Friedberger Str. / Friedberger Straße in 61194 Niddatal

Straßenprofil

Friedberger Straße in Niddatal

Die Straße Friedberger Straße liegt in Niddatal im Bereich Ilbenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61194 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ilbenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 8,5 km, A 45 10,9 km, A 661 13,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedberger Straße in Niddatal im Bereich Ilbenstadt erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 841 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 15,9 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.207 EUR/Ew., Steuerkraft 912 EUR/Ew., Einzelhandel 9.120 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -88
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 8,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 13,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmEichendorff-Schule Ilbenstadt
  • Weiterführende Schule5,0 kmGeschwister-Scholl-Schule
  • Kita1,1 kmGem. Kindergarten Abenteuerland
  • Bus841 mNiddatal-Ilbenstadt Friedberger Straße, ca. 115 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmWöllstadt-Nieder-Wöllstadt Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmNiddatal-Assenheim Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße2,0 km11.307 Kfz/Tag
  • A 58,5 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 4510,9 kmA 45 / AS Florstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmAdolf-Reichwein-Schule Friedberg · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmGeschwister-Scholl-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,3 kmJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,0 kmGeschwister-Scholl-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrebsbachtal bei Kaichen · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder zwischen Florstadt und Altenstadt · 9,6 % FFH, Wetterau · 7,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 157 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachtal bei Kaichen (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder zwischen Florstadt und Altenstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Krebsbachtal bei Kaichen | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt85/1007,11 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 841 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 15,9 km, ca. 115 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.285 Betroffene, 13,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -88
  • Naturnähe60/10017,7 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 11.307 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedberger StraßeNiddatal
Grundschule1,1 km

Eichendorff-Schule Ilbenstadt

Kita1,1 km

Gem. Kindergarten Abenteuerland

Bus/Rufbus841 m

Niddatal-Ilbenstadt Friedberger Straße, ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 841 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 15,9 km

Klinik / Notfall9,1 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32,0 km

11.307 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 61194 Niddatal-Ilbenstadt, Am Steinacker 2Am Steinacker 2 61194 Niddatal-Ilbenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAMarkus Maza e.K.Geschwister-Scholl-Str. 24a 61194 Niddatal - Assenheim
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPfingstweide 47 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Friedberg WestStrassheimer Str. 1 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFauerbacher Straße 12-14 61169 Friedberg (Hessen)
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • RossmannKarben, 61184, Bahnhofstr. 192Bahnhofstr. 192 61184 Karben
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedbergStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 950 mnächste Gastronomie
  • Park 690 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 753 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Mahl
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Gelis Ecklädchen
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Hinnerbäcker
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Best Fried Chicken
    Imbiss / Fast Food · 950 mOSM
  • Machiavelli
    Bar / Kneipe / Biergarten · 950 mOSM
  • KlosterschänkeHanauer Straße 26 61194 Niddatal
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Lifti'sFrankfurter Straße 45 61206 Wöllstadt
    Café · 1,8 kmOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 690 mOSM
  • Spielplatz Karbener Straße
    Spielplatz · 752 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Nieder-Wöllstadt
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Turnhalle Ilbenstadt
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Blühende Gartenstraße
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 6,2 kmOSM
  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nieder-Wöllstadt
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Weisgerber Umweltservice
    Glascontainer · 753 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 787 mOSM
  • Klärwerk Wöllstadt
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.207 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 5 €/m² in 374 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Niddatal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 10: 2, Nr. 11: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 71/11.090 m²Friedberger Straße 2 · 51,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 60/2642 m²Friedberger Straße 8 · 85,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 64/1175 m²Friedberger Straße 8 · 91,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 21/1711 m²Friedberger Straße 9 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58382 m²Friedberger Straße 10 · 2,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59233 m²Friedberger Straße 10 · 49,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/2459 m²Friedberger Straße 11 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 22/4264 m²Friedberger Straße 11 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 56/1524 m²Friedberger Straße 12 · 30,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 25/7616 m²Friedberger Straße 13 · 17,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 25/8807 m²Friedberger Straße 13a · 37,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 55/1735 m²Friedberger Straße 14 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/2340 m²Friedberger Straße 15 · 44,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 27/1469 m²Friedberger Straße 15 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 46192 m²Friedberger Straße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/2262 m²Friedberger Straße 16 · 51,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51133 m²Friedberger Straße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/3428 m²Friedberger Straße 16a · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/2425 m²Friedberger Straße 17 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/1778 m²Friedberger Straße 18 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28720 m²Friedberger Straße 19 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1342 m²Friedberger Straße 20 · 39,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 133/282 m²Friedberger Straße 20 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/1510 m²Friedberger Straße 20A · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29640 m²Friedberger Straße 21 · 39,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 42/1523 m²Friedberger Straße 22 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30633 m²Friedberger Straße 23 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/1524 m²Friedberger Straße 24 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/1599 m²Friedberger Straße 26 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/4343 m²Friedberger Straße 28 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/3372 m²Friedberger Straße 28A · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1665 m²Friedberger Straße 29 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/3754 m²Friedberger Straße 30 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/4818 m²Friedberger Straße 32 · 26,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61194

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedberger Straße in Niddatal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedberger Straße
AbkürzungFriedberger Str.
Postleitzahl61194
OrtNiddatal
OrtsteilIlbenstadt
Breitengrad50.285587
Längengrad8.789492
Vorwahl06034, 06187
TelefonnetzWöllstadt, Schöneck
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeNiddatal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft912 EUR/Ew.BBSR INKAR