Gartenstr. / Gartenstraße in 32369 Rahden

Straßenprofil

Gartenstraße in Rahden

Die Straße Gartenstraße liegt in Rahden im Bereich Kleinendorf. Sie ist den Postleitzahlgebieten 32369, 32369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinendorf, Rahden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 25,7 km, A 2 30,0 km, A 1 37,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Rahden im Bereich Kleinendorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 337 m, weiterführend 289 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 27,1 km, Regionalbahn 654 m, Fernzug 24,7 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.187 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 7.645 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +228
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord 25,7 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 11.040 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule337 mGem. Grundschule Rahden
  • Weiterführende Schule289 mStädtische Sekundarschule Rahden - Sekundarstufe I -
  • Kita265 mEv. TfK Kindergarten Löwenzahn
  • Bus157 mRahden, Gartenstraße, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,1 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn654 mRahden, Bahnhof, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmKrankenhaus Lübbecke
  • Fernstraße8,7 km11.040 Kfz/Tag
  • A 3025,7 kmA 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord
  • A 230,0 kmA 2 / Kreuz Bad Oeynhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium322 mGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,0 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule289 mStädtische Sekundarschule Rahden - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule13,8 kmBerufskolleg Lübbecke des Kreises Minden-Lübbecke · Berufskolleg
  • Förderschule5,5 kmFörderschule Geistige Entwicklung des Kreises Minden-Lübbecke · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gewässerlandschaft Große Aue, NSG Gewässerlandschaft Große Aue Espelkamp · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroße Aue, Kirche in Rahden mit Wochenstube des Großen Mausohr · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Luebbecke · 79,4 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 9,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 471 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Altkreis Luebbecke (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gewässerlandschaft Große Aue (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Große Aue; Kirche in Rahden mit Wochenstube des Großen Mausohr; Osterwald; Schnakenpohl; Weißes Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: NSG Gewässerlandschaft Große Aue; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 337 m, weiterführend 289 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 27,1 km, Regionalbahn 654 m, Fernzug 24,7 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 177 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 31,1 Min.
  • Naturnähe54/1004,9 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord 25,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeRahden
Grundschule337 m

Gem. Grundschule Rahden

Kita265 m

Ev. TfK Kindergarten Löwenzahn

Bus157 m

Rahden, Gartenstraße, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 27,1 km, Regionalbahn 654 m, Fernzug 24,7 km

Klinik / Notfall15,4 km

Krankenhaus Lübbecke

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2398,7 km

11.040 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 177 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 245 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 32369 Rahden, Gartenstr. 1-3Gartenstr. 1-3 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 177 mQuelle
  • PENNYPenny Der RahdenerLemfoerder Str. 21 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 581 m
  • EDEKAEDEKA WEZLemförder Str. 18 32369 Rahden
    Lebensmittel · 694 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEisenbahnstraße 14 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 718 m
  • LidlLidlEisenbahnstr. 20 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 847 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRahden, 32369, Gartenstr. 3aGartenstr. 3a 32369 Rahden
    Drogerie · 245 mQuelle
  • MüllerEspelkampBreslauer Str. 54 32339 Espelkamp
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RahdenWeher Straße 9 32369 Rahden
    Tierbedarf · 222 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 200 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 238 mnächste Gastronomie
  • Park 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 129 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Karlchen´s BackstubeWeher Straße 13 32369 Rahden
    Bäckerei · 200 mOSM
  • Fleischerei SchröderLemförder Straße 7 32369 Rahden
    Metzgerei · 415 mOSM
  • Neise
    Kiosk / Convenience · 502 mOSM
  • WEZ
    Getränkemarkt · 720 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gameiro
    Imbiss / Fast Food · 238 mOSM
  • Rahden Restaurant Pizzeria und Bar
    Restaurant · 242 mOSM
  • Eiscafe OttimoLange Straße 2 32369 Rahden
    Eisdiele · 244 mOSM
  • Creativ CafeGerichtsstraße 5 32369 Rahden
    Café · 263 mOSM
  • Rahdener Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 295 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wehme
    Park · 99 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 118 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 143 mOSM
  • Yogastudio Rahden
    Sportzentrum · 192 mOSM
  • Friedhof Rahden
    Friedhof · 398 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 444 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PP RahdenLemförder Straße 1 32369 Rahden
    Polizei · 395 mOSM
  • Feuerwehr RahdenSüdring 22 32369 Rahden
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 129 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 459 mOSM
  • Kläranlage Rahden
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 150 €/m² in 66 m; Mischgebiet 170 €/m² in 107 m; Wohnbaufläche 130 €/m² in 212 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.187 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 10034.740 m²Gartenstraße 7 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603627 m²Gartenstraße 8 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604551 m²Gartenstraße 10 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1197700 m²Gartenstraße 14 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13131.568 m²Gartenstraße 16 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1312857 m²Gartenstraße 18 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13161.234 m²Gartenstraße 19 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661.110 m²Gartenstraße 21 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65920 m²Gartenstraße 23 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1391.211 m²Gartenstraße 24 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1236653 m²Gartenstraße 25 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1288260 m²Gartenstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42692 m²Gartenstraße 26 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562364 m²Gartenstraße 28 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318859 m²Gartenstraße 29 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571.502 m²Gartenstraße 31 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5841 m²Gartenstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Rahden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl32369
OrtRahden
OrtsteilKleinendorf
Breitengrad52.434883
Längengrad8.61478
Vorwahl05745, 05771, 05773, 05775, 05776, 05777
TelefonnetzStemwede-Levern, Rahden Westf, Stemwede-Wehdem, Diepenau, Preussisch Ströhen, Diepenau-Essern
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindeRahden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B599 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft932 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Gartenstraße