Freudental in 25746 Heide

Straßenprofil

Freudental in Heide

Die Straße Freudental liegt in Heide im Bereich Heide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25746 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heide.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 2,1 km, A 210 42,6 km, A 7 42,9 km Luftlinie
  • Breitband92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freudental in Heide im Bereich Heide erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 819 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 451 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 1,9 km, Rufbus 857 m, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,68 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.763 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 9.659 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +515 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 2,1 km
  • E-Mobilität: 109 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 340 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,5 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule819 mGrundschule des Grundschulträgerverbandes Heider Umland in Wesseln
  • Weiterführende Schule1,1 kmKlaus-Groth-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Heide in Heide - Aussenstelle Loher Weg
  • Kita310 mKiTa Sternschnuppe Heide
  • Bus451 mHeide(Holst) Westküstenklinikum, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,9 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall318 mWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße19,4 km5.739 Kfz/Tag
  • A 232,1 kmA 23
  • A 21042,6 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium, Heide · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmKlaus-Groth-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Heide in Heide · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule44,7 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule13,3 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmFriedrich-Elvers-Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen, mit Außenstellen der Stadt Heide in Heide · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBroklandsau-Niederung, Ostroher/Süderholmer Moor · 43,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,4 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 483 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rüsdorfer Moor (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fieler Moor (Naturschutzgebiet, 2,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Fieler Moor | Landschaftsschutzgebiet: Broklandsau-Niederung; Ostroher/Süderholmer Moor; Riesewohld; Rüsdorfer Moor | Naturschutzgebiet: Fieler Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 451 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 1,9 km, Rufbus 857 m, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Rossmann 832 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+515 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +125

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1005,5 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.763 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 9.659 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FreudentalHeide
Grundschule819 m

Grundschule des Grundschulträgerverbandes Heider Umland in Wesseln

Kita310 m

KiTa Sternschnuppe Heide

Bus451 m

Heide(Holst) Westküstenklinikum, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 451 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 1,9 km, Rufbus 857 m

Klinik / Notfall318 m

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20219,4 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 892 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 832 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlVon-Humbold-Str. 1 25746 Wesseln
    Lebensmittel-Discounter · 892 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25746 Heide, Husumerstr. 84Husumerstr. 84 25746 Heide
    Lebensmittel-Discounter · 922 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Ruthenstrom 2 25746 Wesseln
    Lebensmittel-Discounter · 961 m
  • KauflandKaufland HeideMarschstraße 1 25746 Heide
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf LorenzenHafenstraße 2 25746 Heide
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWesseln, 25746, Von-Humboldt-Str. 9Von-Humboldt-Str. 9 25746 Wesseln
    Drogerie · 832 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFritz-Thiedemann-Ring 40 25746 Heide
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 626 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 547 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 359 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 428 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Nordseebäcker KruseEsmarchstraße 23 25746 Heide
    Bäckerei · 626 mOSM
  • Unser Bioladen Rita PrasseWesselner Chaussee 40 25746 Heide
    Kiosk / Convenience · 782 mOSM
  • Abu KabieGroße Westerstraße 13 25746 Heide
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Obst/GemüseBahnhofstraße 22 25746 Heide
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Getränke HoffmannSchanzenstraße 8 25746 Heide
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Old HeidEsmarchstraße 29 25746 Heide
    Bar / Kneipe / Biergarten · 547 mOSM
  • Die MüllereiHusumer Straße 86 25746 Heide
    Imbiss / Fast Food · 884 mOSM
  • Buddha LoungeMarkt 58 25746 Heide
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Eis Café NeloSüderstraße 11 25746 Heide
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Cafe Böttcher
    Café · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 359 mOSM
  • Pony- und Reitclub Heide e.V.
    Sportzentrum · 502 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 737 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 919 mOSM
  • Nordfriedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Neue Anlage
    Park · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weddingstedt - Löschgruppe WesselnHolstenstraße 42 25746 Wesseln
    Feuerwehr · 970 mOSM
  • Polizeiinspektion HeideMarkt 59 25746 Heide
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 428 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 764 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.763 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Freudental, 25746 Heide
Position: 54.201263, 9.076165

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27 a: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 175687 m²Freudental 3 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1551.026 m²Freudental 4 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174637 m²Freudental 5 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156811 m²Freudental 6 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160699 m²Freudental 7 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157802 m²Freudental 8 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/12738 m²Freudental 9 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158798 m²Freudental 10 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/1743 m²Freudental 11 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159743 m²Freudental 12 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/8823 m²Freudental 14 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/361.281 m²Freudental 15 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1661.045 m²Freudental 16 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/32596 m²Freudental 17 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/31.140 m²Freudental 18 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/31.175 m²Freudental 20 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/24507 m²Freudental 21 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1621.389 m²Freudental 22 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/401.178 m²Freudental 23 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611528 m²Freudental 24 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 610221 m²Freudental 24 a · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609219 m²Freudental 24 b · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/37700 m²Freudental 25 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608217 m²Freudental 26 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 607480 m²Freudental 26 a · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/14645 m²Freudental 27 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181797 m²Freudental 27 a · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189126 m²Freudental 27 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/3837 m²Freudental 29 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180243 m²Freudental 29 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/2964 m²Freudental 31 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/39720 m²Freudental 32 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/8834 m²Freudental 33 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/35848 m²Freudental 34 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/11.061 m²Freudental 35 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/71.471 m²Freudental 37 · 19,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25746

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freudental in Heide

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freudental
NameFreudental
Postleitzahl25746
OrtHeide
OrtsteilHeide
Breitengrad54.201263
Längengrad9.076165
Vorwahl04804, 0481
TelefonnetzNordhastedt, Heide Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeHeide, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B598 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft996 EUR/Ew.BBSR INKAR