Freiherr-vom-Stein-Str. / Freiherr-vom-Stein-Straße in 55232 Alzey

Straßenprofil

Freiherr-vom-Stein-Straße in Alzey

Die Straße Freiherr-vom-Stein-Straße liegt in Alzey im Bereich Alzey. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alzey.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert325 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 1,6 km, A 61 2,3 km, A 6 21,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freiherr-vom-Stein-Straße in Alzey im Bereich Alzey erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 529 m, weiterführend 407 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 230 m, Tram 25,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Erbes-Büdesheim 1,6 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule529 mGrundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule407 mStaatl. Aufbaugymnasium Alzey
  • Kita347 mASB Kinderhort
  • Bus200 mAlzey, NVZ, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,4 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn230 mAlzey West, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall708 mKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße2,2 km53.002 Kfz/Tag
  • A 631,6 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
  • A 612,3 kmA 61 / AS Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium407 mStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,4 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule696 mPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule766 mLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Raumühle · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlzeyer Berg, Selztal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alzeyer Berg; Selztal | Naturschutzgebiet: An der Raumühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 200 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 230 m, Tram 25,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
  • Schulen93/100Grundschule 529 m, weiterführend 407 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 53.002 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1001,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Freiherr-vom-Stein-StraßeAlzey
Grundschule529 m

Grundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule

Kita347 m

ASB Kinderhort

Bus200 m

Alzey, NVZ, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 16,4 km, Regionalbahn 230 m, Tram 25,3 km

Klinik / Notfall708 m

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,2 km

53.002 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 794 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 794 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 203 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 590 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 310 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 224 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner'sWilhelm-Leuschner-Straße 27-31 55232 Alzey
    Bäckerei · 203 mOSM
  • REWE GetränkemarktWilhelm-Leuschner-Straße 55232 Alzey
    Getränkemarkt · 280 mOSM
  • Alscharq Markt
    Kiosk / Convenience · 688 mOSM
  • Metzgerei ClaußKirchenplatz
    Metzgerei · 792 mOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 805 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirtshaus in der HansenmühleAm Herdry 19 55232 Alzey
    Bar / Kneipe / Biergarten · 590 mOSM
  • King Pizza
    Imbiss / Fast Food · 611 mOSM
  • Pizzeria JohnnySpießgasse 55232 Alzey
    Restaurant · 612 mOSM
  • Café MademoiselleRossmarkt 9 55232 Alzey
    Café · 859 mOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 889 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 310 mOSM
  • Park
    Park · 427 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 611 mOSM
  • Wartbergstadion
    Sportzentrum · 666 mOSM
  • Älterer Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 630 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Alzey
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 224 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 701 mOSM
  • Kläranlage Alzey
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Trianel Windpark Wahlheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 325 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone325 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2400, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 41/98828 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 1 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/561.069 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 3 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/40693 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 4 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/37513 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 4 A · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/571.369 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 5 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/28967 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 6 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/1001.195 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 7 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/27836 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 8 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/101501 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 9 · 36,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41/102694 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/26658 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 10 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/601.136 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 11 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/25647 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 12 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/611.134 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 13 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/24640 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 14 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/891.099 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 15 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/23633 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 16 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/631.051 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 17 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/22618 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 18 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/104765 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 19 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/21601 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 20 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/96650 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 21 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/95500 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 21 A · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/20581 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 22 · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/301.141 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 23 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/19555 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 24 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/311.095 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 25 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/18496 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 26 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/321.124 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 27 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/17514 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 28 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/331.119 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 29 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/16507 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 30 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/341.079 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 31 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/15519 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 32 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/351.047 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 33 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/14511 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 34 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/361.042 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 35 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/13623 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 36 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/85555 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 37 · 14,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Freiherr-vom-Stein-Straße in Alzey

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert325 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freiherr-vom-Stein-Straße
AbkürzungFreiherr-vom-Stein-Str.
Postleitzahl55232
OrtAlzey
OrtsteilAlzey
Breitengrad49.740002
Längengrad8.104437
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlzey, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR