Gartenstr. / Gartenstraße in 29525 Uelzen

Straßenprofil

Gartenstraße in Uelzen

Die Straße Gartenstraße liegt in Uelzen im Bereich Uelzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uelzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05805, 0581

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert92 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 36,6 km, A 7 39,6 km, A 25 56,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Uelzen im Bereich Uelzen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 153 m, weiterführend 508 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 228 m, Regionalbahn 774 m, Fernzug 774 m, Rufbus 3,9 km, ca. 480 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.926 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 36,6 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule153 mGrundschule Lucas-Backmeister-Schule
  • Weiterführende Schule508 mHerzog-Ernst-Gymnasium
  • Kita369 mDRK-Kindergarten Greyerstraße
  • Bus228 mUelzen Rathaus, ca. 480 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn774 mUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Fernzug774 mUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße16,7 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3936,6 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 739,6 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium508 mHerzog-Ernst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,7 kmDrawehn-Schule Clenze · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule784 mApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule1,5 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,1 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornbachtal, Holdenstedter Teiche · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Bornbachtal · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 794 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Ilmenautal; Kammmolch-Biotop bei Oetzendorf; Mittleres Gerdautal; Obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 153 m, weiterführend 508 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 228 m, Regionalbahn 774 m, Fernzug 774 m, Rufbus 3,9 km, ca. 480 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 304 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,8 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 36,6 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeUelzen
Grundschule153 m

Grundschule Lucas-Backmeister-Schule

Kita369 m

DRK-Kindergarten Greyerstraße

Bus228 m

Uelzen Rathaus, ca. 480 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 228 m, Regionalbahn 774 m, Fernzug 774 m, Rufbus 3,9 km

Klinik / Notfall1,8 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7116,7 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 304 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 330 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 304 m
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 522 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Celler Str. 4Celler Str. 4 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 718 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DüllmannSt.-Viti-Straße 13 29525 Uelzen
    Lebensmittel · 799 mQuelle
  • LidlLidlHauenriede 1 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 909 mQuelle
  • NettoNetto HoldenstedtHoldenstedter Straße 57 29525 Uelzen Holdenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 330 mQuelle
  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 455 mQuelle
  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 534 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 266 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 218 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 294 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 274 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Meyer
    Bäckerei · 266 mOSM
  • Weltladen
    Kiosk / Convenience · 300 mOSM
  • Fleischerei Al Furat
    Metzgerei · 341 mOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 368 mOSM
  • Hol'abSpottweg 4 29525 Uelzen
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mr. T.Ringstraße 4 29525 Uelzen
    Restaurant · 218 mOSM
  • Eiscafé KirschBahnhofstraße 24 29525 Uelzen
    Café · 340 mOSM
  • Domino
    Imbiss / Fast Food · 371 mOSM
  • Knuts MixbecherSchuhstraße 32 29525 Uelzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 385 mOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 477 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 294 mOSM
  • Park
    Park · 338 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 355 mOSM
  • gym80Bahnhofstraße 2 29525 Uelzen
    Sportzentrum · 480 mOSM
  • Atrium
    Gartenanlage · 519 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 825 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 783 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier UelzenFriedensreich-Hundertwasser-Platz 1 29525 Uelzen
    Polizei · 801 mOSM
  • Feuerwehr UelzenBartholomäiwiesen 5 / 7 29525 Uelzen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 274 mOSM
  • Sammelbüro Uetze
    Recyclingcontainer · 814 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 92 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone92 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Uelzen - Alewinstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 36: 2, Nr. 64: 2

Flurstück 65/151.047 m²Gartenstraße 1 · 49,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 55/61.145 m²Gartenstraße 2 · 38,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 65/149.453 m²Gartenstraße 3 · 55,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 55/7756 m²Gartenstraße 6 · 52,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 84/42.047 m²Gartenstraße 7 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/53393 m²Gartenstraße 8 · 81,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/111.250 m²Gartenstraße 9 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/1673 m²Gartenstraße 10 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/12441 m²Gartenstraße 11 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/5278 m²Gartenstraße 12 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/4261 m²Gartenstraße 12A · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/111.337 m²Gartenstraße 13 · 18,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 46/1850 m²Gartenstraße 14 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826/99382 m²Gartenstraße 15 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/46691 m²Gartenstraße 16 · 57,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 44/1545 m²Gartenstraße 18 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 827/1041.140 m²Gartenstraße 19 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/5827 m²Gartenstraße 19A · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1583 m²Gartenstraße 20 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/3769 m²Gartenstraße 21 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/3190 m²Gartenstraße 22 · 62,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/4831 m²Gartenstraße 23 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081/126595 m²Gartenstraße 23A · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/2956 m²Gartenstraße 23B · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382/39495 m²Gartenstraße 24 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/3570 m²Gartenstraße 25 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347/361.482 m²Gartenstraße 26 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/51.032 m²Gartenstraße 27 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348/34615 m²Gartenstraße 28 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/6885 m²Gartenstraße 29 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/34348 m²Gartenstraße 30 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/7895 m²Gartenstraße 31 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/2361 m²Gartenstraße 32 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/6815 m²Gartenstraße 33 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/3681 m²Gartenstraße 34 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/13708 m²Gartenstraße 35 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/5227 m²Gartenstraße 36 · 47,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 28/2794 m²Gartenstraße 36 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 27/81.144 m²Gartenstraße 38 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1035/3781.129 m²Gartenstraße 42 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 900/94858 m²Gartenstraße 44 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/1934 m²Gartenstraße 46 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 843/90987 m²Gartenstraße 52 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 745/89651 m²Gartenstraße 54 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746/89670 m²Gartenstraße 54B · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/2710 m²Gartenstraße 56 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/1745 m²Gartenstraße 58 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/1598 m²Gartenstraße 58A · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/21.824 m²Gartenstraße 60 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/511 m²Gartenstraße 62 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/6316 m²Gartenstraße 64 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/5487 m²Gartenstraße 64 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/10481 m²Gartenstraße 66 · 39,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Uelzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert92 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl29525
OrtUelzen
OrtsteilUelzen
Breitengrad52.96291
Längengrad10.554697
Vorwahl05804, 05805, 0581
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Oetzen, Uelzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeUelzen, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR