Friedrichstr. / Friedrichstraße in 69198 Schriesheim

Straßenprofil

Friedrichstraße in Schriesheim

Die Straße Friedrichstraße liegt in Schriesheim im Bereich Schriesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69198 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schriesheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 1,7 km, A 656 6,6 km, A 659 8,5 km Luftlinie
  • Breitband62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrichstraße in Schriesheim im Bereich Schriesheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Friedrichstraße in Schriesheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 127 m, weiterführend 582 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 101 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 393 m, ca. 36 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,7 km, 76.436 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 127 m, weiterführend 582 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 101 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 393 m, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,08 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.273 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 9.863 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +215 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -109
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ladenburg 1,7 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule127 mStrahlenberger-Schule GS
  • Weiterführende Schule582 mKurpfalz-Gymnasium
  • Kita317 mRegenbogen
  • Bus101 mSchriesheim, Rathaus, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmLadenburg, Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmLadenburg, Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße1,7 km76.436 Kfz/Tag
  • A 51,7 kmA 5 / AS Ladenburg
  • A 6566,6 kmA 656 / Kreuz Heidelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmMetropolitan International School · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule582 mKurpfalz-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule13,4 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzÖlberg, Wendenkopf · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOdenwald bei Schriesheim · 16,1 % FFH, Bergstraße Dossenheim - Schriesheim · 5,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergstraße - Mitte, Bergstraße-Nord · 73,1 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 84,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße-Nord (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wendenkopf (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Odenwald bei Schriesheim | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Mitte; Bergstraße-Nord; Odenwald | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Ölberg; Wendenkopf | Vogelschutzgebiet: Bergstraße Dossenheim - Schriesheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 127 m, weiterführend 582 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 101 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 393 m, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 64 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 76.436 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur51/10062,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+215 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -109
  • Naturnähe73/10058,7 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedrichstraßeSchriesheim
Grundschule127 m

Strahlenberger-Schule GS

Kita317 m

Regenbogen

Bus101 m

Schriesheim, Rathaus, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 101 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 393 m

Klinik / Notfall6,1 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 51,7 km

76.436 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 64 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ZipserBismarckstraße 38 69198 Schriesheim
    Lebensmittel · 64 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 1a 69198 Schriesheim
    Lebensmittel-Discounter · 835 mQuelle
  • LidlLidlWerner-von-Siemens-Str. 29 69198 Schriesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland DossenheimGewerbestraße 19 69221 Dossenheim
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HeddesheimEdekastr. 8 68542 Heddesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 69123 Heidelberg-Wieblingen, Mannheimer Str. 177Mannheimer Str. 177 69123 Heidelberg-Wieblingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFreiburger+Straße+31 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGewerbestraße 1 69221 Dossenheim
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannHeidelberg, 69121, Hans-Thoma-Platz 46Hans-Thoma-Platz 46 69121 Heidelberg
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerHeidelberg BismarckplatzBergheimer Str. 4 69115 Heidelberg
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DossenheimGewerbestraße 9-11 69221 Dossenheim
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.273 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.273 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedrichstraße, 69198 Schriesheim
Position: 49.475117, 8.663067

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69198

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrichstraße
AbkürzungFriedrichstr.
Postleitzahl69198
OrtSchriesheim
OrtsteilSchriesheim
Breitengrad49.475117
Längengrad8.663067
Vorwahl06203, 06220
TelefonnetzLadenburg, Wilhelmsfeld
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeSchriesheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR