Friedensstr. / Friedensstraße in 77756 Hausach

Straßenprofil

Friedensstraße in Hausach

Die Straße Friedensstraße liegt in Hausach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77756 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 28,0 km, A 81 33,0 km, A 864 42,3 km Luftlinie
  • Breitband83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedensstraße in Hausach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 35,1 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.761 EUR/Ew., Steuerkraft 1.302 EUR/Ew., Einzelhandel 9.783 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +96
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ettenheim 28,0 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmFritz-Ullmann-Grundschule Fischerbach
  • Weiterführende Schule1,2 kmRobert-Gerwig-Gymnasium
  • Kita77 mKindergarten St. Barbara
  • Bus202 mHausach Dorf, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmHausach Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmHausach Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,3 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße8,2 km10.132 Kfz/Tag
  • A 528,0 kmA 5 / AS Ettenheim
  • A 8133,0 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium71,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule85,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmRealschule Wolfach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule91,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule92,2 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Schwarzwald bei Haslach · 1,2 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 10,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSulzbach, Farrenkopf · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Prechtaler Schanze-Ecklesberg (Naturschutzgebiet, 8,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald bei Haslach | Landschaftsschutzgebiet: Sulzbach, Farrenkopf | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Schwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 35,1 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 568 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,13 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +96

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Ettenheim 28,0 km
  • Schulen56/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 1,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,3 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedensstraßeHausach
Grundschule3,2 km

Fritz-Ullmann-Grundschule Fischerbach

Kita77 m

Kindergarten St. Barbara

Bus202 m

Hausach Dorf, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 35,1 km

Klinik / Notfall21,3 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 338,2 km

10.132 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 568 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA LehmannHauptstraße 80 77756 Hausach
    Lebensmittel · 568 mQuelle
  • LidlLidlIn den Brachfeldern 3 77756 Hausach
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Brachfeldern 5 77756 Hausach
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77709 Wolfach, Hausacher Straße 17Hausacher Straße 17 77709 Wolfach
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMASteinrücken+2 77793 Gutach+(Schwarzwaldbahn)
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn den Brachfeldern 2 77756 Hausach
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaslachIm Spießacker 5 77716 Haslach
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 500 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 195 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 231 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 116 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Edeka GetränkemarktHauptstraße 82 77756 Hausach
    Getränkemarkt · 500 mOSM
  • Rudis BackstübleGartenstraße 25 77756 Hausach
    Bäckerei · 787 mOSM
  • Metzgerei Decker
    Metzgerei · 973 mOSM
  • BonjourHechtsberg 8 77756 Hausach
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantDorfstraße 18 77756 Hausach
    Restaurant · 195 mOSM
  • Imbiss Schlemmerkorb / Burger BreakFerdinand-Reiß-Straße 2 77756 Hausach
    Imbiss / Fast Food · 829 mOSM
  • Café KörbchenFerdinand-Reiß-Straße 2 77756 Hausach
    Café · 849 mOSM
  • Altes StadttorHauptstraße 54 77756 Hausach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 850 mOSM
  • Eiscafé MilanoHauptstraße 34 77716 Haslach im Kinzigtal
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Erzpoche
    Friedhof · 231 mOSM
  • Gartenkolonie
    Gartenanlage · 290 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 337 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 343 mOSM
  • Kinzigtalbad Ortenau
    Sportzentrum · 772 mOSM
  • Hansjürgen-Neumayer-Garten
    Park · 989 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HausachSattlerstraße 9 77756 Hausach
    Feuerwehr · 846 mOSM
  • PolizeiHauptstraße 55 77709 Wolfach
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 116 mOSM
  • AZV Hausach-Hornberg
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage Prechtaler Schanze / Schorenkopf
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.761 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedensstraße, 77756 Hausach
Position: 48.281765, 8.157722

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15 a: 2, Nr. 40: 3

Flurstück 1515/0836 m²Friedensstraße 1 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1518/0335 m²Friedensstraße 1 a · 53,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1557/0565 m²Friedensstraße 2 · 26,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 871/0800 m²Friedensstraße 2 a · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1517/0642 m²Friedensstraße 3 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1558/0441 m²Friedensstraße 4 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1520/0499 m²Friedensstraße 5 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1559/0448 m²Friedensstraße 6 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1521/0686 m²Friedensstraße 7 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1560/0455 m²Friedensstraße 8 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1527/0626 m²Friedensstraße 9 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1561/0734 m²Friedensstraße 10 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1528/0440 m²Friedensstraße 11 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1564/0823 m²Friedensstraße 12 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1529/0443 m²Friedensstraße 13 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1565/0774 m²Friedensstraße 14 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1530/0794 m²Friedensstraße 15 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1530/0794 m²Friedensstraße 15 a · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1530/166 m²Friedensstraße 15 a · 9,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 1566/0771 m²Friedensstraße 16 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1544/0981 m²Friedensstraße 17 · 17,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1567/0772 m²Friedensstraße 18 · 15,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1543/0515 m²Friedensstraße 19 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1568/0756 m²Friedensstraße 20 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1542/0514 m²Friedensstraße 21 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1570/0783 m²Friedensstraße 22 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1541/0505 m²Friedensstraße 23 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1571/0755 m²Friedensstraße 24 · 17,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1540/0530 m²Friedensstraße 25 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1572/0753 m²Friedensstraße 26 · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1539/0515 m²Friedensstraße 27 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1573/0745 m²Friedensstraße 28 · 33,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1538/0544 m²Friedensstraße 29 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1574/0741 m²Friedensstraße 30 · 17,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1537/0557 m²Friedensstraße 31 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1575/0775 m²Friedensstraße 32 · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1536/0582 m²Friedensstraße 33 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1576/0797 m²Friedensstraße 34 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1535/0595 m²Friedensstraße 35 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1578/01.131 m²Friedensstraße 36 · 21,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1534/01.261 m²Friedensstraße 37 · 14,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1579/0949 m²Friedensstraße 38 · 17,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1594/0787 m²Friedensstraße 39 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1532/04.386 m²Friedensstraße 40 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 1580/01.644 m²Friedensstraße 40 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41008Flurstück 1580/155 m²Friedensstraße 40 · 8,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 1609/0545 m²Friedensstraße 41 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1608/0543 m²Friedensstraße 43 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1607/0549 m²Friedensstraße 45 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1606/0562 m²Friedensstraße 47 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1605/0562 m²Friedensstraße 49 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1604/0646 m²Friedensstraße 51 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1602/02.415 m²Friedensstraße 53 · 24,9 % bebautNutzung: 41007

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77756

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedensstraße in Hausach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedensstraße
AbkürzungFriedensstr.
Postleitzahl77756
OrtHausach
Breitengrad48.281765
Längengrad8.157722
Vorwahl07831, 07834
TelefonnetzHausach, Wolfach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeHausach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.302 EUR/Ew.BBSR INKAR