Gartenstr. / Gartenstraße in 55232 Alzey

Straßenprofil

Gartenstraße in Alzey

Die Straße Gartenstraße liegt in Alzey im Bereich Alzey. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alzey.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 694 m, A 63 2,6 km, A 6 22,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Alzey im Bereich Alzey erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 320 m, weiterführend 485 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 956 m, Tram 24,1 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Alzey 694 m
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule320 mGrundschule Alzey Nibelungenschule
  • Weiterführende Schule485 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey
  • Kita435 mStädtische Kindertagesstätte Walter Zuber
  • Bus236 mAlzey, Nibelungenstraße, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,3 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn956 mAlzey, Bahnhof, ca. 500 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße688 m53.002 Kfz/Tag
  • A 61694 mA 61 / AS Alzey
  • A 632,6 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium713 mGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule485 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule874 mBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule811 mLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Raumühle · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlzeyer Berg, Selztal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alzeyer Berg; Selztal | Naturschutzgebiet: An der Raumühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 320 m, weiterführend 485 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 236 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 956 m, Tram 24,1 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 193 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 688 m, 53.002 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1001,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeAlzey
Grundschule320 m

Grundschule Alzey Nibelungenschule

Kita435 m

Städtische Kindertagesstätte Walter Zuber

Bus236 m

Alzey, Nibelungenstraße, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 956 m, Tram 24,1 km

Klinik / Notfall1,4 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 61688 m

53.002 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 193 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 193 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 329 mQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 423 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 807 mQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 206 mnächste lokale Versorgung
  • Café 210 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 139 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EDEKA GetränkemarktNibelungenstraße 22 55232 Alzey
    Getränkemarkt · 206 mOSM
  • Schäfer Dein BäckerDautenheimer Landstraße 2
    Bäckerei · 474 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 581 mOSM
  • Metzgerei Dietz
    Metzgerei · 709 mOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 780 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Barbarossa Bäckerei
    Café · 210 mOSM
  • El GrecoGartenstraße 2 55232 Alzey
    Restaurant · 227 mOSM
  • Zum Raugraf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 549 mOSM
  • Perfect DönerSankt-Georgen-Straße 29 55232 Alzey
    Imbiss / Fast Food · 698 mOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 722 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 110 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 445 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 628 mOSM
  • Friedhof Alzey
    Friedhof · 649 mOSM
  • Rundsporthalle
    Sportzentrum · 816 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 167 mOSM
  • deer
    Carsharing · 917 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Werkfeuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • CityGreenPoint
    Recyclingcontainer · 139 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 260 mOSM
  • Kläranlage Alzey
    Kläranlage · 912 mOSM
  • St Windkraft GmbH
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1700, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 19: 2, Nr. 25: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 229/31.430 m²Gartenstraße 1 · 51,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/20756 m²Gartenstraße 2 · 40,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 31/23602 m²Gartenstraße 4 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226/2214 m²Gartenstraße 5 · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/15528 m²Gartenstraße 6 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226/1159 m²Gartenstraße 7 · 51,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/362.759 m²Gartenstraße 8 · 63,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 226/3400 m²Gartenstraße 9 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/1193 m²Gartenstraße 12 · 17,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 32/15287 m²Gartenstraße 14 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/7319 m²Gartenstraße 17 · 50,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 307/1422 m²Gartenstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 222/6261 m²Gartenstraße 17 A · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221/5132 m²Gartenstraße 19 · 42,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 307/1630 m²Gartenstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 221/4976 m²Gartenstraße 21 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/3213.659 m²Gartenstraße 22 · 29,6 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 220/51.192 m²Gartenstraße 23 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/52.037 m²Gartenstraße 25 · 34,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 230/632 m²Gartenstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 215/1441 m²Gartenstraße 27 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213/1734 m²Gartenstraße 27 A · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212/4371 m²Gartenstraße 29 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212/3377 m²Gartenstraße 29 A · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212/2363 m²Gartenstraße 29 B · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211498 m²Gartenstraße 31 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 328/433 m²Gartenstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 210/2734 m²Gartenstraße 33 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209/2732 m²Gartenstraße 35 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208/2709 m²Gartenstraße 37 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/9611 m²Gartenstraße 39 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/11762 m²Gartenstraße 41 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/22870 m²Gartenstraße 43 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/5347 m²Gartenstraße 45 · 36,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 192/3877 m²Gartenstraße 49 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 351/2499 m²Gartenstraße 51 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 350613 m²Gartenstraße 53 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 356739 m²Gartenstraße 55 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 355626 m²Gartenstraße 57 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 363742 m²Gartenstraße 59 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 362795 m²Gartenstraße 61 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 353/1365 m²Gartenstraße 63 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 352/1303 m²Gartenstraße 65 · 33,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Alzey

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl55232
OrtAlzey
OrtsteilAlzey
Breitengrad49.748074
Längengrad8.12241
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlzey, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR