Gartenstr. / Gartenstraße in 21255 Tostedt

Straßenprofil

Gartenstraße in Tostedt

Die Straße Gartenstraße liegt in Tostedt im Bereich Tostedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21255 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tostedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04180, 04182, 04186

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 8,6 km, A 261 13,7 km, A 7 22,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Tostedt im Bereich Tostedt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 194 m, weiterführend 913 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 1,1 km, U-Bahn 34,5 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,72 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +481 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +120
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Heidenau 8,6 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule194 mGrundschule Tostedt
  • Weiterführende Schule913 mGymnasium Tostedt
  • Kita161 mKindergarten Spatzennest
  • Bus191 mTostedt, GS Poststraße, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,4 kmBuxtehude, Buxtehude, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmTostedt, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße7,8 km6.432 Kfz/Tag
  • A 18,6 kmA 1 / AS Heidenau
  • A 26113,7 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium913 mGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmIGS Hollenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt · Hauptschule
  • Berufliche Schule9,5 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,1 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrunsberg, Estetal · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEste, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch, Großes Moor bei Wistedt · 9,9 % FFH, Moore bei Sittensen · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBüsenbachtal, Estetal und Umgebung · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 383 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Glüsinger Bruch und Osterbruch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch; Großes Moor bei Wistedt; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Büsenbachtal; Estetal und Umgebung; Lohbergen, Höllental und angrenzende Flächen | Naturpark: Lüneburger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 194 m, weiterführend 913 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 1,1 km, U-Bahn 34,5 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 462 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.350 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Naturnähe72/10038,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Heidenau 8,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeTostedt
Grundschule194 m

Grundschule Tostedt

Kita161 m

Kindergarten Spatzennest

Bus191 m

Tostedt, GS Poststraße, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 1,1 km, U-Bahn 34,5 km

Klinik / Notfall11,9 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 37,8 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 462 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 629 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny TostedtBahnhofstr. 36 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 462 m
  • EDEKAEDEKA Einkaufscenter BadeKastanienallee 2 21255 Tostedt
    Lebensmittel · 495 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21255 Tostedt, Unter den Linden 5aUnter den Linden 5a 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 604 mQuelle
  • LidlLidlZinnhütte 10 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZinnhütte 13 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Unter den LindenUnter den Linden 5 21255 Tostedt
    Drogerie · 629 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 297 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 271 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 358 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol abBahnhofstraße 23 21255 Tostedt
    Getränkemarkt · 297 mOSM
  • FrieseckeBahnhofstraße 25 21255 Tostedt
    Kiosk / Convenience · 308 mOSM
  • Flamingo MarktBahnhofstraße 20 21255 Tostedt
    Obst/Gemüse · 347 mOSM
  • Bäckerei WeissKastanienallee 2 21255 Tostedt
    Bäckerei · 508 mOSM
  • Fleischerrei HolsteUnter den Linden 7 21255 Tostedt
    Metzgerei · 661 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • PostinoPoststraße 15 21255 Tostedt
    Restaurant · 271 mOSM
  • FlamingoBahnhofstraße 33 21255 Tostedt
    Imbiss / Fast Food · 274 mOSM
  • Breda EiscafeBahnhofstraße 17 21255 Tostedt
    Café · 361 mOSM
  • Alma EiscafeFreudenthalstraße 13 21255 Tostedt
    Eisdiele · 437 mOSM
  • TreffpunktTriftstraße 18 21255 Tostedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 586 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 111 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 235 mOSM
  • Sporthalle Poststraße Tostedt
    Sportzentrum · 286 mOSM
  • Park
    Park · 701 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr TostedtTodtglüsinger Straße 1 21255 Tostedt
    Feuerwehr · 492 mOSM
  • Polizeistation TostedtSchützenstraße 26 21255 Tostedt
    Polizei · 720 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 358 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 923 mOSM
  • Klärwerk Obere EsteIn den Seewiesen 21255 Kakenstorf
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.456 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Tostedt - Gartenstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 20: 2, Nr. 21A: 2, Nr. 23A: 4 …

Flurstück 28/173969 m²Gartenstraße 1 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/174969 m²Gartenstraße 1A · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/780933 m²Gartenstraße 2 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/127927 m²Gartenstraße 2A · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/725811 m²Gartenstraße 3 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/12220 m²Gartenstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/6801.892 m²Gartenstraße 4 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/869194 m²Gartenstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/120751 m²Gartenstraße 8 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/617565 m²Gartenstraße 9 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/160799 m²Gartenstraße 10 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/8071.395 m²Gartenstraße 11 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/806687 m²Gartenstraße 11A · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1611.081 m²Gartenstraße 12 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1921.122 m²Gartenstraße 14 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/858957 m²Gartenstraße 15 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/857680 m²Gartenstraße 15A · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/853800 m²Gartenstraße 17 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/856606 m²Gartenstraße 17A · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/862624 m²Gartenstraße 17B · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1941.139 m²Gartenstraße 18 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/775774 m²Gartenstraße 19 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/172800 m²Gartenstraße 19A · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/195169 m²Gartenstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/197969 m²Gartenstraße 20 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/7981.092 m²Gartenstraße 21 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/690754 m²Gartenstraße 21A · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/69386 m²Gartenstraße 21A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1981.142 m²Gartenstraße 22 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/5851.127 m²Gartenstraße 23 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/58450 m²Gartenstraße 23A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 28/5876 m²Gartenstraße 23A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 28/5889 m²Gartenstraße 23A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 28/8091.393 m²Gartenstraße 23A · 30,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 28/7331.290 m²Gartenstraße 24 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/802566 m²Gartenstraße 25C · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1531.120 m²Gartenstraße 27 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/7881.244 m²Gartenstraße 30 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/789963 m²Gartenstraße 30A · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/873611 m²Gartenstraße 32 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/604680 m²Gartenstraße 36 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/602676 m²Gartenstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/603717 m²Gartenstraße 38 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21255

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Tostedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • BeeBeevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • my dog´s nosemy dog´s nosevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • BirdBirdvon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl21255
OrtTostedt
OrtsteilTostedt
Breitengrad53.27953
Längengrad9.720055
Vorwahl04180, 04182, 04186
TelefonnetzKönigsmoor, Tostedt, Buchholz-Trelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeTostedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR