Gärtitzer Weg in 04720 Döbeln

Straßenprofil

Gärtitzer Weg in Döbeln

Die Straße Gärtitzer Weg liegt in Döbeln im Bereich Döbeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04720 zugeordnet. Ortsteilbezug: Döbeln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 1,6 km, A 4 16,4 km, A 72 34,4 km Luftlinie
  • Breitband59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gärtitzer Weg in Döbeln im Bereich Döbeln erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 484 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 30,9 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 14,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.947 EUR/Ew., Steuerkraft 684 EUR/Ew., Einzelhandel 8.626 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +331 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +312
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Döbeln-Nord 1,6 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,7 km, 7.420 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Großbauchlitz
  • Weiterführende Schule2,6 kmLessing-Gymnasium Döbeln
  • Kita1,9 kmAWO / Integrative Kindertagesstätte / "Berta Semmig-Haus / der kleinen Stifte"
  • Bus484 mDöbeln, Gärtitz, Holländerweg, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,0 kmOschatz, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmDöbeln, Hauptbahnhof, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmKlinikum Döbeln GmbH
  • Fernstraße1,7 km7.420 Kfz/Tag
  • A 141,6 kmA 14 / AS Döbeln-Nord
  • A 416,4 kmA 4 / AS Berbersdorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDolomitgebiet Ostrau und Jahnatal, Großholz Schleinitz · 4,7 % FFH, Täler in Mittelsachsen · 4,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFreiberger Mulde-Zschopau, Freiberger Mulde-Zweiniger Grund · 14,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 550 ha, Gewerbe 203 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses (FFH-Gebiet, 1,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Halde - Dolomitgebiet Ostrau (Naturschutzgebiet, 7,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dolomitgebiet Ostrau und Jahnatal; Großholz Schleinitz; Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses; Unteres Zschopautal | Landschaftsschutzgebiet: Freiberger Mulde-Zschopau; Freiberger Mulde-Zweiniger Grund | Naturschutzgebiet: Großholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 484 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 30,9 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,6 km
  • E-Mobilität90/10054 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 14 / AS Döbeln-Nord 1,6 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1003,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur59/10059,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.947 EUR/Ew., Steuerkraft 684 EUR/Ew., Einzelhandel 8.626 EUR/Ew.
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gärtitzer WegDöbeln
Grundschule2,2 km

Grundschule Großbauchlitz

Kita1,9 km

AWO / Integrative Kindertagesstätte / "Berta Semmig-Haus / der kleinen Stifte"

Bus484 m

Döbeln, Gärtitz, Holländerweg, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 484 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 30,9 km

Klinik / Notfall2,6 km

Klinikum Döbeln GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1691,7 km

7.420 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Döbeln NordBadische Straße 3a 04720 Doebeln
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • ALDI NordALDI NordGrimmaische Straße 69 04720 Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04720 Döbeln, Unnaer Str. 1 dUnnaer Str. 1 d 04720 Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BühlerRudolf-Breitscheid-Straße 2 04720 Döbeln
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlSchlachthofstr. 2 04720 Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland DöbelnSchillerstraße 6 04720 Döbeln
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGrimmaische Straße 67 04720 Döbeln
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannDöbeln, 04720, Bäckerstr. 3Bäckerstr. 3 04720 Döbeln
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 708 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 560 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 569 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Feinbäckerei Peter HüttigAm Roten Kreuz 52 04720 Döbeln
    Bäckerei · 708 mOSM
  • bilgroGrimmaische Straße 84 04720 Döbeln
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Einklang - der Bioladen
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei HärtelBäckerstraße 14 04720 Döbeln
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pfannkuchen-Schmiede
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • 3 Gang Menü
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Erdbeer-Café Elisabeth
    Café · 1,4 kmOSM
  • Black Horse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe AmoreBäckerstraße 3
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Große Kreisstadt Döbeln
    Spielplatz · 560 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Klosterwiesen
    Park · 2,0 kmOSM
  • Oberfriedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrtechnisches ZentrumReichensteinstraße 2 04720 Döbeln
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 569 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 17a: 2, Nr. 22a: 2

Flurstück 882.170 m²Gärtitzer Weg 2 · 7,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 28/31.855 m²Gärtitzer Weg 3 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/2900 m²Gärtitzer Weg 4 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/4362 m²Gärtitzer Weg 5 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 869.600 m²Gärtitzer Weg 6 · 3,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 292.250 m²Gärtitzer Weg 7 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781.680 m²Gärtitzer Weg 8 · 7,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 301.200 m²Gärtitzer Weg 9 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 79/4804 m²Gärtitzer Weg 10 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/3916 m²Gärtitzer Weg 10a · 10,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 761.520 m²Gärtitzer Weg 11 · 15,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 801.530 m²Gärtitzer Weg 12 · 18,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 73/1958 m²Gärtitzer Weg 13b · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/4997 m²Gärtitzer Weg 14 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721.580 m²Gärtitzer Weg 15 · 9,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 82/3343 m²Gärtitzer Weg 16 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/4493 m²Gärtitzer Weg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/11.000 m²Gärtitzer Weg 17 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66150 m²Gärtitzer Weg 17a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/2740 m²Gärtitzer Weg 17a · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/51.370 m²Gärtitzer Weg 18 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/22.000 m²Gärtitzer Weg 18a · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/6766 m²Gärtitzer Weg 18b · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/21.277 m²Gärtitzer Weg 19 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/72.843 m²Gärtitzer Weg 19a · 9,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 181/12.785 m²Gärtitzer Weg 20 · 9,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 70/23.000 m²Gärtitzer Weg 21 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/4539 m²Gärtitzer Weg 22 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/3424 m²Gärtitzer Weg 22a · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/17127 m²Gärtitzer Weg 22a · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04720

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gärtitzer Weg in Döbeln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gärtitzer Weg
NameGärtitzer Weg
Postleitzahl04720
OrtDöbeln
OrtsteilDöbeln
Breitengrad51.141132
Längengrad13.125092
Vorwahl03431
TelefonnetzDöbeln
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeDöbeln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft684 EUR/Ew.BBSR INKAR