Gartenstr. / Gartenstraße in 67688 Rodenbach

Straßenprofil

Gartenstraße in Rodenbach

Die Straße Gartenstraße liegt in Rodenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67688 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert305 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 3,6 km, A 62 9,7 km, A 63 11,0 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Rodenbach erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 359 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 238 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 8,7 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.964 EUR/Ew., Steuerkraft 1.154 EUR/Ew., Einzelhandel 8.901 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +121 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 3,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule359 mGrundschule Rodenbach
  • Weiterführende Schule1,0 kmWestpfalzschule Weilerbach
  • Kita357 mKom. Kindergarten "Regenbogen"
  • Bus238 mRodenbach, Hünengrab, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmEinsiedlerhof, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmEinsiedlerhof, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße3,7 km64.024 Kfz/Tag
  • A 63,6 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof
  • A 629,7 kmA 62 / AS Bann
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmReichswald-Gymnasium Ramstein-Miesenbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmIntegrierte Gesamtschule -Goetheschule- Kaiserslautern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmWestpfalzschule Weilerbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,7 kmPrivate BBS Landstuhl Haus Nazareth · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmJanusz-Korczak-Schule SFL (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrausenbruch, Rodenbacher Bruch · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWestricher Moorniederung · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzEulenkopf und Umgebung, Kaiserslauterer Reichswald · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rodenbacher Bruch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westricher Moorniederung | Landschaftsschutzgebiet: Eulenkopf und Umgebung; Kaiserslauterer Reichswald | Naturschutzgebiet: Krausenbruch; Rodenbacher Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 238 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 8,7 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI SÜD 714 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+121 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +53

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 64.024 Kfz/Tag
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.964 EUR/Ew., Steuerkraft 1.154 EUR/Ew., Einzelhandel 8.901 EUR/Ew.
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 8,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeRodenbach
Grundschule359 m

Grundschule Rodenbach

Kita357 m

Kom. Kindergarten "Regenbogen"

Bus238 m

Rodenbach, Hünengrab, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 238 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 8,7 km

Klinik / Notfall8,5 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 63,7 km

64.024 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 714 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 989 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDanziger Straße 22 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 714 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67685 Weilerbach, Danziger Str. 16Danziger Str. 16 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 783 mQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselDanziger Str. 8 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 837 m
  • LidlLidlEuropastr. 3 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 971 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HaagIsigny-Allee 1 67685 Weilerbach
    Lebensmittel · 978 mQuelle
  • KauflandKaufland KaiserslauternPariser Straße 123 67655 Kaiserslautern
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeilerbach, 67685, Europastr. 2Europastr. 2 67685 Weilerbach
    Drogerie · 989 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeisenweg 5 67731 Otterbach
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerKaiserslautern - MerkurstraßeMerkurstraße 51 67663 Kaiserslautern
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kaiserslautern-Gewerbegebiet-WestMerkurstraße 29 67663 Kaiserslautern
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 366 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 230 mnächste Gastronomie
  • Park 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 578 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schmitt
    Bäckerei · 366 mOSM
  • ZemoDanziger Straße 7 67685 Weilerbach
    Metzgerei · 950 mOSM
  • Getränke JaworskiHauptstraße 9 67734 Katzweiler
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Vitamingarten
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klag´sAm Fürstengrab 12a 67688 Rodenbach
    Restaurant · 230 mOSM
  • Öz Firad
    Imbiss / Fast Food · 279 mOSM
  • Heimservice Italia
    Eisdiele · 402 mOSM
  • Cafe - Bistro StellwerkVon Redwitz Straße 1 67685 Weilerbach
    Café · 1,3 kmOSM
  • Zum OchsenHauptstraße 12 67685 Weilerbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 217 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 238 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 271 mOSM
  • SportzentrumTurnerstraße 5 67688 Rodenbach
    Sportzentrum · 314 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 411 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 920 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM
  • stadtmobil Carsharing
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RodenbachTurnerstraße 5a 67688 Rodenbach
    Feuerwehr · 301 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Kaiserslautern
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 578 mOSM
  • Verbandsgemeinde WeilerbachHübelbrunnenstraße 67688 Rodenbach
    Glascontainer · 622 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 305 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.964 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone305 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 7 A: 2, Nr. 7 B: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 326/21209 m²Gartenstraße 1 · 65,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325/7502 m²Gartenstraße 1 A · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325/6519 m²Gartenstraße 3 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 323/10384 m²Gartenstraße 4 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325/5609 m²Gartenstraße 5 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 323/9400 m²Gartenstraße 6 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325/4696 m²Gartenstraße 7 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 325/912 m²Gartenstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 323/133 m²Gartenstraße 7 A · 79,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 324/7151 m²Gartenstraße 7 A · 55,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 323/125 m²Gartenstraße 7 B · 44,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 324/6165 m²Gartenstraße 7 B · 52,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 323/8377 m²Gartenstraße 8 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 324/5149 m²Gartenstraße 9 · 62,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 323/7400 m²Gartenstraße 10 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331/13550 m²Gartenstraße 11 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 323/6374 m²Gartenstraße 12 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331/15623 m²Gartenstraße 13 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 330/10366 m²Gartenstraße 14 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331/16634 m²Gartenstraße 15 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 330/9381 m²Gartenstraße 16 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331/17646 m²Gartenstraße 17 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 330/8400 m²Gartenstraße 18 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331/18695 m²Gartenstraße 19 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 330/7419 m²Gartenstraße 20 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331/19701 m²Gartenstraße 21 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 329/11201 m²Gartenstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 330/12429 m²Gartenstraße 22 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 331/20708 m²Gartenstraße 23 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 330/11474 m²Gartenstraße 24 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331/21426 m²Gartenstraße 25 · 33,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67688

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Rodenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert305 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl67688
OrtRodenbach
Breitengrad49.472752
Längengrad7.649975
Vorwahl06374
TelefonnetzWeilerbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeRodenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.154 EUR/Ew.BBSR INKAR