Friedrichstr. / Friedrichstraße in 75203 Königsbach-Stein

Straßenprofil

Friedrichstraße in Königsbach-Stein

Die Straße Friedrichstraße liegt in Königsbach-Stein im Bereich Königsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75203 zugeordnet. Ortsteilbezug: Königsbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,2 km, A 5 11,9 km, A 65 25,3 km Luftlinie
  • Breitband83,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrichstraße in Königsbach-Stein im Bereich Königsbach erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Friedrichstraße in Königsbach-Stein ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 385 m, weiterführend 639 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 129 m, S-Bahn 419 m, Regionalbahn 419 m, Tram 10,4 km, ca. 139 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 35,7 % Wald, 0,4 % Gewässer. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 83,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 385 m, weiterführend 639 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 419 m, Regionalbahn 419 m, Tram 10,4 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,96 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.077 EUR/Ew., Steuerkraft 1.263 EUR/Ew., Einzelhandel 9.239 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +108 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +133
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pforzheim-West 7,2 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.876 je 100.000 Einwohner im Landkreis Enzkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 490 Betroffene, 4,9 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule385 mJohannes-Schoch-Grundschule
  • Weiterführende Schule639 mLise-Meitner-Gymnasium
  • Kita921 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus129 mKönigsbach Festhalle, ca. 139 Abfahrten werktags
  • S-Bahn419 mKönigsbach Bf, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn419 mKönigsbach Bf, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmSiloah St. Trudpert Klinikum, Krankenhaus Siloah
  • Fernstraße9,9 km11.573 Kfz/Tag
  • A 87,2 kmA 8 / AS Pforzheim-West
  • A 511,9 kmA 5 / AS Karlsruhe-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium26,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule639 mWilly-Brandt-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule32,7 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule31,1 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeim Steiner Mittelberg · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Kraichgau, Pfinzgau Ost · 9,6 % FFH
LandschaftsschutzEisinger Gäulandschaft, Gengenbachtal und Dolinenlandschaft südlich Göbrichen · 20,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 172 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kämpfelbach-Gengenbachtal I (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Beim Steiner Mittelberg (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Kraichgau; Pfinzgau Ost | Landschaftsschutzgebiet: Eisinger Gäulandschaft; Gengenbachtal und Dolinenlandschaft südlich Göbrichen; Kämpfelbach-Gengenbachtal I; Pfinzgau; Remchingen - Mittleres Pfinztal; Wössinger Waldwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 385 m, weiterführend 639 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, S-Bahn 419 m, Regionalbahn 419 m, Tram 10,4 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 854 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe67/10035,7 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10083,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 490 Betroffene, 4,9 % der Einwohner
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 9,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedrichstraßeKönigsbach-Stein
Grundschule385 m

Johannes-Schoch-Grundschule

Kita921 m

Evangelischer Kindergarten

Bus129 m

Königsbach Festhalle, ca. 139 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 419 m, Regionalbahn 419 m, Tram 10,4 km

Klinik / Notfall9,0 km

Siloah St. Trudpert Klinikum, Krankenhaus Siloah

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 39,9 km

11.573 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 854 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 957 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchröterSteiner Straße 56 75203 Königsbach-Stein
    Lebensmittel · 854 mQuelle
  • LidlLidlSteiner Straße 66 75203 Königsbach-Stein
    Lebensmittel-Discounter · 977 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRaiffeisenstraße 22 75196 Remchingen/Wilferdingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SingenMarktstr. 65 75196 Remchingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NORMANORMAHauptstraße+2 75196 Remchingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto City - 76327 Pfinztal, Hauptstraße 89Hauptstraße 89 76327 Pfinztal
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pforzheim-NordstadtWilhelm-Becker-Straße 15 75179 Pforzheim
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKönigsbach-Stein, 75203, Steiner Str. 62Steiner Str. 62 75203 Königsbach-Stein
    Drogerie · 957 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 93/1 75196 Remchingen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Pforzheim-Wilferdinger HöheKonstanzer Straße 3/1 75179 Pforzheim
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.077 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis348,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.077 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedrichstraße, 75203 Königsbach-Stein
Position: 48.966187, 8.610357

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75203

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrichstraße
AbkürzungFriedrichstr.
Postleitzahl75203
OrtKönigsbach
OrtsteilKönigsbach
Breitengrad48.966187
Längengrad8.610357
Vorwahl07232
TelefonnetzKönigsbach-Stein
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisEnzkreis
GemeindeKönigsbach-Stein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.263 EUR/Ew.BBSR INKAR