Friesenstr. / Friesenstraße in 46359 Heiden

Straßenprofil

Friesenstraße in Heiden

Die Straße Friesenstraße liegt in Heiden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46359 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02866, 02867

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 3,4 km, A 43 16,9 km, A 52 19,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friesenstraße in Heiden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 316 m, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 293 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 28,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.175 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 8.279 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +382 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +80
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Reken 3,4 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 39.957 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule316 mMarienschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule5,5 kmGymnasium Remigianum Städt. Gymnasium
  • Kita711 mKath. Kindergarten St. Josef
  • Bus293 mHeiden, Marienschule, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,2 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmMarbeck, Bahnh. Marbeck-Heiden, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmKlinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken
  • Fernstraße7,8 km39.957 Kfz/Tag
  • A 313,4 kmA 31 / AS Reken
  • A 4316,9 kmA 43 / AS Lavesum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGymnasium Remigianum Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmJulia-Koppers-Gesamtschule, Gesamtschule d.St. Borken,m.Teilst. i.d. Gem.Raesfeld Schule der Sek. I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmSchönstätter Marienschule Private katholische Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule5,4 kmBerufskolleg Borken mit gymnasialer Oberstufe · Berufskolleg
  • Förderschule8,0 kmNeumühlen-Schule Förderschule mit dem Schwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachsystem des Wienbaches, NSG Kranenmeer · 4,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Kranenmeer · 0,9 % FFH, VSG 'Heubachniederung, Lavesumer Bruch und Borkenberge' · 2,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Borkener Aa / Engelradingbach / Wichersbach / Dorfbach / Bruchbach, LSG Brennerholt, Kreulkerhok · 55,7 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 153 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lammersfeld (Naturschutzgebiet, 3,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Kranenmeer; Schwarzes Venn | Landschaftsschutzgebiet: LSG Borkener Aa / Engelradingbach / Wichersbach / Dorfbach / Bruchbach; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG Bruchbach und Dorfbach; LSG Die Berge; LSG Heiden Süd; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+382 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +80
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 427 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10021,4 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,2 %, Kinderarmut 7,7 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriesenstraßeHeiden
Grundschule316 m

Marienschule Kath. Grundschule

Kita711 m

Kath. Kindergarten St. Josef

Bus293 m

Heiden, Marienschule, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 293 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 28,3 km

Klinik / Notfall6,0 km

Klinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 317,8 km

39.957 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 427 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlIndustriestr. 1 46359 Heiden
    Lebensmittel-Discounter · 427 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46359 Heiden, Sachsenstr. 2 cSachsenstr. 2 c 46359 Heiden
    Lebensmittel-Discounter · 815 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeidener Straße 65 46325 Borken
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • KauflandKaufland BorkenHeidener Straße 32 46325 Borken
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAE center WilgerOtto-Hahn-Straße 8 46325 Borken
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BorkenButenwall 93/ Nordring 45 46325 Borken
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilbecke 19 46325 Borken
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • RossmannReken, 48734, Neue Mitte 10Neue Mitte 10 48734 Reken
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 388 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 377 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 318 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ebbing
    Bäckerei · 388 mOSM
  • BellendorfRekener Straße 10 46359 Heiden
    Metzgerei · 627 mOSM
  • Engel-MarktDülmener Weg 48 46325 Borken
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Getränke PuKHeinrich-Hertz-Straße 2;4 46325 Borken
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • Orient Frischmarkt
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mona LisaAm Sportzentrum 7 46359 Heiden
    Restaurant · 377 mOSM
  • Café L’antje
    Café · 612 mOSM
  • DorfgrillRekener Straße 7 46359 Heiden
    Imbiss / Fast Food · 696 mOSM
  • Dunkhöfner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 726 mOSM
  • Pizza Blitz EisdieleNeumühlenallee 1 46325 Borken
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Volksbank-Stadion
    Sportplatz · 120 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 235 mOSM
  • Turnhalle/Schwimmbecken
    Sportzentrum · 280 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 343 mOSM
  • Park
    Park · 501 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tourist-Info Borken
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten HeidenRathausplatz 1 46359 Heiden
    Polizei · 722 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HeidenBahnhofstraße 42 46359 Heiden
    Feuerwehr · 891 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 318 mOSM
  • Kläranlage Heiden
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.175 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 60 €/m² in 22 m; Nutzungsart SN 70 €/m² in 30 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 55 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.175 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 10: 2, Nr. 16: 3 …

Flurstück 1818772 m²Friesenstraße 1 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21071.081 m²Friesenstraße 2 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1824764 m²Friesenstraße 3 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2134628 m²Friesenstraße 4 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1823765 m²Friesenstraße 5 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1208656 m²Friesenstraße 6 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1822765 m²Friesenstraße 7 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1618704 m²Friesenstraße 8 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153240 m²Friesenstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 966330 m²Friesenstraße 9 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1039435 m²Friesenstraße 9 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1819771 m²Friesenstraße 10 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154225 m²Friesenstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1821747 m²Friesenstraße 11 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1189770 m²Friesenstraße 12 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1820748 m²Friesenstraße 13 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1188753 m²Friesenstraße 14 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2254760 m²Friesenstraße 15 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1187632 m²Friesenstraße 16 · 26,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15540 m²Friesenstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156189 m²Friesenstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1536664 m²Friesenstraße 17 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1190617 m²Friesenstraße 18 · 34,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157231 m²Friesenstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1535684 m²Friesenstraße 19 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1180745 m²Friesenstraße 20 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158226 m²Friesenstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1179820 m²Friesenstraße 22 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159200 m²Friesenstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1696767 m²Friesenstraße 24 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1693964 m²Friesenstraße 26 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20331.438 m²Friesenstraße 28 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2109403 m²Friesenstraße 30 a · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2108418 m²Friesenstraße 30 b · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2184398 m²Friesenstraße 32 a · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2185434 m²Friesenstraße 32 b · 27,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46359

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friesenstraße in Heiden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friesenstraße
AbkürzungFriesenstr.
Postleitzahl46359
OrtHeiden
Breitengrad51.821861
Längengrad6.940992
Vorwahl02866, 02867
TelefonnetzDorsten-Rhade, Heiden Kr Borken
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeHeiden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B469 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft941 EUR/Ew.BBSR INKAR