier Jahreszeiten" / mit Hort Brüxer Straße 3

Bus489 m

Neuhausen, Freiberger Straße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 489 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 38,1 km

Klinik / Notfall27,5 km

Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17116,0 km

1.827 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA FiedlerOlbernhauer Straße 22 09544 Neuhausen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SeiffenNeuhausener Strasse 10 09548 Kurort Seiffen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlGrünthaler Straße 87 09526 Olbernhau
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDörfelstraße 4 09526 Olbernhau
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 09526 Olbernhau, Thomas-Mann-Str. 2Thomas-Mann-Str. 2 09526 Olbernhau
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOlbernhau, 09526, Zum Poppschen Gut 1Zum Poppschen Gut 1 09526 Olbernhau
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 814 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 792 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt WaltherAm Schloßberg 1 09544 Neuhausen/Erzgeb.
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei Heinz Gehmlich
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei KempeNeuhausener Straße 10 09548 Seiffen/Erzgeb.
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Remise
    Restaurant · 814 mOSM
  • Pizza Leon DönerBahnhofstraße 4 09544 Neuhausen/Erzgeb.
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Lösermühle mit Eisgarten-SonnenscheinAn der Lösermühle 1 09544 Neuhausen/Erzgeb.
    Café · 2,2 kmOSM
  • HolzwurmHauptstraße 71a 09548 Seiffen/Erzgeb.
    Eisdiele · 4,1 kmOSM
  • Erzalm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 197 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 812 mOSM
  • Park
    Park · 971 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Schwartenbergstadion
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistandort SaydaFriedebacher Gasse 1 09619 Sayda
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 792 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 936 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten15,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand15,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.077 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09544

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freiberger Straße in Neuhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freiberger Straße
AbkürzungFreiberger Str.
Postleitzahl09544
OrtNeuhausen/Erzgeb.
OrtsteilNeuhausen/Erzgeb
Breitengrad50.684029
Längengrad13.46047
Vorwahl037327, 037361, 037362
TelefonnetzRechenberg-Bienenmühle, Neuhausen Erzgeb, Seiffen Erzgeb
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeNeuhausen/Erzgeb.

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft542 EUR/Ew.BBSR INKAR