Gartenfeld in 54343 Föhren

Straßenprofil

Gartenfeld in Föhren

Die Straße Gartenfeld liegt in Föhren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54343 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 2,4 km, A 602 5,4 km, A 60 12,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenfeld in Föhren erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 334 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 39 m, Regionalbahn 39 m, Rufbus 3,2 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,37 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.351 EUR/Ew., Steuerkraft 1.330 EUR/Ew., Einzelhandel 8.670 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +121 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +55
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Föhren 2,4 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 370 Betroffene, 12,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule334 mGrundschule Am Föhrenbach
  • Weiterführende Schule3,9 kmStefan-Andres-Gymnasium
  • Kita203 mKatholische Kindertagesstätte Am Föhrenbach
  • Bus39 mFöhren, Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn39 mFöhren, Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,2 kmHetzerath, Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße9,4 km37.495 Kfz/Tag
  • A 12,4 kmA 1 / AS Föhren
  • A 6025,4 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmStefan-Andres-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmStefan-Andres-Schule, Realschule plus und Fachoberschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule13,3 kmBalthasar-Neumann-Technikum Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,1 kmMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRied am Föhrenbach · 2,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzMeulenwald und Stadtwald Trier · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,5 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 66 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 1,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier | Naturschutzgebiet: Ried am Föhrenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 39 m, Regionalbahn 39 m, Rufbus 3,2 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+121 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +55
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,37 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 370 Betroffene, 12,6 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur59/10065,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10037,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenfeldFöhren
Grundschule334 m

Grundschule Am Föhrenbach

Kita203 m

Katholische Kindertagesstätte Am Föhrenbach

Bus/Regionalbahn39 m

Föhren, Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 39 m, Regionalbahn 39 m, Rufbus 3,2 km

Klinik / Notfall14,0 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6029,4 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMABuhnertstraße+1A 54523 Hetzerath
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54338 Schweich, Im Ermesgraben 1aIm Ermesgraben 1a 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAE center SchweichBrückenstraße 2 54338 Schweich
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 193 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 251 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 376 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 193 mOSM
  • Eine-Welt-LadenHauptstraße 15 54343 Föhren
    Kiosk / Convenience · 318 mOSM
  • Bäckerei FleschHauptstraße 13 54343 Föhren
    Bäckerei · 324 mOSM
  • Herres Fleisch + KücheRichtstraße 10 54338 Schweich
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Tschepe - KnötgenHauptstraße 34 54343 Föhren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 251 mOSM
  • Pizza Kebap HausHauptstraße 27 54343 Föhren
    Imbiss / Fast Food · 277 mOSM
  • Casino-Restaurant
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Cafe (zur Zeit verwaist)
    Café · 3,8 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 165 mOSM
  • Park
    Park · 298 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 328 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 381 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 475 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FöhrenIm Brühl 4 54343 Föhren
    Feuerwehr · 401 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Schweich
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 376 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 381 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.351 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0011, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 2, Nr. 12: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 152/1229 m²Gartenfeld 1 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153618 m²Gartenfeld 1 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 151/1285 m²Gartenfeld 2 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150666 m²Gartenfeld 3 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149855 m²Gartenfeld 4 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147446 m²Gartenfeld 5 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 148768 m²Gartenfeld 5 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 146951 m²Gartenfeld 6 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143496 m²Gartenfeld 7 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142311 m²Gartenfeld 8 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141403 m²Gartenfeld 9 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140733 m²Gartenfeld 10 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139/2402 m²Gartenfeld 11 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/4188 m²Gartenfeld 12 · 38,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 139/191 m²Gartenfeld 12 · 40,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 136/3274 m²Gartenfeld 13 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/2270 m²Gartenfeld 14 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/1332 m²Gartenfeld 15 · 42,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/2228 m²Gartenfeld 16 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/1158 m²Gartenfeld 17 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/2161 m²Gartenfeld 18 · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/1161 m²Gartenfeld 19 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/2161 m²Gartenfeld 20 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/1160 m²Gartenfeld 21 · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/15156 m²Gartenfeld 22 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/8211 m²Gartenfeld 23 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/1468 m²Gartenfeld 23 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/7175 m²Gartenfeld 24 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/6180 m²Gartenfeld 25 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/2180 m²Gartenfeld 26 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/1179 m²Gartenfeld 27 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/6218 m²Gartenfeld 28 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/1059 m²Gartenfeld 28 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/14179 m²Gartenfeld 29 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/824 m²Gartenfeld 30 · 45,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/1298 m²Gartenfeld 30 · 41,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/1385 m²Gartenfeld 30 · 35,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/11152 m²Gartenfeld 31 · 42,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/15779 m²Gartenfeld 32 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/1291 m²Gartenfeld 35 · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/1599 m²Gartenfeld 35 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28411 m²Gartenfeld 36 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29329 m²Gartenfeld 37 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30349 m²Gartenfeld 38 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31281 m²Gartenfeld 38 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8468 m²Gartenfeld 39 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7510 m²Gartenfeld 40 · 31,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenfeld in Föhren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenfeld
NameGartenfeld
Postleitzahl54343
OrtFöhren
Breitengrad49.857426
Längengrad6.767329
Vorwahl06502
TelefonnetzSchweich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeFöhren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.330 EUR/Ew.BBSR INKAR