Gartenstr. / Gartenstraße in 04571 Rötha

Straßenprofil

Gartenstraße in Rötha

Die Straße Gartenstraße liegt in Rötha. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04571 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 2,2 km, A 38 6,2 km, A 14 15,9 km Luftlinie
  • Breitband28,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Rötha erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 595 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 488 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 9,2 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.565 EUR/Ew., Steuerkraft 904 EUR/Ew., Einzelhandel 8.219 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -226 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -248
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Rötha 2,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,1 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule595 mGrundschule Rötha
  • Weiterführende Schule1,9 kmOberschule Böhlen bei Borna
  • Kita726 mHort / "Schlaue Füchse"
  • Bus488 mRötha, Markt, ca. 111 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmBöhlen Werke, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmOberholz, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmSana Klinikum Borna
  • Fernstraße6,0 km43.683 Kfz/Tag
  • A 722,2 kmA 72 / AS Rötha
  • A 386,2 kmA 38 / Kreuz Leipzig-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmEvangelisches Gymnasium Lernwelten (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,5 kmLeipziger Modellschule Gemeinschaftsschule (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmOberschule Böhlen bei Borna · Oberschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufliches Schulzentrum Leipziger Land · Berufsschule
  • Förderschule9,1 kmRobinienhof-Schule Borna, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRückhaltebecken Stöhna · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberholz und Störmthaler Wiesen, Rohrbacher Teiche und Göselbach · 1,6 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Rückhaltebecken Stöhna · 15,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPartheaue, Pleißestausee Rötha · 3,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 187 ha, Gewerbe 277 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Laubwaldgebiete östlich Leipzig (Vogelschutzgebiet, 1,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rohrbacher Teiche (Naturschutzgebiet, 3,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberholz und Störmthaler Wiesen; Rohrbacher Teiche und Göselbach | Landschaftsschutzgebiet: Partheaue; Pleißestausee Rötha | Naturschutzgebiet: Rückhaltebecken Stöhna | Vogelschutzgebiet: Laubwaldgebiete östlich Leipzig; Rückhaltebecken

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 538 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 488 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 9,2 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung88/100A 72 / AS Rötha 2,2 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-226 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -248
  • Digitale Infrastruktur30/10028,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe66/10011,1 % Wald, 5,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeRötha
Grundschule595 m

Grundschule Rötha

Kita726 m

Hort / "Schlaue Füchse"

Bus488 m

Rötha, Markt, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 488 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 9,2 km

Klinik / Notfall9,3 km

Sana Klinikum Borna

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 386,0 km

43.683 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 538 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Konsum LeipzigAugust-Bebel-Str. 9 04571 Rötha
    Lebensmittel · 538 mQuelle
  • PENNYPenny BöhlenJahnstr. 34 04564 Böhlen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlRöthaer Str. 30c 04564 Böhlen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04564 Böhlen bei Leipzig, Händelstr. 1Händelstr. 1 04564 Böhlen bei Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto BornaSachsenallee 26 04552 Borna
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKoburger Straße 181 04416 Markkleeberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZwenkau, 04442, Weinhold-Arkade 2Weinhold-Arkade 2 04442 Zwenkau
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLeipziger Straße 10 04552 Borna
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 469 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 379 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 245 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 208 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei UttechtMarkt 9 04571 Rötha
    Bäckerei · 469 mOSM
  • Pegauer Fleisch- und WurstwarenAugust-Bebel-Straße 9 04571 Rötha
    Metzgerei · 547 mOSM
  • Huster GetränkeRöthaer Straße 30B 04564 Böhlen
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Apfelland EspenhainLeipziger Straße 24 04571 Rötha
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM
  • Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am SchloßparkJohann-Sebastian-Bach-Platz 1b 04571 Rötha
    Restaurant · 379 mOSM
  • Alibi IIBahnhofstraße 11 04571 Rötha
    Bar / Kneipe / Biergarten · 597 mOSM
  • Azad GrillRöthaer Straße 30d 04564 Böhlen
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Lieses` EisgartenRöthaer Straße 2 04564 Böhlen
    Café · 1,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Marienfriedhof
    Friedhof · 245 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 389 mOSM
  • Sporthalle SchützenhausKreudnitzer Straße 04571 Rötha
    Sportzentrum · 502 mOSM
  • Schlosspark Rötha
    Park · 552 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 575 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Die FahrradwerkstattLeipziger Straße 32 04442 Zwenkau
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM
  • RS - Raschwitzer Straße (Rathaus)
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rötha
    Feuerwehr · 255 mOSM
  • Polizeiposten ZwenkauBürgermeister-Ahnert-Platz 1 04442 Zwenkau
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 208 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 635 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.565 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 28b: 2

Flurstück 250/1719 m²Gartenstraße 2 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273470 m²Gartenstraße 3 · 27,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/283 m²Gartenstraße 3 · 52,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/5144 m²Gartenstraße 3 · 0,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252280 m²Gartenstraße 4 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272670 m²Gartenstraße 5 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/a1.120 m²Gartenstraße 7 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/m700 m²Gartenstraße 8 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/c540 m²Gartenstraße 10 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/12.752 m²Gartenstraße 11 · 25,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 253/b500 m²Gartenstraße 12 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/a450 m²Gartenstraße 14 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256420 m²Gartenstraße 16 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/k800 m²Gartenstraße 16a · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/1425 m²Gartenstraße 18 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/5785 m²Gartenstraße 20 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/a1.150 m²Gartenstraße 22 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258930 m²Gartenstraße 24 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/6804 m²Gartenstraße 28a · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/7688 m²Gartenstraße 28b · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73680 m²Gartenstraße 28b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/131.069 m²Gartenstraße 30 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/12957 m²Gartenstraße 30a · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/11802 m²Gartenstraße 38 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/11.162 m²Gartenstraße 40 · 14,7 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04571

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Rötha

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl04571
OrtRötha
Breitengrad51.193649
Längengrad12.411788
Vorwahl034206
TelefonnetzRötha
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeRötha, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft904 EUR/Ew.BBSR INKAR