G.-R.-Twebeck-Str. / G.-R.-Twebeck-Straße in 49596 Gehrde

Straßenprofil

G.-R.-Twebeck-Straße in Gehrde

Die Straße G.-R.-Twebeck-Straße liegt in Gehrde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49596 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05433, 05439, 05493, 05494

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,8 km, A 33 31,5 km, A 30 34,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße G.-R.-Twebeck-Straße in Gehrde erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße G.-R.-Twebeck-Straße in Gehrde ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 428 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 25,6 km, Rufbus 6,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,96 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 459 m, weiterführend 7,9 km.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: ALDI Nord 4,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 24.850 € je Einwohner, Steuerkraft 751 € je Einwohner, Einzelhandel 6.476 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 459 m, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 428 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 25,6 km, Rufbus 6,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.850 EUR/Ew., Steuerkraft 751 EUR/Ew., Einzelhandel 6.476 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -10
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Holdorf 7,8 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule459 mGrundschule Gehrde
  • Weiterführende Schule7,9 kmOberschule Neuenkirchen
  • Kita9,5 kmKath. Kindergarten
  • Bus428 mGehrde(b Bersenbrück) Schule, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmBersenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,6 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße4,0 km7.533 Kfz/Tag
  • A 17,8 kmA 1 / AS Holdorf
  • A 3331,5 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmArtland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,6 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmOberschule Neuenkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule18,9 kmBerufsbildende Schulen Lohne II, Adolf-Kolping-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,2 kmHasetalschule, FöS GE/LE/ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkDümmer, TERRA.vita · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dümmer (Naturpark, 1,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochwasserrückhaltebecken Alfhausen-Rieste (Naturschutzgebiet, 7,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Dümmer; TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 428 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 25,6 km, Rufbus 6,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,96 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Holdorf 7,8 km
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 2,6 %

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten53/100ALDI Nord 4,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 971 m, Autobahn 7,7 Min.
  • Standortmarkt54/100Kaufkraft 24.850 EUR/Ew., Steuerkraft 751 EUR/Ew., Einzelhandel 6.476 EUR/Ew.
  • Naturnähe59/10012,3 % Wald, 2,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

G.-R.-Twebeck-StraßeGehrde
Grundschule459 m

Grundschule Gehrde

Kita9,5 km

Kath. Kindergarten

Bus428 m

Gehrde(b Bersenbrück) Schule, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 428 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 25,6 km, Rufbus 6,3 km

Klinik / Notfall11,5 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 684,0 km

7.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBramscher Straße 46-48 49593 Bersenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49593 Bersenbrück, Gerstlandstr. 2 AGerstlandstr. 2 A 49593 Bersenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 2a 49593 Bersenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland BersenbrückRobert-Bosch-Straße 4 49593 Bersenbrück
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • REWEREWE Guido Hörnschemeyer oHGGroße Straße 36 49451 Holdorf
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt NortrupAm alten Sportplatz 1a 49638 Nortrup
    Lebensmittel · 9,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBersenbrück, 49593, Robert-Bosch-Str. 2Robert-Bosch-Str. 2 49593 Bersenbrück
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld65,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.850 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Gehrde, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49596

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in G.-R.-Twebeck-Straße in Gehrde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur G.-R.-Twebeck-Straße
AbkürzungG.-R.-Twebeck-Str.
Postleitzahl49596
OrtGehrde
Breitengrad52.57357
Längengrad8.005994
Vorwahl05433, 05439, 05493, 05494
TelefonnetzBadbergen, Bersenbrück, Neuenkirchen Kr Vechta, Holdorf Niedersachs
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeGehrde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft751 EUR/Ew.BBSR INKAR