Fritz-Reuter-Str. / Fritz-Reuter-Straße in 29525 Uelzen

Straßenprofil

Fritz-Reuter-Straße in Uelzen

Die Straße Fritz-Reuter-Straße liegt in Uelzen im Bereich Uelzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uelzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05805, 0581

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert88 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 35,8 km, A 7 38,1 km, A 25 56,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fritz-Reuter-Straße in Uelzen im Bereich Uelzen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 985 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 1,4 km, Rufbus 4,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.926 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 35,8 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule985 mGrundschule Sternschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmApollonia Oberschule Uelzen
  • Kita1,8 kmDRK-Kindergarten Greyerstraße
  • Bus157 mUelzen Fritz-Reuter-Straße/Zehn Eichen, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,4 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall551 mHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße18,3 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3935,8 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 738,1 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmHerzog-Ernst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,6 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule3,1 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,6 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornbachtal, Holdenstedter Teiche · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Bornbachtal · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 794 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Ilmenautal; Kammmolch-Biotop bei Oetzendorf; Mittleres Gerdautal; Obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 1,4 km, Rufbus 4,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 551 m
  • E-Mobilität90/100102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Lidl 1,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 35,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fritz-Reuter-StraßeUelzen
Grundschule985 m

Grundschule Sternschule

Kita1,8 km

DRK-Kindergarten Greyerstraße

Bus157 m

Uelzen Fritz-Reuter-Straße/Zehn Eichen, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 1,4 km, Rufbus 4,9 km

Klinik / Notfall551 m

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7118,3 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHauenriede 1 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Celler Str. 4Celler Str. 4 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DüllmannSt.-Viti-Straße 13 29525 Uelzen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Uelzen-WesterweyheHugo-Steinfeld-Straße 38 29525 Uelzen-Westerweyhe
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SuderburgMarktstrasse 1 29556 Suderburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 241 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 247 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 476 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Warnecke
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei Al Furat
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Hol’Ab
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe am StadtwaldIm Hülsen 132 29525 Uelzen
    Café · 241 mOSM
  • Asia DoanBahnhofstraße 2 29525 Uelzen
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Appel MusikkneipeBahnhofstraße 1A 29525 Uelzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Flavor’s – Resturant & BarBahnhofstraße 1 29525 Uelzen
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 247 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 265 mOSM
  • Friedhof Uelzen
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • gym80Bahnhofstraße 2 29525 Uelzen
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Schützenplatz
    Park · 1,9 kmOSM
  • Atrium
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier UelzenFriedensreich-Hundertwasser-Platz 1 29525 Uelzen
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Feuerwehr UelzenBartholomäiwiesen 5 / 7 29525 Uelzen
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 476 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 582 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • V19309
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 88 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone88 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Uelzen - Klinikum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2/432581 m²Fritz-Reuter-Straße 1 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/433304 m²Fritz-Reuter-Straße 3 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/407864 m²Fritz-Reuter-Straße 4 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/434499 m²Fritz-Reuter-Straße 5 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/406867 m²Fritz-Reuter-Straße 6 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/435524 m²Fritz-Reuter-Straße 7 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/405851 m²Fritz-Reuter-Straße 8 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/436278 m²Fritz-Reuter-Straße 9 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/404870 m²Fritz-Reuter-Straße 10 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/437708 m²Fritz-Reuter-Straße 11 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/391881 m²Fritz-Reuter-Straße 12 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/390873 m²Fritz-Reuter-Straße 14 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/389873 m²Fritz-Reuter-Straße 16 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/449476 m²Fritz-Reuter-Straße 17 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/388877 m²Fritz-Reuter-Straße 18 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/448245 m²Fritz-Reuter-Straße 19 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/387878 m²Fritz-Reuter-Straße 20 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/447261 m²Fritz-Reuter-Straße 21 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/446481 m²Fritz-Reuter-Straße 23 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/471362 m²Fritz-Reuter-Straße 25 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/470229 m²Fritz-Reuter-Straße 27 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/469225 m²Fritz-Reuter-Straße 29 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/468517 m²Fritz-Reuter-Straße 31 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/481602 m²Fritz-Reuter-Straße 33 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/480516 m²Fritz-Reuter-Straße 35 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/479983 m²Fritz-Reuter-Straße 37 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/4781.286 m²Fritz-Reuter-Straße 39 · 18,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fritz-Reuter-Straße in Uelzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert88 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fritz-Reuter-Straße
AbkürzungFritz-Reuter-Str.
Postleitzahl29525
OrtUelzen
OrtsteilUelzen
Breitengrad52.966869
Längengrad10.532108
Vorwahl05804, 05805, 0581
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Oetzen, Uelzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeUelzen, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR