Friedenstr. / Friedenstraße in 67688 Rodenbach

Straßenprofil

Friedenstraße in Rodenbach

Die Straße Friedenstraße liegt in Rodenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67688 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert305 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 3,5 km, A 62 9,6 km, A 63 11,2 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedenstraße in Rodenbach erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 510 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 8,6 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.964 EUR/Ew., Steuerkraft 1.154 EUR/Ew., Einzelhandel 8.901 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +121 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 3,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule510 mGrundschule Rodenbach
  • Weiterführende Schule1,1 kmWestpfalzschule Weilerbach
  • Kita519 mKom. Kindergarten "Regenbogen"
  • Bus142 mRodenbach, Hünengrab, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmEinsiedlerhof, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmEinsiedlerhof, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße3,7 km64.024 Kfz/Tag
  • A 63,5 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof
  • A 629,6 kmA 62 / AS Bann
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmReichswald-Gymnasium Ramstein-Miesenbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmIntegrierte Gesamtschule -Goetheschule- Kaiserslautern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmWestpfalzschule Weilerbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,6 kmPrivate BBS Landstuhl Haus Nazareth · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmJanusz-Korczak-Schule SFL (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrausenbruch, Rodenbacher Bruch · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWestricher Moorniederung · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzEulenkopf und Umgebung, Kaiserslauterer Reichswald · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rodenbacher Bruch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westricher Moorniederung | Landschaftsschutzgebiet: Eulenkopf und Umgebung; Kaiserslauterer Reichswald | Naturschutzgebiet: Krausenbruch; Rodenbacher Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 142 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 8,6 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI SÜD 711 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+121 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +53

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 64.024 Kfz/Tag
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.964 EUR/Ew., Steuerkraft 1.154 EUR/Ew., Einzelhandel 8.901 EUR/Ew.
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 8,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedenstraßeRodenbach
Grundschule510 m

Grundschule Rodenbach

Kita519 m

Kom. Kindergarten "Regenbogen"

Bus142 m

Rodenbach, Hünengrab, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 8,6 km

Klinik / Notfall8,6 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 63,7 km

64.024 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 711 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 925 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDanziger Straße 22 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 711 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67685 Weilerbach, Danziger Str. 16Danziger Str. 16 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 746 mQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselDanziger Str. 8 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 796 m
  • EDEKAEDEKA HaagIsigny-Allee 1 67685 Weilerbach
    Lebensmittel · 897 mQuelle
  • LidlLidlEuropastr. 3 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 903 mQuelle
  • KauflandKaufland KaiserslauternPariser Straße 123 67655 Kaiserslautern
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeilerbach, 67685, Europastr. 2Europastr. 2 67685 Weilerbach
    Drogerie · 925 mQuelle
  • MüllerKaiserslautern - MerkurstraßeMerkurstraße 51 67663 Kaiserslautern
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeisenweg 5 67731 Otterbach
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kaiserslautern-Gewerbegebiet-WestMerkurstraße 29 67663 Kaiserslautern
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 542 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 311 mnächste Gastronomie
  • Park 31 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 395 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schmitt
    Bäckerei · 542 mOSM
  • ZemoDanziger Straße 7 67685 Weilerbach
    Metzgerei · 928 mOSM
  • Getränke JaworskiHauptstraße 9 67734 Katzweiler
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Vitamingarten
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klag´sAm Fürstengrab 12a 67688 Rodenbach
    Restaurant · 311 mOSM
  • Öz Firad
    Imbiss / Fast Food · 459 mOSM
  • Heimservice Italia
    Eisdiele · 574 mOSM
  • Cafe - Bistro StellwerkVon Redwitz Straße 1 67685 Weilerbach
    Café · 1,2 kmOSM
  • Zum OchsenHauptstraße 12 67685 Weilerbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 31 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 79 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 259 mOSM
  • SportzentrumTurnerstraße 7 67688 Rodenbach
    Sportzentrum · 455 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 487 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 862 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM
  • stadtmobil Carsharing
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RodenbachTurnerstraße 5a 67688 Rodenbach
    Feuerwehr · 436 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Kaiserslautern
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 395 mOSM
  • Verbandsgemeinde WeilerbachHübelbrunnenstraße 67688 Rodenbach
    Glascontainer · 786 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 305 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.964 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone305 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 329/5201 m²Friedenstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 329/12610 m²Friedenstraße 1 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 329/9272 m²Friedenstraße 1 A · 58,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331/22444 m²Friedenstraße 5 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331/23452 m²Friedenstraße 7 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331/24454 m²Friedenstraße 9 · 43,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331/25450 m²Friedenstraße 11 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 333/32522 m²Friedenstraße 13 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 333/31518 m²Friedenstraße 15 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 333/49503 m²Friedenstraße 20 · 48,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 333/36514 m²Friedenstraße 22 · 42,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67688

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedenstraße in Rodenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert305 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedenstraße
AbkürzungFriedenstr.
Postleitzahl67688
OrtRodenbach
Breitengrad49.47171
Längengrad7.647934
Vorwahl06374
TelefonnetzWeilerbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeRodenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.154 EUR/Ew.BBSR INKAR