Friedhofstr. / Friedhofstraße in 63811 Stockstadt

Straßenprofil

Friedhofstraße in Stockstadt

Die Straße Friedhofstraße liegt in Stockstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63811 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 304 m, A 45 2,9 km, A 66 17,0 km Luftlinie
  • Breitband71,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedhofstraße in Stockstadt erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 24,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,18 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.414 EUR/Ew., Steuerkraft 1.557 EUR/Ew., Einzelhandel 8.269 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +163 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +39
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Stockstadt 304 m
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 19,8 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,9 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Stockstadt a.Main
  • Weiterführende Schule2,1 kmMittelschule Stockstadt a.Main
  • Kita1,4 kmKindergarten Johannesverein
  • Bus1,0 kmStockstadt/M., Friedhof
  • S-Bahn12,4 kmRodgau-Dudenhofen Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmStockstadt (Main), ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmKlinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg
  • Fernstraße1,8 km94.096 Kfz/Tag
  • A 3304 mA 3 / AS Stockstadt
  • A 452,9 kmA 45 / AS Mainhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmFriedrich-Dessauer-Gymnasium Aschaffenburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmFreie Schule Seligenstadt · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmMittelschule Stockstadt a.Main · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,2 kmStaatl. Berufsschule I Aschaffenburg · Berufsschulen
  • Förderschule7,5 kmEdward-Flanagan-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSpeckgraben bei Mainflingen · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Hessische Mainauen · 51,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 108 ha, Gewerbe 179 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Unter- und Oberhübnerwald" in der Gemarkung Stockstadt (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Speckgraben bei Mainflingen (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Hessische Mainauen; Landkreis Dieburg; Landkreis Offenbach; LSG "Unter- und Oberhübnerwald" in der Gemarkung Stockstadt | Naturschutzgebiet: Speckgraben bei Mainflingen | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+163 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +39
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 665 m, Apotheke 573 m, Grundschule 959 m, Autobahn 3,5 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Stockstadt 304 m
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 94.096 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.520 Betroffene, 19,8 % der Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,0 km, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 24,9 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedhofstraßeStockstadt
Grundschule1,3 km

Grundschule Stockstadt a.Main

Kita1,4 km

Kindergarten Johannesverein

Bus1,0 km

Stockstadt/M., Friedhof · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 24,9 km

Klinik / Notfall9,6 km

Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,8 km

94.096 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny MainaschaffAm Glockenturm 9 63814 Mainaschaff
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • LidlLidlJohann-Dahlem-Straße 7-9 63814 Mainaschaff
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StolzenbergerIndustriestraße 13 63801 Kleinostheim
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohann-Dahlem-Str. 11 63814 Mainaschaff
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63814 Mainaschaff, Jahnstr. 61Jahnstr. 61 63814 Mainaschaff
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMASchönbornstraße+1 63741 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland AschaffenburgWürzburger Straße 144-148 63743 Aschaffenburg
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMainparkstraße 1 63801 Kleinostheim
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannMainaschaff, 63814, Johann-Dahlem-Str. 11Johann-Dahlem-Str. 11 63814 Mainaschaff
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerStockstadtTaunusstrasse 2 63811 Stockstadt
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL MainaschaffJohann-Dahlem-Straße 5 63814 Mainaschaff
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 870 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 637 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Back Cafè GroßmannAschaffenburger Straße 51 63801 Kleinostheim
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei Pfarr
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Getränke Fecher
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Ayham Markt
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Calpam Autohof
    Restaurant · 870 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 975 mOSM
  • Windsor BierkellerHauptstraße 13 63811 Stockstadt am Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé da LucaGoethestraße 62 63801 Kleinostheim
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Café
    Café · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 637 mOSM
  • Friedhof Stockstadt
    Friedhof · 667 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 818 mOSM
  • Spielplatz am Mainparkstrand
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Turngemeinde Stockstadt
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VCD Carsharing Aschaffenburg
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • DB Call a Bike
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MainaschaffRobert-Koch-Straße 1 63814 Mainaschaff
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Wasserschutzpolizei
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.414 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedhofstraße, 63811 Stockstadt
Position: 49.990524, 9.055414

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63811

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedhofstraße in Stockstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedhofstraße
AbkürzungFriedhofstr.
Postleitzahl63811
OrtStockstadt am Main
Breitengrad49.990524
Längengrad9.055414
Vorwahl06027
TelefonnetzStockstadt a Main
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeStockstadt a.Main, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.557 EUR/Ew.BBSR INKAR