Freiburger Str. / Freiburger Straße in 79211 Denzlingen

Straßenprofil

Freiburger Straße in Denzlingen

Die Straße Freiburger Straße liegt in Denzlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79211 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 6,1 km, A 864 48,0 km, A 98 51,5 km Luftlinie
  • Breitband93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freiburger Straße in Denzlingen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 273 m, weiterführend 147 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 887 m, Regionalbahn 887 m, Tram 4,6 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,59 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.464 EUR/Ew., Steuerkraft 1.201 EUR/Ew., Einzelhandel 9.929 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +67
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Nord 6,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 9,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule273 mGrundschule Denzlingen
  • Weiterführende Schule147 mErasmus-Gymnasium
  • Kita165 mKindergarten St. Jakobus
  • Bus157 mDenzlingen Jakobuskirche, ca. 82 Abfahrten werktags
  • S-Bahn887 mDenzlingen Bahnhof, ca. 372 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn887 mDenzlingen Bahnhof, ca. 372 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße3,9 km15.614 Kfz/Tag
  • A 56,1 kmA 5 / AS Freiburg-Nord
  • A 86448,0 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium98,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule111,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule147 mRuth-Cohn-Schule Realschule und Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule114,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule115,1 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzGundelfingen-Wildtal-Heuweiler, Mauracher Berg · 2,6 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 149 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schangen-Dierloch (Naturschutzgebiet, 4,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Gundelfingen-Wildtal-Heuweiler; Mauracher Berg | Naturpark: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 273 m, weiterführend 147 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 887 m, Regionalbahn 887 m, Tram 4,6 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 715 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.245 Betroffene, 9,2 % der Einwohner
  • Naturnähe60/10015,6 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 15.614 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 6,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Freiburger StraßeDenzlingen
Grundschule273 m

Grundschule Denzlingen

Kita165 m

Kindergarten St. Jakobus

Bus157 m

Denzlingen Jakobuskirche, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 887 m, Regionalbahn 887 m, Tram 4,6 km

Klinik / Notfall6,7 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33,9 km

15.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 715 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 796 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ReesRosenstraße 11 79211 Denzlingen
    Lebensmittel · 715 mQuelle
  • LidlLidlKronenstraße 30 79211 Denzlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SexauObere Ziel 2 79350 Sexau
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 79279 Vörstetten, Breisacher Str. 29Breisacher Str. 29 79279 Vörstetten
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 22 79194 Gundelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland EmmendingenKarl-Bautz-Straße 20 79312 Emmendingen
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+den+Brunnenwiesen+1 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRosenstraße 2/2 79211 Denzlingen
    Drogerie · 796 mQuelle
  • RossmannGundelfingen, 79194, Alte Bundesstr. 39Alte Bundesstr. 39 79194 Gundelfingen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerEmmendingenFreiburger Str. 2-8 79312 Emmendingen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaldkirchMauermattenstraße 5 79183 Waldkirch
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 147 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 98 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 144 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heitzmann
    Bäckerei · 147 mOSM
  • WeltladenHauptstraße 132 79211 Denzlingen
    Kiosk / Convenience · 875 mOSM
  • Getränke Stadelbauer e.K.
    Getränkemarkt · 978 mOSM
  • Metzgerei LinderMarkgrafenstraße 139-145 79211 Denzlingen
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Bio Hofladen
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mensa
    Imbiss / Fast Food · 98 mOSM
  • Dino Döner KebapStuttgarter Straße 1 79211 Denzlingen
    Restaurant · 119 mOSM
  • 1001 Nacht
    Bar / Kneipe / Biergarten · 612 mOSM
  • Gelato GiuliettaHauptstraße 146 79211 Denzlingen
    Café · 799 mOSM
  • Eis-Galaxie
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 60 mOSM
  • Jahn-Sporthalle
    Sportzentrum · 113 mOSM
  • Park
    Park · 244 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 250 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 783 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhofstr. 10 / P+R Parkplatz Bf DenzlingenBahnhofstraße 1 79211 Denzlingen
    Carsharing · 854 mOSM
  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten DenzlingenRosenstraße 2
    Polizei · 798 mOSM
  • RettungszentrumVörstetter Straße 1 79211 Denzlingen
    Feuerwehr · 950 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 144 mOSM
  • Kolping
    Recyclingcontainer · 170 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • regiowind GmbH & Co. Freiburg KG
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.464 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.464 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Freiburger Straße, 79211 Denzlingen
Position: 48.071011, 7.893703

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79211

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freiburger Straße in Denzlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freiburger Straße
AbkürzungFreiburger Str.
Postleitzahl79211
OrtDenzlingen
Breitengrad48.071011
Längengrad7.893703
Vorwahl07666
TelefonnetzDenzlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeDenzlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.201 EUR/Ew.BBSR INKAR